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摘 要：建筑物施工中的外墙渗漏问题不仅影响着建筑物的质量，还给居民的正常生活带来了严重的影响。本文通过对建筑施工中外墙渗漏出现的原因进行分析，并提出了一些改进措施，希望能为建筑工程项目中所出现的渗漏问题给与一定参考。
关键词：建筑施工；外墙渗漏；原因；措施
随着我国经济的发展与建筑技术的不断进步，人们对于建筑的要求也越来越高。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。如何有效改善建筑施工中的渗漏问题是现在施工过程中应该解决的一大问题。
一、建筑施工中外墙渗漏的主要原因
（一）建筑设计方面。由于建筑设计方面的失误而造成外墙渗漏的原因主要可以概括为两方面。第一，由于一些设计师在进行建筑设计时，只考虑了对于墙面的整体外观，而忽略对对于建筑物外墙渗水的防范措施，所造成的外墙渗漏问题。例如由于在进行建筑设计时没有设计外天沟和窗坡等，如果在下雨天，正好在墙体上有暗孔或者是裂缝，雨水就会顺着这些流进内部；第二，就是在设计中，由于砌体内部的所受的压力不均匀、地基下沉、温度剧烈变化等方面，引起墙体出现裂缝，造成外墙渗水的现象。
（二）建筑施工方面。由于建筑行业的技术落后，而造成因为施工过程中出现失误而引起的裂缝。通常，在施工过程中，施工人员经常只对砌体的平面砂浆饱满进行检查，而不对竖缝砂浆饱满度进行检查；操作中还是应用老式的铺灰砌法；在砌体施工中未对砌体进行充分的淋水，减少了砂浆吸收水分等。这些没有按正规操作程序进行的建筑施工，经常会引起裂缝。此外，对于在平层抹灰施工阶段，由于垂直方面控制不当，或者砂石与水的比例不合适，容易出现砂浆打底厚度不一样，更加容易出现墙体开裂现象。
（三）建成使用方面。由于一些用户根据自己家安装的需要，对外墙进行随意的打孔凿洞，加上对于空调洞未及时进行严密的封堵，造成墙体出现裂缝。此外，对于一些用户不注重对建筑的维修和保养，让墙体开裂的问题继续发展下去，也是造成外墙渗漏的原因之一。
二、改善建筑施工中外墙渗漏的有效措施
（一）加强开裂措施的应用，防止外墙渗漏现象。施工人员应该加强对砌体与钢筋混凝土柱、框架梁、剪力墙交接处、暗埋管线的孔槽处、抹灰总厚度超过35mm处等处的预防开裂的措施，可以采用钢丝网或耐碱网格布做为这些地方的加强网，加强网与各基体的搭接宽度应不小于100mm。外窗洞口角部处应设加强网，加强网的长度和宽度不小于300mm，并且与水平方向的夹角以45度为宜。
（二）加强施工要点规范操作，防止外墙渗漏现象。首先，各层应该填充墙砌至框架梁底，并且注意不在留空的地方施工，应在填充墙砌完成7天之后后进行空隙部位的施工，施工时要采用斜砖挤浆顶砌处理或者是采用外墙压力注浆处理，以保障砌体的规范施工；然后，保证砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度应根据不同材料的砌块或砂浆进行控制。加强施工人员对于砂浆饱和度的控制，通常以水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖向灰缝砂浆的饱满度不得低于80%为宜。
此外，在外墙抹灰施工前，应严格控制砂浆的配合比，充分搅拌均匀，要对抹灰基层上的不平整或者是孔洞进行处理，如果砌体与窗框之间有空隙，应该采用化学泡沫剂进行封填密实抹平。而且墙体与外窗框交接部位要用密封防水胶进行填补。
（三）加強施工中出现的问题及时处理，防止外墙渗漏现象。对缺棱掉角的或已开裂的砌块应进行切割处理，用在适当尺寸的砌体处；对外墙孔洞进行封堵的时候，要先清理好孔洞内的杂物砂浆，在保持孔洞湿润程度上，然后采用微膨胀的C20细石混凝土把孔洞封堵密实。封堵外墙孔洞的过程中要由专人进行堵塞，这样才能保证封堵质量，避免出现渗漏问题。
（四）加强对施工墙体完成的保养工作，防止外墙渗漏现象。施工人员应该在住宅墙体防水工程完工后，对墙体的防水性进行试验，可以在雨后或进行人工淋水，然后进行墙体防水的检查。检查时应注意检查墙面有关渗漏、开裂等缺陷，当发现外墙体有漏水、渗湿或者水印现象时，应该及时对缺陷所出现的部位做好标记，并进行原因的检查，及时对渗水部位采取相应的措施进行修复，防止以后影响施工的质量。
（五）加强对用户的正常使用的培训，防止外墙渗漏现象。物业应该定期进行用户的培训工作，加强防止房屋渗漏的重要性宣传，避免因用户对外墙进行随意的打孔凿洞，未及时严密封堵空调洞，而造成墙体出现裂缝。此外，还应该提醒用户进行建筑的维修和保养，避免外墙渗漏现象发生。
三、结语
总之，建筑工程中的外墙防渗漏工程是建筑工程项目安全工作的中心内容。企业应该从工程项目的设计、材料以及施工等方面严格把关，尽量防止外墙渗漏的发生。在施工过程中，只有进行了全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果，促进建筑行业的健康、长久发展，建造出令人们满意的建筑。
参考文献：
[1]陈喜竞.浅谈建筑施工中外墙出现渗漏的原因及防治措施[J].江西建材，2017，08：97+102.
[2]谢刚.建筑外墙防渗漏施工技术与防治措施分析[J].建材與装饰，2016，23：7-8.
关键词：建筑施工；外墙渗漏；原因；措施
随着我国经济的发展与建筑技术的不断进步，人们对于建筑的要求也越来越高。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑外墙的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。如何有效改善建筑施工中的渗漏问题是现在施工过程中应该解决的一大问题。
一、建筑施工中外墙渗漏的主要原因
（一）建筑设计方面。由于建筑设计方面的失误而造成外墙渗漏的原因主要可以概括为两方面。第一，由于一些设计师在进行建筑设计时，只考虑了对于墙面的整体外观，而忽略对对于建筑物外墙渗水的防范措施，所造成的外墙渗漏问题。例如由于在进行建筑设计时没有设计外天沟和窗坡等，如果在下雨天，正好在墙体上有暗孔或者是裂缝，雨水就会顺着这些流进内部；第二，就是在设计中，由于砌体内部的所受的压力不均匀、地基下沉、温度剧烈变化等方面，引起墙体出现裂缝，造成外墙渗水的现象。
（二）建筑施工方面。由于建筑行业的技术落后，而造成因为施工过程中出现失误而引起的裂缝。通常，在施工过程中，施工人员经常只对砌体的平面砂浆饱满进行检查，而不对竖缝砂浆饱满度进行检查；操作中还是应用老式的铺灰砌法；在砌体施工中未对砌体进行充分的淋水，减少了砂浆吸收水分等。这些没有按正规操作程序进行的建筑施工，经常会引起裂缝。此外，对于在平层抹灰施工阶段，由于垂直方面控制不当，或者砂石与水的比例不合适，容易出现砂浆打底厚度不一样，更加容易出现墙体开裂现象。
（三）建成使用方面。由于一些用户根据自己家安装的需要，对外墙进行随意的打孔凿洞，加上对于空调洞未及时进行严密的封堵，造成墙体出现裂缝。此外，对于一些用户不注重对建筑的维修和保养，让墙体开裂的问题继续发展下去，也是造成外墙渗漏的原因之一。
二、改善建筑施工中外墙渗漏的有效措施
（一）加强开裂措施的应用，防止外墙渗漏现象。施工人员应该加强对砌体与钢筋混凝土柱、框架梁、剪力墙交接处、暗埋管线的孔槽处、抹灰总厚度超过35mm处等处的预防开裂的措施，可以采用钢丝网或耐碱网格布做为这些地方的加强网，加强网与各基体的搭接宽度应不小于100mm。外窗洞口角部处应设加强网，加强网的长度和宽度不小于300mm，并且与水平方向的夹角以45度为宜。
（二）加强施工要点规范操作，防止外墙渗漏现象。首先，各层应该填充墙砌至框架梁底，并且注意不在留空的地方施工，应在填充墙砌完成7天之后后进行空隙部位的施工，施工时要采用斜砖挤浆顶砌处理或者是采用外墙压力注浆处理，以保障砌体的规范施工；然后，保证砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度应根据不同材料的砌块或砂浆进行控制。加强施工人员对于砂浆饱和度的控制，通常以水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖向灰缝砂浆的饱满度不得低于80%为宜。
此外，在外墙抹灰施工前，应严格控制砂浆的配合比，充分搅拌均匀，要对抹灰基层上的不平整或者是孔洞进行处理，如果砌体与窗框之间有空隙，应该采用化学泡沫剂进行封填密实抹平。而且墙体与外窗框交接部位要用密封防水胶进行填补。
（三）加強施工中出现的问题及时处理，防止外墙渗漏现象。对缺棱掉角的或已开裂的砌块应进行切割处理，用在适当尺寸的砌体处；对外墙孔洞进行封堵的时候，要先清理好孔洞内的杂物砂浆，在保持孔洞湿润程度上，然后采用微膨胀的C20细石混凝土把孔洞封堵密实。封堵外墙孔洞的过程中要由专人进行堵塞，这样才能保证封堵质量，避免出现渗漏问题。
（四）加强对施工墙体完成的保养工作，防止外墙渗漏现象。施工人员应该在住宅墙体防水工程完工后，对墙体的防水性进行试验，可以在雨后或进行人工淋水，然后进行墙体防水的检查。检查时应注意检查墙面有关渗漏、开裂等缺陷，当发现外墙体有漏水、渗湿或者水印现象时，应该及时对缺陷所出现的部位做好标记，并进行原因的检查，及时对渗水部位采取相应的措施进行修复，防止以后影响施工的质量。
（五）加强对用户的正常使用的培训，防止外墙渗漏现象。物业应该定期进行用户的培训工作，加强防止房屋渗漏的重要性宣传，避免因用户对外墙进行随意的打孔凿洞，未及时严密封堵空调洞，而造成墙体出现裂缝。此外，还应该提醒用户进行建筑的维修和保养，避免外墙渗漏现象发生。
三、结语
总之，建筑工程中的外墙防渗漏工程是建筑工程项目安全工作的中心内容。企业应该从工程项目的设计、材料以及施工等方面严格把关，尽量防止外墙渗漏的发生。在施工过程中，只有进行了全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果，促进建筑行业的健康、长久发展，建造出令人们满意的建筑。
参考文献：
[1]陈喜竞.浅谈建筑施工中外墙出现渗漏的原因及防治措施[J].江西建材，2017，08：97+102.
[2]谢刚.建筑外墙防渗漏施工技术与防治措施分析[J].建材與装饰，2016，23：7-8.