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摘要：建筑外墙是建筑的一个重要组成部分，对于建筑的外观体现具有着非常重要的作用。如果外墙出现渗漏问题，对于建筑的外观以及使用寿命都会造成较大的影响。在本文中，将就建筑外墙防渗漏施工问题进行一定的分析与探究。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工；问题
1 引言
外墙渗漏可以说是现今建筑经常出现的一类质量缺陷，尤其是现今很多房屋建设中所使用的框架结构来说，往往使用空心砖作为框架的外围组成部分，如果其砂浆饱满度不能够达到要求，就很可能因此出现渗漏现象。当外墙出现渗漏问题时，不仅会对建筑的外观以及使用功能产生影响，对该问题的维修也非常困难。对此，就需要能够对出现渗漏情况的原因做好把握，并在此基础上寻找针对性的解决措施。
2 建筑外墙渗漏原因
2.1 设计因素
设计对于建筑的使用质量具有较大的影响，其主要体现在以下方面：第一，屋面挑檐由于在设计中没有添加保温层而可能在温度的影响下出现变形情况。对于目前的建筑挑檐来说，更多的是以现浇方式施工的，且同檐沟圈梁相结合，具有较大的刚度，在出现变形情况时也不能够较为自由的进行伸缩。在外界温度的影响下，就很容易同建筑檐下墙之间形成较大的剪力，并因此出现裂缝现象；第二，在对窗户进行设计时，如果体积过大且框架刚度较低，就不能够对建筑墙体荷载进行良好的承受，进而出现窗台墙开裂以及渗水情况。
2.2 材料因素
在现今建筑施工中，所使用的材料一般为混凝土空心砖以及混凝土块，对于这部分材料来说，都具有着较强的干缩性，在实际使用中很容易出现变形的情况。同时，由于砖块材料具有较强的吸水性，就很容易使混凝土砂浆中水分被砖块进行吸收，并因此使砂浆硬化程度在受到影响的同时使墙面与砂浆间的粘结力受到影响，进而出现起鼓以及开裂等现象。此外，如果建筑砌块体积较大而墙面所具有的灰缝数量较少，也会因使外墙与气体灰缝间嵌固作用得到降低的同时使抹灰起壳情况出现的几率增加，并因此出现渗漏问题。
2.3 施工质量因素
在建筑施工过程中，如果砌体的灰缝砂浆不够饱满，则很可能造成裂缝现象的出现。而如果所使用砂浆强度较低，也会使其粘结力由于降低而使外墙的抗渗性能得到降低，并当雨水天气时雨水在通过灰缝层之后形成了渗水情况。此外，在实际开展抹灰工作时，如果对面层与底层同时进行抹灰，则会因为抹灰过厚而使墙壁同砂浆之间不能够得到较好的粘结，进而使墙面收水程度在不一致的情况下出现裂缝问题。
3 外墙渗漏防治措施
3.1 灵活设计方案
在对建筑进行设计时，在屋面应当设置一定数量的伸缩缝，并在檐口位置加设女儿墙，加贴防晒层，以此使太阳直接辐射热量能够得到降低。平屋面方面，则需要以结构找坡的方式进行设计，在对其厚度保证统一的基础上加设保温层，降低因温度变化而对建筑外墙所产生的影响。同时，也需要对所使用砌筑材料的强度进行提升，在纵墙交接位置加设构造柱，并在顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度。此外，在实际施工中，为了避免檐下砂浆因为强度不足而受到温度的影响出现开裂情况，在施工时则应当尽可能的避免在炎热天气施工。
3.2 找平层施工
在找平层施工方面，在抹灰之前，需要对砌体表面的湿润性进行考虑，保证喷水、洒水的充分，且在混凝土同砌体间的位置应当使用一定宽度的钢丝网片对其进行覆盖，并做好固定工作，避免因为材料自身膨胀系数的不同而出现开裂情况。同时，也应当做好墙面的清理工作，对墙面上方的木屑、铁丝、外露的钢筋以及浮浆做好处理，以此加强基层同抹灰砂浆间粘结的牢固性。而在具体对找平层进行抹灰工作时，则需要对以下环节做好把握：首先，要严格按照施工要求对砂浆进行配比，对水灰比进行严格的计量与控制，避免出现随意掺水情况；其次，要以分层的方式进行抹灰，对于建筑外墙抹灰厚度较大的区域来说，则需要以分层的方式进行批灰，并保证每一层厚度应当在2cm以内；再次，砂浆的选择方面，可以使用聚合物防水砂浆，以此获得更好的防水效果；最后，在外墙脚手架拉结筋施工中，应当在切割完毕之后对其抹实、压平，并在定浆后使用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
3.3 外墙面砖施工
在外墙面砖施工中，主要需要对以下环节作好把握：第一，对于不同材料干缩性以及膨胀系数不同的问题来说，由于飾面砖为烧结类型材料，所具有的凹槽以及干缩性较小，同水泥砂浆间所具有的粘结力也较小。对此，可以使用水泥砂浆同油膏的配合性应用，以此使建筑面层的抗裂能力以及粘结力能够得到提升。第二，在实际镶贴之前，需要将所使用砖块的尺寸对横竖控制线进行弹出，并对皮数以及水平高进行确定，在对节缝宽度进行确定后使用瓷砖根据粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，并将其作为瓷砖镶贴的依据。在实际粘贴过程中，则需要从阳角位置开始从上至下开始粘贴。
3.4 门窗施工
在门窗安装之前，需要先做好门窗的尺寸检查工作，如果门窗尺寸同设计尺寸间具有较大的偏差，则需要及时做好处理，避免因为窗框边缝过小或者过大而对塞缝质量产生影响，一般来说，需要保证洞口同框边的缝隙控制在20mm以内。在实际安装中，则一定按照规范开展工作，在保证横平竖直之后再进行固定，并做好隐藏工程的验收。在对窗框安装、固定完毕后，则需要使用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝工作，先刷一道防水砂浆保证砂浆能够具有良好的粘结性，并保证塞缝的饱满、压实，避免出现透光现象，并在对塞缝质量做好检查合格之后再开始窗框的抹灰施工。
4 结束语
总的来说，渗漏问题是我国现今建筑的一类较为普遍问题，渗流问题的出现，不仅会对建筑的外观、居民使用情况产生影响，对于建筑的整体使用寿命也是一种降低。在上文中，我们对建筑外墙防渗漏施工问题进行了一定的分析与探究，需要施工单位在实际施工中能够联系实际，通过科学、合理技术的应用做好建筑外墙的防渗漏工作。
参考文献：
[1]张俊焕，徐丽萍.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑.2013（16）：77-78.
[2]陈立金.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材.2011（04）：81-82.
关键词：建筑外墙；防渗漏施工；问题
1 引言
外墙渗漏可以说是现今建筑经常出现的一类质量缺陷，尤其是现今很多房屋建设中所使用的框架结构来说，往往使用空心砖作为框架的外围组成部分，如果其砂浆饱满度不能够达到要求，就很可能因此出现渗漏现象。当外墙出现渗漏问题时，不仅会对建筑的外观以及使用功能产生影响，对该问题的维修也非常困难。对此，就需要能够对出现渗漏情况的原因做好把握，并在此基础上寻找针对性的解决措施。
2 建筑外墙渗漏原因
2.1 设计因素
设计对于建筑的使用质量具有较大的影响，其主要体现在以下方面：第一，屋面挑檐由于在设计中没有添加保温层而可能在温度的影响下出现变形情况。对于目前的建筑挑檐来说，更多的是以现浇方式施工的，且同檐沟圈梁相结合，具有较大的刚度，在出现变形情况时也不能够较为自由的进行伸缩。在外界温度的影响下，就很容易同建筑檐下墙之间形成较大的剪力，并因此出现裂缝现象；第二，在对窗户进行设计时，如果体积过大且框架刚度较低，就不能够对建筑墙体荷载进行良好的承受，进而出现窗台墙开裂以及渗水情况。
2.2 材料因素
在现今建筑施工中，所使用的材料一般为混凝土空心砖以及混凝土块，对于这部分材料来说，都具有着较强的干缩性，在实际使用中很容易出现变形的情况。同时，由于砖块材料具有较强的吸水性，就很容易使混凝土砂浆中水分被砖块进行吸收，并因此使砂浆硬化程度在受到影响的同时使墙面与砂浆间的粘结力受到影响，进而出现起鼓以及开裂等现象。此外，如果建筑砌块体积较大而墙面所具有的灰缝数量较少，也会因使外墙与气体灰缝间嵌固作用得到降低的同时使抹灰起壳情况出现的几率增加，并因此出现渗漏问题。
2.3 施工质量因素
在建筑施工过程中，如果砌体的灰缝砂浆不够饱满，则很可能造成裂缝现象的出现。而如果所使用砂浆强度较低，也会使其粘结力由于降低而使外墙的抗渗性能得到降低，并当雨水天气时雨水在通过灰缝层之后形成了渗水情况。此外，在实际开展抹灰工作时，如果对面层与底层同时进行抹灰，则会因为抹灰过厚而使墙壁同砂浆之间不能够得到较好的粘结，进而使墙面收水程度在不一致的情况下出现裂缝问题。
3 外墙渗漏防治措施
3.1 灵活设计方案
在对建筑进行设计时，在屋面应当设置一定数量的伸缩缝，并在檐口位置加设女儿墙，加贴防晒层，以此使太阳直接辐射热量能够得到降低。平屋面方面，则需要以结构找坡的方式进行设计，在对其厚度保证统一的基础上加设保温层，降低因温度变化而对建筑外墙所产生的影响。同时，也需要对所使用砌筑材料的强度进行提升，在纵墙交接位置加设构造柱，并在顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度。此外，在实际施工中，为了避免檐下砂浆因为强度不足而受到温度的影响出现开裂情况，在施工时则应当尽可能的避免在炎热天气施工。
3.2 找平层施工
在找平层施工方面，在抹灰之前，需要对砌体表面的湿润性进行考虑，保证喷水、洒水的充分，且在混凝土同砌体间的位置应当使用一定宽度的钢丝网片对其进行覆盖，并做好固定工作，避免因为材料自身膨胀系数的不同而出现开裂情况。同时，也应当做好墙面的清理工作，对墙面上方的木屑、铁丝、外露的钢筋以及浮浆做好处理，以此加强基层同抹灰砂浆间粘结的牢固性。而在具体对找平层进行抹灰工作时，则需要对以下环节做好把握：首先，要严格按照施工要求对砂浆进行配比，对水灰比进行严格的计量与控制，避免出现随意掺水情况；其次，要以分层的方式进行抹灰，对于建筑外墙抹灰厚度较大的区域来说，则需要以分层的方式进行批灰，并保证每一层厚度应当在2cm以内；再次，砂浆的选择方面，可以使用聚合物防水砂浆，以此获得更好的防水效果；最后，在外墙脚手架拉结筋施工中，应当在切割完毕之后对其抹实、压平，并在定浆后使用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
3.3 外墙面砖施工
在外墙面砖施工中，主要需要对以下环节作好把握：第一，对于不同材料干缩性以及膨胀系数不同的问题来说，由于飾面砖为烧结类型材料，所具有的凹槽以及干缩性较小，同水泥砂浆间所具有的粘结力也较小。对此，可以使用水泥砂浆同油膏的配合性应用，以此使建筑面层的抗裂能力以及粘结力能够得到提升。第二，在实际镶贴之前，需要将所使用砖块的尺寸对横竖控制线进行弹出，并对皮数以及水平高进行确定，在对节缝宽度进行确定后使用瓷砖根据粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，并将其作为瓷砖镶贴的依据。在实际粘贴过程中，则需要从阳角位置开始从上至下开始粘贴。
3.4 门窗施工
在门窗安装之前，需要先做好门窗的尺寸检查工作，如果门窗尺寸同设计尺寸间具有较大的偏差，则需要及时做好处理，避免因为窗框边缝过小或者过大而对塞缝质量产生影响，一般来说，需要保证洞口同框边的缝隙控制在20mm以内。在实际安装中，则一定按照规范开展工作，在保证横平竖直之后再进行固定，并做好隐藏工程的验收。在对窗框安装、固定完毕后，则需要使用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝工作，先刷一道防水砂浆保证砂浆能够具有良好的粘结性，并保证塞缝的饱满、压实，避免出现透光现象，并在对塞缝质量做好检查合格之后再开始窗框的抹灰施工。
4 结束语
总的来说，渗漏问题是我国现今建筑的一类较为普遍问题，渗流问题的出现，不仅会对建筑的外观、居民使用情况产生影响，对于建筑的整体使用寿命也是一种降低。在上文中，我们对建筑外墙防渗漏施工问题进行了一定的分析与探究，需要施工单位在实际施工中能够联系实际，通过科学、合理技术的应用做好建筑外墙的防渗漏工作。
参考文献：
[1]张俊焕，徐丽萍.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建筑.2013（16）：77-78.
[2]陈立金.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材.2011（04）：81-82.