论文部分内容阅读
【摘 要】 本文主要介绍了我国目前住宅建筑设计中存在缺陷及优化措施。
【关键词】 建筑住宅;高层;建筑设计
在住宅设计的过程中，应遵循以人为本之理念，设身处地优化设计细节，进行合理布局，给人类营造出更加全面的居住环境，使人们在感受到空间环境的同时，还能感受到文化环境、社交环境、景观环境以及生态环境，给人们提供一个更加洁净、优美、舒适的居住环境。
一、现代住宅建筑设计的基本理念
1、住宅建筑主题的确定
住宅建筑在一个项目开始设计前，根据该项目制定一个主题，根据不同的品质定位、居住人群，地理位置、环境因素，首先考虑住宅建筑应该有一個设计方向，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计理念和特点，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性。
首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人，所以，设计中无论采取何种形式，都应该方便人群的使用，在自己鲜明主题的思路下，充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素，从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑，避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用，保持住宅建筑的相对先进性。
其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标，它既决定了居住建筑的建造成本，在一定程度上，决定了居住人群的舒适程度。
2、另外注重建筑与艺术的结合
居住建筑诗人活动频繁的空间，在一定程度上，需要结合制定的主题，进行艺术的创造，它不仅体现在景观设计上，还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合，保持独特的韵律和文化品质，以特有的艺术主题和符号装点建筑，整齐而不呆板，赋有韵律;变化而不凌乱，展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
二、我国目前的住宅建筑设计中存在的缺陷
1、住宅建筑的采光不足
充足的日照是合格的住宅建筑的另一个标准，充足的日照和良好的采光，不仅可以营造明亮舒适的居室环境，也有利于住户的身心健康，所以，在设计过程中设计人员一定要充分的考虑建筑物的采光问题。但是，在实践中我们发现我国目前的很多住宅建筑并没有达到相关的标准和要求。导致这种情况的原因大致有这样几种：①开发商为了追逐利润，单方面缩短住宅建筑的间距。②擅自扩大住宅面积导致的采光不足。③其他设计中的不合理因素。
2、片面追求错层式设计
错层式设计是住宅建筑设计的关键结构形式之一，在一些特定条件下采用错层式设计可以起到很好的效果，但并不意味着任何住宅建筑都能够采用错层设计。众所周知，住宅设计要充分考虑建筑结构、户型、环境等，并不是盲目的照搬照抄，若片面追求错层设计，往往会带来适得其反的效果。下面列举的情况不宜采用错层设计：（1）面积较小的住宅户型：若采用错层设计势必要进行踏步设计，这样一来，势必使原本就不大的住宅面积变得更狭窄，加之踏步设计对住宅空间产生分割，会使空间更散乱不整齐。（2）地震多发区的住宅设计：为使建筑符合抗震要求，在住宅建筑设计时，尽量使建筑保持整体对称、应力分布均匀、形心与质心尽量在一个点上，而错层式设计会打破这一平衡，因此不适用。
3、设计的急功进利
住宅功能不全或性能差德国著名建筑师米歇尔曾说：中国建筑市场主要是两个趋势，一个是非常商业化的倾向，就是为了满足开发商理解的市场需求，设计比较粗俗的产品，另外一种是比较国际化，比较高端的产品。部分住宅设计没有顾及居住者的亲身体验，受开发商的干扰，缺乏设计理论与原则指导，设计呈粗放型，急功近利心态较为明显。
另一方面，设计的观念急待改进，住宅功能性差或功能不全，住宅户型设计单调，改造更新困难，空间布局与利用灵活性差，缺乏地方性和个性，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力，难以满足居民日益提高的物质文化生活的需要。
4、外观盲目追求“简欧”风格
在我国一些地区，对住宅建筑进行设计，“简欧”风格一举成为较为习惯的设计手法，形成原因是设计者抄袭其他建筑外观的现象比较严重，在大多数地区表现为：在大城市，普遍抄袭国外设计;在小城市，普遍抄袭大城市设计;在农村，普遍抄袭小城市设计等等。对于设计者而言，根本没有从实际出发，没有量身定做，没有找到适合自身的设计风格，只是单纯地注重外观，以至于现代建筑设计师忽视了住宅的实际功能。也就是说，设计者只注意外观设计，几乎没有重视住宅真正使用功能的完善。
5、水电线路、各种摆设的设计问题
在目前情况下，我国对厨房、卫生间的管线布置方面并没有制定什么统一的标准。这就造成了在装修过程中，各个工种胡乱施工，管线的铺设非常随意，对日后其他设备的建造和装修不予考虑。比如煤气管道的在厨房中的任意穿行，会给日后橱柜的施工带来麻烦。与此同时，还会涉及到防水工程质量的达标问题。现在，卫生间在小面积住宅中所占的比例直线上升。有些设计者对其实用价值和经济价值根本不加考虑，只是盲目增加数量。还有就是，在设计卫生间时常出现无法区分干湿状态，在设计时没有认真处理。在不少的居民住宅中，卫生间里同时设置了洗澡设备和便池，还有的直接把洗衣机就放在卫生间里，人们在洗澡之后往往把洗衣机都打湿了，这就影响到了洗衣机的正常使用，并且使得洗衣机在一定程度上缩短了使用寿命。
三、优化现代住宅建筑设计的建议
1、有利于自然通风的建筑剖面设计
自然通风具有能有效的改善室内空气质量、除湿降温、提高环境的热舒适度，而且技术成熟、廉价等特点，采用自然通风的根本目的就是取代（或部分取代）空调制冷系统。从建筑的剖面设计入手，能有效的利用气体流体力学的相关原理，产生最佳的建筑自然通风方案。自然通风的效果与室内气流速度的关系非常密切。一般来说，通风口越大，风速越大，通风效果就越好。但是，有资料显示，当出风口的面积大于进风口面积的10%时，室内能够获得较为理想的风速。为达到更好的室内通风效果，建筑剖面设计时应当合理安排好进风口和排气孔的位置，以保证通风流畅。同时在屋顶或阁楼等高位置设置通风口。由于太阳辐射对顶界面的加热作用，使顶部空气受热后上升，形成室内气流。在屋顶上装设排气装置和通风窗有助于将内部的空气排出户外，若内部装上遮阳幕和有隔热性的开盖板，则效果更佳。 2、套型的功能空间分离
在居住环境中，居住的质量如何主要体现在功能空间的专用度上，专用度越高，那么居住水平也就越高，所以为了保证居住的质量，就要对功能分区进行合理的规划。首先，应该保证公私场所的分离，餐寝分离，每个功能空间都有专有的功能属性。比如说应该将卧室、书房以及专用卫生间等私密场所单独设置，将餐厅、厨房以及客厅等划分为公共空间。只有将各功能分区严格的区分开，才能够保证居住的水平。在条件允许的情况下，可以设置单独的餐厅，或者是附带在厨房内。
3、住宅设计应当满足不同的经济收入、不同类型、不同生活模式
家庭的需求在住宅的设计当中，在形式的设计上应当要求以多样化为主。而且应当采用不同的住宅形式，并且在设计当中提供不同的住宅面积、功能组合，以及不同的平面布置和组织，供不同的人进行选择。我们还应该看到，居住的空间的适应性，在于既能够满足住宅对于平面布局的不同的要求，而且又要随着家庭生命周期的变化，或者是家庭成员的不断变化而进行相应的调整。建筑师也应当更新设计理念，且优先采用具有可变性的大空间的结构住宅体系，在建筑住宅的设计当中，还要提供更加方便拆装以及轻便、经济性能好的相关的分隔墙构件。与此同时在设计当中，还应当综合性的考虑到设备以及住宅管线安装、电器插座配置、及相关的开关和灯具空调等的安装位置的合理化实施再调整，使得住宅设计更具有广泛的经济性和适用性，能够不断的满足如今的时尚人追求体现个性化的心理需求。
4、厨卫布局完善合拍
厨房是居民日常劳务活动最为频繁的场所，因此厨房设计的方便、合理与否对日常生活影响很大。厨房设计的关键不仅在于使用面积的大小，更取决于厨房使用的便捷与布局的合理。依据厨房日常使用操作的行为习惯可得知：①厨房的厨台适宜设计为П或L型;②厨台要留有足够的空间，以便存放电饭煲、微波炉等家用电器。卫生间设计的关键点在于污水排放、卫生保洁、空气更换。普通居民家的卫生间配置主要有浴缸、坐便器、洗脸盆等盥洗用具，盥洗室最好一分为二，将坐便与浴室分隔开来。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
5、加强消防和疏散设计
5.1防火分区的设计。防火分区的设计要做到：一类建筑——19层及其以上的普通住，1000m2/区;二类建筑——10-18层的普通住宅，1500m2/区。
每一个防火分区应设置两个安全疏散口，18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口，18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。
5.2消防用水及消火栓。高层住宅建筑消防用水应设置独立的电源和水泵，室内消防进水管不应少于两根。消防栓的设置应在楼梯或走廊较明显的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。
5.3疏散通道。高层住宅建筑疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。
6、楼梯及电梯设计。楼梯是每个建筑必不可少的组成部分，其担负着日常使用和紧急疏散的双重作用，楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间的形式应满足使用方便和安全疏散的要求。根据建筑工程的实际操作中经验，住宅层高多采用2800mm、2900mm、3000mm三种尺寸。而根据消防疏散、结构墙厚、搬运物品及家具，以及设备管线占用的空间大小不同，高层住宅的楼梯间的开间一般应设计在2500mm到2700mm（轴线尺寸）之间，而进深则设计为4800mm以上。
对于高层住宅小区而言电梯是必不可少的工具，小区楼层越高，使用电梯的人就越多，因此在高层住宅设计时应当考虑选用安全、方便且经济实用的电梯。高层小区的电梯设计应当根据建筑的使用功能等因素进行合理的配置。经济型的电梯服务数量一般设计在90-100户/台，常用型的服务数量维持在60-90户/台，舒适型的服务数量保持在30-60户/台，而相对豪华型的电梯服务数量在30户/台或者以下。高层住宅电梯的载重量、速度的选择，应充分考虑服务的户数、建筑的层数以及建筑的高度等因素。常见的高层住宅小区电梯的载重量应设计在630kg-1000kg，消防电梯的载重量不得小于800kg。
7、不断地采用新技术、新材料。对于住宅建筑的设计，在技术工艺以及材料的取用上，也要与时俱进，跟上科学技术的不断更新，新的技术、新的材料的使用不但能够提高建筑的质量，同时能够提高建筑物的品质以及竞争力。目前，在一些建筑中，一些新的材料，如低辐射玻璃，夹层塑料成型板等都普遍得到应用，同时，对于住宅内的设施，也采用一些高科技的产品，比如视频对讲机、家庭中央空调、全程联网监控设备、智能化电梯安全防控系统、热水中心系统等，都在一些住宅的设计中得到了应用，给住户带来了很大的方便。此外，在一些设计当中，为了满足居住者绿色环保的居住要求，很对设计者在设计当中都会应用到中央吸尘系统、同层墙排水系统等。
8、城市住宅建筑生态住宅设计。生态住宅应为人们提供健康、舒适的室内环境。要求空间大小与尺度设计合理，材料质感与色彩选择得当，设施与设备配置完备，室内温度适宜，空气清新，无污染、无辐射、无噪声。总之，要功能齐全，使用方便，舒适静雅，有利健康。生态住宅设计首先要考虑利用阳光、水等可再生自然资源，减少对石油、煤炭等不可再生资源的依赖，在满足使用要求的前提下达到节省能源、减少污染的目的。冬季采暖、夏天空调以及热水供应等可充分利用太阳能或地热水;利用建筑材料的隔热与蓄热，使室内空间冬暖夏凉;利用绿化与植栽调节室内小气候等。生态住宅设计要考虑采用新材料、新技术，降低能耗，减少污染，延长住宅使用寿命。
四、结束语
随着时代的进步和发展，住宅设计技术在建筑企业中占有的地位不断上升，在建筑行业的企业之间的竞争中具有很重要的作用。如今住宅不单只是计划经济时代的仅限能满足居民居住空间的场所，而是同时满足物质，精神两方面要求的空间。因此，加强住宅建筑设计的工作及培养专业人才对企业单位事关重大，使企业立于不敗之地具有很重要的意义。
参考文献：
[1]孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].中华民居.2013，（9）.
[2]刘洋.现代住宅建筑设计中存在的问题分析[J].科技创新与应用.2013，（10）.
[3]王雯.浅析现代住宅建筑设计中的问题与发展趋势[J].建材与装饰，2012（30）
[4]顾海文.浅析现代住宅建筑设计[J].城市建设理论研究（电子版），2012（11）
【关键词】 建筑住宅;高层;建筑设计
在住宅设计的过程中，应遵循以人为本之理念，设身处地优化设计细节，进行合理布局，给人类营造出更加全面的居住环境，使人们在感受到空间环境的同时，还能感受到文化环境、社交环境、景观环境以及生态环境，给人们提供一个更加洁净、优美、舒适的居住环境。
一、现代住宅建筑设计的基本理念
1、住宅建筑主题的确定
住宅建筑在一个项目开始设计前，根据该项目制定一个主题，根据不同的品质定位、居住人群，地理位置、环境因素，首先考虑住宅建筑应该有一個设计方向，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计理念和特点，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性。
首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人，所以，设计中无论采取何种形式，都应该方便人群的使用，在自己鲜明主题的思路下，充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素，从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑，避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用，保持住宅建筑的相对先进性。
其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标，它既决定了居住建筑的建造成本，在一定程度上，决定了居住人群的舒适程度。
2、另外注重建筑与艺术的结合
居住建筑诗人活动频繁的空间，在一定程度上，需要结合制定的主题，进行艺术的创造，它不仅体现在景观设计上，还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合，保持独特的韵律和文化品质，以特有的艺术主题和符号装点建筑，整齐而不呆板，赋有韵律;变化而不凌乱，展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
二、我国目前的住宅建筑设计中存在的缺陷
1、住宅建筑的采光不足
充足的日照是合格的住宅建筑的另一个标准，充足的日照和良好的采光，不仅可以营造明亮舒适的居室环境，也有利于住户的身心健康，所以，在设计过程中设计人员一定要充分的考虑建筑物的采光问题。但是，在实践中我们发现我国目前的很多住宅建筑并没有达到相关的标准和要求。导致这种情况的原因大致有这样几种：①开发商为了追逐利润，单方面缩短住宅建筑的间距。②擅自扩大住宅面积导致的采光不足。③其他设计中的不合理因素。
2、片面追求错层式设计
错层式设计是住宅建筑设计的关键结构形式之一，在一些特定条件下采用错层式设计可以起到很好的效果，但并不意味着任何住宅建筑都能够采用错层设计。众所周知，住宅设计要充分考虑建筑结构、户型、环境等，并不是盲目的照搬照抄，若片面追求错层设计，往往会带来适得其反的效果。下面列举的情况不宜采用错层设计：（1）面积较小的住宅户型：若采用错层设计势必要进行踏步设计，这样一来，势必使原本就不大的住宅面积变得更狭窄，加之踏步设计对住宅空间产生分割，会使空间更散乱不整齐。（2）地震多发区的住宅设计：为使建筑符合抗震要求，在住宅建筑设计时，尽量使建筑保持整体对称、应力分布均匀、形心与质心尽量在一个点上，而错层式设计会打破这一平衡，因此不适用。
3、设计的急功进利
住宅功能不全或性能差德国著名建筑师米歇尔曾说：中国建筑市场主要是两个趋势，一个是非常商业化的倾向，就是为了满足开发商理解的市场需求，设计比较粗俗的产品，另外一种是比较国际化，比较高端的产品。部分住宅设计没有顾及居住者的亲身体验，受开发商的干扰，缺乏设计理论与原则指导，设计呈粗放型，急功近利心态较为明显。
另一方面，设计的观念急待改进，住宅功能性差或功能不全，住宅户型设计单调，改造更新困难，空间布局与利用灵活性差，缺乏地方性和个性，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力，难以满足居民日益提高的物质文化生活的需要。
4、外观盲目追求“简欧”风格
在我国一些地区，对住宅建筑进行设计，“简欧”风格一举成为较为习惯的设计手法，形成原因是设计者抄袭其他建筑外观的现象比较严重，在大多数地区表现为：在大城市，普遍抄袭国外设计;在小城市，普遍抄袭大城市设计;在农村，普遍抄袭小城市设计等等。对于设计者而言，根本没有从实际出发，没有量身定做，没有找到适合自身的设计风格，只是单纯地注重外观，以至于现代建筑设计师忽视了住宅的实际功能。也就是说，设计者只注意外观设计，几乎没有重视住宅真正使用功能的完善。
5、水电线路、各种摆设的设计问题
在目前情况下，我国对厨房、卫生间的管线布置方面并没有制定什么统一的标准。这就造成了在装修过程中，各个工种胡乱施工，管线的铺设非常随意，对日后其他设备的建造和装修不予考虑。比如煤气管道的在厨房中的任意穿行，会给日后橱柜的施工带来麻烦。与此同时，还会涉及到防水工程质量的达标问题。现在，卫生间在小面积住宅中所占的比例直线上升。有些设计者对其实用价值和经济价值根本不加考虑，只是盲目增加数量。还有就是，在设计卫生间时常出现无法区分干湿状态，在设计时没有认真处理。在不少的居民住宅中，卫生间里同时设置了洗澡设备和便池，还有的直接把洗衣机就放在卫生间里，人们在洗澡之后往往把洗衣机都打湿了，这就影响到了洗衣机的正常使用，并且使得洗衣机在一定程度上缩短了使用寿命。
三、优化现代住宅建筑设计的建议
1、有利于自然通风的建筑剖面设计
自然通风具有能有效的改善室内空气质量、除湿降温、提高环境的热舒适度，而且技术成熟、廉价等特点，采用自然通风的根本目的就是取代（或部分取代）空调制冷系统。从建筑的剖面设计入手，能有效的利用气体流体力学的相关原理，产生最佳的建筑自然通风方案。自然通风的效果与室内气流速度的关系非常密切。一般来说，通风口越大，风速越大，通风效果就越好。但是，有资料显示，当出风口的面积大于进风口面积的10%时，室内能够获得较为理想的风速。为达到更好的室内通风效果，建筑剖面设计时应当合理安排好进风口和排气孔的位置，以保证通风流畅。同时在屋顶或阁楼等高位置设置通风口。由于太阳辐射对顶界面的加热作用，使顶部空气受热后上升，形成室内气流。在屋顶上装设排气装置和通风窗有助于将内部的空气排出户外，若内部装上遮阳幕和有隔热性的开盖板，则效果更佳。 2、套型的功能空间分离
在居住环境中，居住的质量如何主要体现在功能空间的专用度上，专用度越高，那么居住水平也就越高，所以为了保证居住的质量，就要对功能分区进行合理的规划。首先，应该保证公私场所的分离，餐寝分离，每个功能空间都有专有的功能属性。比如说应该将卧室、书房以及专用卫生间等私密场所单独设置，将餐厅、厨房以及客厅等划分为公共空间。只有将各功能分区严格的区分开，才能够保证居住的水平。在条件允许的情况下，可以设置单独的餐厅，或者是附带在厨房内。
3、住宅设计应当满足不同的经济收入、不同类型、不同生活模式
家庭的需求在住宅的设计当中，在形式的设计上应当要求以多样化为主。而且应当采用不同的住宅形式，并且在设计当中提供不同的住宅面积、功能组合，以及不同的平面布置和组织，供不同的人进行选择。我们还应该看到，居住的空间的适应性，在于既能够满足住宅对于平面布局的不同的要求，而且又要随着家庭生命周期的变化，或者是家庭成员的不断变化而进行相应的调整。建筑师也应当更新设计理念，且优先采用具有可变性的大空间的结构住宅体系，在建筑住宅的设计当中，还要提供更加方便拆装以及轻便、经济性能好的相关的分隔墙构件。与此同时在设计当中，还应当综合性的考虑到设备以及住宅管线安装、电器插座配置、及相关的开关和灯具空调等的安装位置的合理化实施再调整，使得住宅设计更具有广泛的经济性和适用性，能够不断的满足如今的时尚人追求体现个性化的心理需求。
4、厨卫布局完善合拍
厨房是居民日常劳务活动最为频繁的场所，因此厨房设计的方便、合理与否对日常生活影响很大。厨房设计的关键不仅在于使用面积的大小，更取决于厨房使用的便捷与布局的合理。依据厨房日常使用操作的行为习惯可得知：①厨房的厨台适宜设计为П或L型;②厨台要留有足够的空间，以便存放电饭煲、微波炉等家用电器。卫生间设计的关键点在于污水排放、卫生保洁、空气更换。普通居民家的卫生间配置主要有浴缸、坐便器、洗脸盆等盥洗用具，盥洗室最好一分为二，将坐便与浴室分隔开来。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
5、加强消防和疏散设计
5.1防火分区的设计。防火分区的设计要做到：一类建筑——19层及其以上的普通住，1000m2/区;二类建筑——10-18层的普通住宅，1500m2/区。
每一个防火分区应设置两个安全疏散口，18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口，18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。
5.2消防用水及消火栓。高层住宅建筑消防用水应设置独立的电源和水泵，室内消防进水管不应少于两根。消防栓的设置应在楼梯或走廊较明显的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。
5.3疏散通道。高层住宅建筑疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。
6、楼梯及电梯设计。楼梯是每个建筑必不可少的组成部分，其担负着日常使用和紧急疏散的双重作用，楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间的形式应满足使用方便和安全疏散的要求。根据建筑工程的实际操作中经验，住宅层高多采用2800mm、2900mm、3000mm三种尺寸。而根据消防疏散、结构墙厚、搬运物品及家具，以及设备管线占用的空间大小不同，高层住宅的楼梯间的开间一般应设计在2500mm到2700mm（轴线尺寸）之间，而进深则设计为4800mm以上。
对于高层住宅小区而言电梯是必不可少的工具，小区楼层越高，使用电梯的人就越多，因此在高层住宅设计时应当考虑选用安全、方便且经济实用的电梯。高层小区的电梯设计应当根据建筑的使用功能等因素进行合理的配置。经济型的电梯服务数量一般设计在90-100户/台，常用型的服务数量维持在60-90户/台，舒适型的服务数量保持在30-60户/台，而相对豪华型的电梯服务数量在30户/台或者以下。高层住宅电梯的载重量、速度的选择，应充分考虑服务的户数、建筑的层数以及建筑的高度等因素。常见的高层住宅小区电梯的载重量应设计在630kg-1000kg，消防电梯的载重量不得小于800kg。
7、不断地采用新技术、新材料。对于住宅建筑的设计，在技术工艺以及材料的取用上，也要与时俱进，跟上科学技术的不断更新，新的技术、新的材料的使用不但能够提高建筑的质量，同时能够提高建筑物的品质以及竞争力。目前，在一些建筑中，一些新的材料，如低辐射玻璃，夹层塑料成型板等都普遍得到应用，同时，对于住宅内的设施，也采用一些高科技的产品，比如视频对讲机、家庭中央空调、全程联网监控设备、智能化电梯安全防控系统、热水中心系统等，都在一些住宅的设计中得到了应用，给住户带来了很大的方便。此外，在一些设计当中，为了满足居住者绿色环保的居住要求，很对设计者在设计当中都会应用到中央吸尘系统、同层墙排水系统等。
8、城市住宅建筑生态住宅设计。生态住宅应为人们提供健康、舒适的室内环境。要求空间大小与尺度设计合理，材料质感与色彩选择得当，设施与设备配置完备，室内温度适宜，空气清新，无污染、无辐射、无噪声。总之，要功能齐全，使用方便，舒适静雅，有利健康。生态住宅设计首先要考虑利用阳光、水等可再生自然资源，减少对石油、煤炭等不可再生资源的依赖，在满足使用要求的前提下达到节省能源、减少污染的目的。冬季采暖、夏天空调以及热水供应等可充分利用太阳能或地热水;利用建筑材料的隔热与蓄热，使室内空间冬暖夏凉;利用绿化与植栽调节室内小气候等。生态住宅设计要考虑采用新材料、新技术，降低能耗，减少污染，延长住宅使用寿命。
四、结束语
随着时代的进步和发展，住宅设计技术在建筑企业中占有的地位不断上升，在建筑行业的企业之间的竞争中具有很重要的作用。如今住宅不单只是计划经济时代的仅限能满足居民居住空间的场所，而是同时满足物质，精神两方面要求的空间。因此，加强住宅建筑设计的工作及培养专业人才对企业单位事关重大，使企业立于不敗之地具有很重要的意义。
参考文献：
[1]孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].中华民居.2013，（9）.
[2]刘洋.现代住宅建筑设计中存在的问题分析[J].科技创新与应用.2013，（10）.
[3]王雯.浅析现代住宅建筑设计中的问题与发展趋势[J].建材与装饰，2012（30）
[4]顾海文.浅析现代住宅建筑设计[J].城市建设理论研究（电子版），2012（11）