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房地产泡沫可以用房地产收入比、空置率、房屋租售比三个指标衡量，依据三个指标2009年以来的实际数值，可以判断我国房地产市场存在泡沫现象。其原因在于：供给与需求失衡、银行信贷政策宽松、地方政府的“土地，财政”体制、资本市场投资渠道单二等四个方面；因此应该从四个方面治理房地产泡沫：加强房地产管理调控，促进房地产市场供求均衡；加强金融监管，合理控制资金流向；理顺中央与地方的财政制度；拓宽投资渠道，扩大内需，调节收入分配结构。