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在可预见的未来一、两年内，房地产企业无疑将面对着较为险峻的资金环境。一方面，信贷越来越难，而且加息通道已经打开－－贷款利率将在相当长的一段时期内维持在高水平上。这意味着，低资金成本时代已经结束，高利率时代已经到来。另一方面，受政策调控影响，未来销售回款并不乐观。特别对于中小房企而言，在境内上市（包括借壳上市）、增发、发债等“窗口”事实上已经关闭