【摘 要】
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物权是交易的前提和归宿，由此决定所有权在传统物权制度中必然占有重要地位。但随着社会的发展，资源日益稀缺，物的利用日受重视，用益物权渐渐成为各国物权制度的重心，出现从重“归
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物权是交易的前提和归宿，由此决定所有权在传统物权制度中必然占有重要地位。但随着社会的发展，资源日益稀缺，物的利用日受重视，用益物权渐渐成为各国物权制度的重心，出现从重“归属”到重“利用”的转变。这种转变恰恰是用益物权效率性、动态性等机能作用的结果。不动产的物权利用权与债权利用权各具优势，但用益物权在不动产利用方面具有更大优势。物权法定原则固然有些僵化，但交易安全和交易秩序的维护不客否定其存在。有效配置资源、提高资源利用效率必须重新构建用益物权制度。注重用益物权机能、遵从物权法定原则构建用益物权制度是我国物
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