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摘要:随着我国经济的不断发展,建筑业也随之发展起来,且受到越来越多人的重视,建筑业已经逐渐成为我国主要的经济产业之一。工程的各个阶段造价管理是尤为重要的,直接关系着建筑企业的经济效益。目前,我国对工程造价控制进行了各个阶段的研究,并将研究结果进行推广,在工程造价上取得了一定成绩,但是与发达国家相比,还存在差距。要如何加强对工程造价的控制与管理,本文其进行简单分析。
关键词:工程各阶段;造价控制;目标体系构建
对于建筑工程来讲,对工程各个阶段的造价控制与管理是尤为重要的,对建筑企业的发展有一定的促进作用。目前,我国的工程造价控制与管理上已经有了一定的成就,但是在造价控制上仍然有一些问题存在,各个环节的配合能力较弱,这使得我国的工程造价控制还有较大的发展空间,要加强对工程造价控制目标体系的建设,采取有效的控制措施。
一、工程造价控制目标体系的构建
第一,对工程造价控制目标进行确定。之所以对工程造价进行控制,就是为了实现当初确定的目标。也就是说,对于一个体系来讲,若没有确定的目标,将无法对其进行有效地控制。因此,要对工程造价进行目标的确定,目标制定时,要具有一定的科学性与合理性,在具备科学性的同时,更要具有可实现性,这样目标的制定才能够激发实施者的上进心,在对其进行实施时,充分体现出工作能力。若目标制定得过低,则会造成项目失去激励作用;而目标设置得过高,通过努力也无法达到,将会打消工作积极性,使得工程造价控制成为摆设。
第二,对设计环节进行全面控制。在对建筑工程实施造价控制时,应该将控制的范围设置在整个项目实施过程中。在这一过程中,要对工程项目实施前的决策与设计阶段进行控制,当项目决策结束后,就要将造价的控制重点放在项目设计环节上。目前,很多建筑企业对项目的设计阶段的造价控制没有给予高度的重视,将主要的控制内容放在工程施工、图纸的审核以及结算等阶段。虽然也具有一定的效果,但是如果对设计环节就进行造价控制,那么就可以在项目的初始阶段就达到对建筑成本的控制。
第三,对工程造价控制权进行主动的掌控。要想对工程造价目标体系进行有效的构建,基本前提就是控制人員要对工程中的造价与质量具有全面的了解。因此,在对工程造价目标体系进行构建时,应该从工程的客观实际出发,根据业主提出的要求进行细致研究,作为体系构建的依据。在上世纪七十年代以后,人们便开始对系统论与控制论进行研究,将控制权放在措施之前,将制定的目标值与实际值尽量不出现偏差,这就是掌控主动的控制权。
第四,坚持以经济因素与技术结合的准则。在对工程造价的各个阶段进行控制时,必须将技术、信息与经济等多个方面的因素有效的联系到一起,进行全面的造价管理。要想使得造价控制目标体系构建全面且完善,对技术与经济方面的信息进行综合分析是非常必要的。在对工程造价控制目标体系构建时,要以提高工程的最终经济效益为目的,对工程建设过程中的经济信息、技术信息进行分析与结合,并通过评价的效果、分析比较后,对先进技术与合理经济之间的关系进行统一,从而在确保经济效益同时,充分的使用先进的施工技术,使得二者进行有效的结合与统一。
二、工程造价的控制措施
第一,对设计环节进行工程造价控制。在对设计方案以及设计单位的选择时,采取招标形式,进行最优选择。在进行招标时,将经济方案与建筑方案相结合,鼓励各个设计单位参加,提高竞争效果。对于投标文件,要请专家对各个设计方案进行评价与审核,不仅可以选择出优秀的设计单位,而且还会督促设计方案的整体效果与创新效果的形成,使得建筑项目在布局、造型以及经济上,都是最为合理的。在设计环节上进行造价的控制,集思广益,共同谋划,制定出最为完善的设计方案。对工程造价进行有效的控制,可以提高项目的经济效益,满足投资人的要求。采用合同手段来对项目设计阶段的造价进行控制,对于设计人员来讲,对经济观念了解不够深入,在设计过程中,随意性较为普遍,这就要采用合同方式进行制约,加入经济条目,对需要改进的设计内容,进行资金额度的限制。
第二,对招投标阶段进行造价控制。工程项目在进行招投标过程中,主要包括两个方面的招投标,分别是施工招标,材料以及设备的采购招标。通过招投标形式,使得供求双方能够更好的选择,使得工程造价得到最好的控制。对于开发商来讲,通过招投标对施工单位以及材料供应厂商进行合理的选择,对整个工程的质量以及施工的工期和造价都有重要作用。
在进行合同签订时,合同中要对与费用相关的问题进行明确,如结算价款的方式,结算日期的确定,违约的处理方式,索赔方式等,都需要进行明确的规定,避免项目投入时,出现不必要的争议。在对于一些不明确的招标文件内容,进行协商处理,尽可能争取到较为合理的最优价位。
第三,对施工环节进行造价控制。对工程变更以及合同款项进行控制。对于工程项目来讲,造价管理人员要尽自身的工作职责,对工程项目进行主动地监督,对工程中出现的变更现象进行审批,将变更对工程项目的整体影响进行分析,减少建筑工程中出现变更现象。根据经济性、质量与使用功能的立场上对工程进行分析,看其是否需要变更,以减少工程中的不必要资金投入。加强对工程全过程的管理,避免可能出现工程索赔现象,在施工过程中,主要的造价控制就是对索赔事宜进行控制,索赔时要严格按照合同规定的内容进行。在对索赔事件进行处理时,工作人员要采取科学有效方式进行处理,因为索赔如果不能及时解决,将会影响到其它施工环节的进行。索赔时,要严格对索赔事件进行审批,减少不合理索赔费用的支出。加强对工程施工过程中的主动控制,以减少索赔事件的发生,以提高工程的经济效益。制定完善的控制体系,提高监督功能,对项目各个环节的投资情况进行有效地控制。
对材料的市场价格进行控制,加强设备采购的造价控制。工程造价管理中,一项最为重要的控制内容就是对材料采购的控制。根据相关的统计表明,建筑工程中国的百分之六十以上的费用都是由材料构成,可见材料成本的控制占据着重要地位。在材料的采购过程中,如能够保证其经济性,工程造价将会降低很多。因此,在对材料进行采购时,在满足工程设计要求质量的基础上,选择价格最为合理的材料。这就需要对市场价格变化幅度情况进行了解与掌握,制定出相应的措施,构建网络信息平台,对市场动态进行掌握与控制。对于采购困难,成本高的设备进行重点管理,提高材料成本造价的控制效果,提高建筑企业的经济效益。
第四,对竣工环节进行造价控制。对于建筑工程来讲,竣工阶段是工程造价控制的最后阶段,也是造价控制的把关阶段,因此,要重视这一阶段的造价控制工作。对工程款进行控制与审核时,要对合同、预算、定额费用、完工材料以及相关的法律法规进行分析,作为审核依据。对送审的竣工结算实施工程量进行核对,以建筑方面相关的政策为依据,对签证费用进行落实,使得审核后的结果满足工程的实际造价。
结束语
综上所述,建筑业的逐渐发展,对工程造价质量的要求更高,要加强对工程造价的控制,采取有效的控制措施,使得工程造价有效地服务于建筑工程,促进建筑企业的稳定发展。
参考文献:
[1]范学清.工程造价控制在项目决策阶段的措施[J].广东科技,2007(3).
[2]魏爽,马世晓.牟瑞.建筑工程设计阶段对工程造价的有效控制[J].项目管理,2007(1).
[3]吴耀兴,吴江莉.论建设工程造价的弊病及控制途径[J].经济师,2007(3).
关键词:工程各阶段;造价控制;目标体系构建
对于建筑工程来讲,对工程各个阶段的造价控制与管理是尤为重要的,对建筑企业的发展有一定的促进作用。目前,我国的工程造价控制与管理上已经有了一定的成就,但是在造价控制上仍然有一些问题存在,各个环节的配合能力较弱,这使得我国的工程造价控制还有较大的发展空间,要加强对工程造价控制目标体系的建设,采取有效的控制措施。
一、工程造价控制目标体系的构建
第一,对工程造价控制目标进行确定。之所以对工程造价进行控制,就是为了实现当初确定的目标。也就是说,对于一个体系来讲,若没有确定的目标,将无法对其进行有效地控制。因此,要对工程造价进行目标的确定,目标制定时,要具有一定的科学性与合理性,在具备科学性的同时,更要具有可实现性,这样目标的制定才能够激发实施者的上进心,在对其进行实施时,充分体现出工作能力。若目标制定得过低,则会造成项目失去激励作用;而目标设置得过高,通过努力也无法达到,将会打消工作积极性,使得工程造价控制成为摆设。
第二,对设计环节进行全面控制。在对建筑工程实施造价控制时,应该将控制的范围设置在整个项目实施过程中。在这一过程中,要对工程项目实施前的决策与设计阶段进行控制,当项目决策结束后,就要将造价的控制重点放在项目设计环节上。目前,很多建筑企业对项目的设计阶段的造价控制没有给予高度的重视,将主要的控制内容放在工程施工、图纸的审核以及结算等阶段。虽然也具有一定的效果,但是如果对设计环节就进行造价控制,那么就可以在项目的初始阶段就达到对建筑成本的控制。
第三,对工程造价控制权进行主动的掌控。要想对工程造价目标体系进行有效的构建,基本前提就是控制人員要对工程中的造价与质量具有全面的了解。因此,在对工程造价目标体系进行构建时,应该从工程的客观实际出发,根据业主提出的要求进行细致研究,作为体系构建的依据。在上世纪七十年代以后,人们便开始对系统论与控制论进行研究,将控制权放在措施之前,将制定的目标值与实际值尽量不出现偏差,这就是掌控主动的控制权。
第四,坚持以经济因素与技术结合的准则。在对工程造价的各个阶段进行控制时,必须将技术、信息与经济等多个方面的因素有效的联系到一起,进行全面的造价管理。要想使得造价控制目标体系构建全面且完善,对技术与经济方面的信息进行综合分析是非常必要的。在对工程造价控制目标体系构建时,要以提高工程的最终经济效益为目的,对工程建设过程中的经济信息、技术信息进行分析与结合,并通过评价的效果、分析比较后,对先进技术与合理经济之间的关系进行统一,从而在确保经济效益同时,充分的使用先进的施工技术,使得二者进行有效的结合与统一。
二、工程造价的控制措施
第一,对设计环节进行工程造价控制。在对设计方案以及设计单位的选择时,采取招标形式,进行最优选择。在进行招标时,将经济方案与建筑方案相结合,鼓励各个设计单位参加,提高竞争效果。对于投标文件,要请专家对各个设计方案进行评价与审核,不仅可以选择出优秀的设计单位,而且还会督促设计方案的整体效果与创新效果的形成,使得建筑项目在布局、造型以及经济上,都是最为合理的。在设计环节上进行造价的控制,集思广益,共同谋划,制定出最为完善的设计方案。对工程造价进行有效的控制,可以提高项目的经济效益,满足投资人的要求。采用合同手段来对项目设计阶段的造价进行控制,对于设计人员来讲,对经济观念了解不够深入,在设计过程中,随意性较为普遍,这就要采用合同方式进行制约,加入经济条目,对需要改进的设计内容,进行资金额度的限制。
第二,对招投标阶段进行造价控制。工程项目在进行招投标过程中,主要包括两个方面的招投标,分别是施工招标,材料以及设备的采购招标。通过招投标形式,使得供求双方能够更好的选择,使得工程造价得到最好的控制。对于开发商来讲,通过招投标对施工单位以及材料供应厂商进行合理的选择,对整个工程的质量以及施工的工期和造价都有重要作用。
在进行合同签订时,合同中要对与费用相关的问题进行明确,如结算价款的方式,结算日期的确定,违约的处理方式,索赔方式等,都需要进行明确的规定,避免项目投入时,出现不必要的争议。在对于一些不明确的招标文件内容,进行协商处理,尽可能争取到较为合理的最优价位。
第三,对施工环节进行造价控制。对工程变更以及合同款项进行控制。对于工程项目来讲,造价管理人员要尽自身的工作职责,对工程项目进行主动地监督,对工程中出现的变更现象进行审批,将变更对工程项目的整体影响进行分析,减少建筑工程中出现变更现象。根据经济性、质量与使用功能的立场上对工程进行分析,看其是否需要变更,以减少工程中的不必要资金投入。加强对工程全过程的管理,避免可能出现工程索赔现象,在施工过程中,主要的造价控制就是对索赔事宜进行控制,索赔时要严格按照合同规定的内容进行。在对索赔事件进行处理时,工作人员要采取科学有效方式进行处理,因为索赔如果不能及时解决,将会影响到其它施工环节的进行。索赔时,要严格对索赔事件进行审批,减少不合理索赔费用的支出。加强对工程施工过程中的主动控制,以减少索赔事件的发生,以提高工程的经济效益。制定完善的控制体系,提高监督功能,对项目各个环节的投资情况进行有效地控制。
对材料的市场价格进行控制,加强设备采购的造价控制。工程造价管理中,一项最为重要的控制内容就是对材料采购的控制。根据相关的统计表明,建筑工程中国的百分之六十以上的费用都是由材料构成,可见材料成本的控制占据着重要地位。在材料的采购过程中,如能够保证其经济性,工程造价将会降低很多。因此,在对材料进行采购时,在满足工程设计要求质量的基础上,选择价格最为合理的材料。这就需要对市场价格变化幅度情况进行了解与掌握,制定出相应的措施,构建网络信息平台,对市场动态进行掌握与控制。对于采购困难,成本高的设备进行重点管理,提高材料成本造价的控制效果,提高建筑企业的经济效益。
第四,对竣工环节进行造价控制。对于建筑工程来讲,竣工阶段是工程造价控制的最后阶段,也是造价控制的把关阶段,因此,要重视这一阶段的造价控制工作。对工程款进行控制与审核时,要对合同、预算、定额费用、完工材料以及相关的法律法规进行分析,作为审核依据。对送审的竣工结算实施工程量进行核对,以建筑方面相关的政策为依据,对签证费用进行落实,使得审核后的结果满足工程的实际造价。
结束语
综上所述,建筑业的逐渐发展,对工程造价质量的要求更高,要加强对工程造价的控制,采取有效的控制措施,使得工程造价有效地服务于建筑工程,促进建筑企业的稳定发展。
参考文献:
[1]范学清.工程造价控制在项目决策阶段的措施[J].广东科技,2007(3).
[2]魏爽,马世晓.牟瑞.建筑工程设计阶段对工程造价的有效控制[J].项目管理,2007(1).
[3]吴耀兴,吴江莉.论建设工程造价的弊病及控制途径[J].经济师,2007(3).