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[摘 要]伴随着房屋建设行业的发展，建筑渗漏问题呈增加的发展趋势。本文从导致房屋建筑施工中渗漏的原因出发，提出了相应的房屋建筑施工中防渗漏施工技术建议。该研究对促进我国房屋建筑施工中防渗漏施工技术理论研究与实践应用的发展有一定的借鉴作用。
[关键词]房屋建筑 防渗漏 施工技术
中图分类号：B032.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）15-0171-01
近年来，中国实施了墙体改革，新型建设材料的应用范围越来越广，这导致了房屋建筑很容易发生渗漏[1]。为了确保住房建设的质量，需要继续研究防渗漏技术，解决渗漏问题。因而有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行研究。
一、房屋建筑施工中渗漏的原因
导致房屋建筑施工中存在渗漏的原因主要包括设计、施工以及材料三个方面，具体原因如下所述：
（一）设计方面的原因
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
（二）施工方面的原因
很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
（三）材料方面的原因
防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很容易造成房屋渗漏问题的发生[2]。现阶段，很多施工企业在进行防水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化会出现材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题的存在。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略
结合上文对原因的分析，本文提出以下房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略：
（一）加强房建施工防渗漏的准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
（二）对于屋面的防渗漏技术应采取的措施
要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物，有利于保护防水层。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
（三）对于卫生间、厨房的防渗漏技术
对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。厨卫的防渗漏措施和技术管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死[3]。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
（四）外墙的防渗漏技术应采取的措施
在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。
除此以外，还包括门窗的防渗漏技术应采取的措施。门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。
三、结束语
随着我国房建施工中防渗漏施工技术应用的范围越来越广，防渗漏技术已关系到房建施工的各个环节。我国房建施工工程具有高能耗和高污染的特点，在重视工程经济效益的同时，往往忽视了生态环境的保护[4]。生态环境是人们赖以生存的基础，一旦被破坏就难以修复。所以，房建施工在进行工程建设中，一定要注意环保技术的应用与开发。对房建施工中防渗漏技术开展科学的监控与管理工作，而防渗漏施工技术也需要在不断的创新与发展中得到监管，才能更好的把技术应用到房建施工中。
参考文献
[1] 孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，（10）：85.
[2] 梁润月.房屋建筑施工中的渗漏施工技术的几点思考[J].建材发展导向，2014，（1）：201.
[3] 刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息， 2012， （10）：277.
[4] 何顺.浅析框架结构房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].经营管理者， 2013，（7）：371.
[关键词]房屋建筑 防渗漏 施工技术
中图分类号：B032.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）15-0171-01
近年来，中国实施了墙体改革，新型建设材料的应用范围越来越广，这导致了房屋建筑很容易发生渗漏[1]。为了确保住房建设的质量，需要继续研究防渗漏技术，解决渗漏问题。因而有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行研究。
一、房屋建筑施工中渗漏的原因
导致房屋建筑施工中存在渗漏的原因主要包括设计、施工以及材料三个方面，具体原因如下所述：
（一）设计方面的原因
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
（二）施工方面的原因
很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
（三）材料方面的原因
防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很容易造成房屋渗漏问题的发生[2]。现阶段，很多施工企业在进行防水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化会出现材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题的存在。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略
结合上文对原因的分析，本文提出以下房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略：
（一）加强房建施工防渗漏的准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
（二）对于屋面的防渗漏技术应采取的措施
要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物，有利于保护防水层。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
（三）对于卫生间、厨房的防渗漏技术
对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。厨卫的防渗漏措施和技术管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死[3]。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
（四）外墙的防渗漏技术应采取的措施
在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。
除此以外，还包括门窗的防渗漏技术应采取的措施。门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。
三、结束语
随着我国房建施工中防渗漏施工技术应用的范围越来越广，防渗漏技术已关系到房建施工的各个环节。我国房建施工工程具有高能耗和高污染的特点，在重视工程经济效益的同时，往往忽视了生态环境的保护[4]。生态环境是人们赖以生存的基础，一旦被破坏就难以修复。所以，房建施工在进行工程建设中，一定要注意环保技术的应用与开发。对房建施工中防渗漏技术开展科学的监控与管理工作，而防渗漏施工技术也需要在不断的创新与发展中得到监管，才能更好的把技术应用到房建施工中。
参考文献
[1] 孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，（10）：85.
[2] 梁润月.房屋建筑施工中的渗漏施工技术的几点思考[J].建材发展导向，2014，（1）：201.
[3] 刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息， 2012， （10）：277.
[4] 何顺.浅析框架结构房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].经营管理者， 2013，（7）：371.