【摘 要】
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我国房地产业具有独特的需求结构,且投资需求可以转化为供给,这带来了房地产价格形成机制的复杂性。近几年来,由于城镇化快速的推进,房产价格总体上呈现提高趋势,政府也采取
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我国房地产业具有独特的需求结构,且投资需求可以转化为供给,这带来了房地产价格形成机制的复杂性。近几年来,由于城镇化快速的推进,房产价格总体上呈现提高趋势,政府也采取了多种调控政策。通过分析土地供给决策模块以及房地产业的供给和需求特征,并对各种调控政策做经济学分析,逻辑演绎显示,当前的调控政策难以起到降低房价的效果。为此,应逐渐转变城镇化模式,并通过增加供给、改善供给结构及遏制投资需求,避免房地产泡沫化风险的形成和积累。
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