中国房地产市场:2011年冬天有多冷

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房地产调控措施已经见效,房地产市场迎来拐点。我们预期紧缩政策将持续一段时间,房价在未来12-18个月将平均下跌5%-10%,部分一线城市跌幅达到20%。但是,房地产市场出现全国性崩盘的可能性不大。房市的调整将拖缓投资增幅,但保障性公共住房建设可以提供一定的缓冲。从中长期看,房价泡沫的结构性驱动因素仍然存在,上行风险仍可能 Real estate control measures have taken effect, the real estate market usher in the turning point. We expect the tightening policy will continue for some time, housing prices will be an average of 5% -10% decline in the next 12-18 months, some 20% decline in first-tier cities. However, the possibility of a national crash in the real estate market is unlikely. The adjustment of the housing market will delay the growth of investment, but the construction of affordable public housing can provide some cushion. In the medium to long term, the structural drivers of the housing bubble persist, and upside risk may still
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