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摘要：随着生活水平的提高，人们在强调居住区空间实用功能的同时，对居住审美的要求也越来越重视。随着我国经济的快速发展及房地产市场的不断完善，人们开始重视居住区的环境品质，先后出现了许多居住区设计理念。本文介绍了现阶段居住区建筑设计的原则，探讨了居住区建筑设计策略。
关键词：居住区建筑设计原则策略
中图分类号：TU2文献标识码： A
居住建筑设计是一个复杂的，有着时空跨度的， 与人的居住生活密切相关的研究对象，并且必然随社会、经济、文化的发展而不断改进和完善，其目的是设计一种与自然和社会相协调的可持续发展的生活模式。
一、现阶段居住区建筑设计的原则
住宅是一种建筑物，也是一种社会艺术的体现，不仅要用来满足人们日常生活的物质需要，还具有物质和精神双重作用，为人们提供文化、娱乐、交往等赏心悦目的社会交谊场所，因此只有当建筑的三维几何空间与人结合在一起而成为四维空间时，建筑才真正具有生命力。在进行室内的设计时应从“以人为本”的原则出发，充分考虑可持续发展的需要，运用整体优化设计、配套布置的观念及方法，按照合理的功能需要来精心组织空间、设计细部，力求使设计方案合理化、舒适化。体现“以人为本”的思想，主要从以下两方面考虑。
心理要求：住宅要求有“家”的感觉，使居住者感到安全、亲切、有归属感。设计中应考虑到住宅使用者的家庭状况及文化素质对生活空間的要求，使住宅中的各个功能空间既有良好的联系，又能够相对独立，不相互穿插干扰。在视觉效果上，空间组合、家具设备的造型及色彩的变化也应充分考虑心理需要以达到最佳效果。
人体工效：良好的室内生态环境是居住者健康体魄的保证，在厨房、卫生间内，这一点更为重要。在设计中应充分考虑到使用者的需求，如家具、炊具、卫生器具的尺寸规模和布置方式，都要适应人体尺度而方便使用。厨房、卫生间内的声、光、温、湿度与空气洁净度都要达到保健卫生和人体舒适的标准。
二、居住区建筑设计策略
1、居住小区的环境设计
（1）创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
（2）切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
（3）认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
（4）不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
（5）加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的树立和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。
2 、居住区内的公共建筑设计
居住区内的公共建筑设计应满足最重要的一点便是归属感的设计。归属感是人的一种主观感觉，它源于人类对于母体的眷恋，当小区居民对小区内的公共建筑产生了所谓的归属感时，在业余休息的时间里，小区居民便愿意参与到公共建筑里去，如何在设计公共建筑时产生归属感，应从以下几点考虑：
（1） 公共建筑的尺度设计应符合人体工学
尺度虽然不具备像颜色、形态所具备强烈的视觉冲击力，但是它却是小区居民进入到公共建筑设施内的第一视觉感觉，也是小区居民的第一印象，第一印象是很重要的，不同的尺度设计给人的印象当然也是不同的，只有当尺度的设计与人的尺度符合人机工程学的时候，人体的感觉才是最舒服的，小区居民在第一印象上就愿意到公共建筑里去参与各项活动。
（2）特色化的建筑设计
在以往的公共建筑里，是很难找到特色的细节的。当然，以前的居民区只是单一的为小区居民提供住行就可以，在当时的经济条件下，要求有特色是不切实际的。但是，随着社会的发展，生活水平的提高，小区居民精神上的需求越来越重要了，以往的千篇一律的设计并不能满足他们了，他们在决定是否在小区买房时，更多的也考虑了小区的公共建筑是否具有可识别性，是否有特色。如一所居民区的小区入口十分有特色，具有可识别性，这可能就影响了居住居民是否在此买房。在居住小区统一协调的情况，特色化的公共建筑设计是十分重要的。这也要求了建筑设计师们需要通过各种设计途径及手段，增加小区的可识别性。如与众不同的造型，特色化的建筑入口，色彩的创造性搭配运用等等。
（3）特定场所的设计及建设
居住区内的公共建筑是小区居民真正停下来或休息或活动的场所，出色的公共建筑设计必然能提高小区的生活质量。在一所居民区内，老人和小孩也是重要的人群，与青年人相比，他们更多的是闲暇和休息的时间，他们更需要的坐下来，小孩子们互相玩耍，老人们相互聊天，因此为老人、小孩等特定人群设计公共建筑也是十分重要的。
3、 居住小区的建筑室内环境设计
随着家庭规模和结构的变化以及生活质量的提高，人们对住宅的认识已从“面积越大越好”、“房间越多越好”，转向对住宅功能、性能和品位的追求，主要体现在以下几个方面。
（1）动静分区公私分离
以起居厅作为组织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视觉感受。门厅不仅作为换衣、脱鞋、储物的空间，更应发挥协调不同功能区的作用。主卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代生活方式。大中小卧室设计，方便日常使用。明亮的家务室可兼家务、保姆、次卧、储藏等多项功能，满足不同的生活要求。
（2） 整体设计的厨卫空间
从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位。这样做的最大优点是，可以避免二次装修带来的水、电、煤气等方面的隐患。
（3）适应个性化发展的平面布局
除必要的分户、承重墙体外，尽量采用轻墙分隔，形成可变空间，适应不同家庭构成和生活阶段的需求。尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。
（4）改进住宅部件，提高生活品位
采用诸如步入式衣柜、落地门窗、低窗台凸型窗、新型塑钢门窗、多功能户门、屋面老虎窗等部件，改进住宅使用状况，提高室内观感和趣味性。拓宽阳台和跃层露台，增加使用功能（如纳凉、健身、养花等），扩大室内外交流的空间。
（5）符合节能、节地、节材的住宅发展策略
采用体型系数小的住宅平面，并适当增加进深减少面宽。
参考文献：
[1] 马锦强. 对当前住宅区居住环境设计的几点建议[J]. 今日科苑. 2009(12)
[2] 胡友艺. 浅析我国建筑设计发展趋势[J]. 民营科技. 2011(10)
关键词：居住区建筑设计原则策略
中图分类号：TU2文献标识码： A
居住建筑设计是一个复杂的，有着时空跨度的， 与人的居住生活密切相关的研究对象，并且必然随社会、经济、文化的发展而不断改进和完善，其目的是设计一种与自然和社会相协调的可持续发展的生活模式。
一、现阶段居住区建筑设计的原则
住宅是一种建筑物，也是一种社会艺术的体现，不仅要用来满足人们日常生活的物质需要，还具有物质和精神双重作用，为人们提供文化、娱乐、交往等赏心悦目的社会交谊场所，因此只有当建筑的三维几何空间与人结合在一起而成为四维空间时，建筑才真正具有生命力。在进行室内的设计时应从“以人为本”的原则出发，充分考虑可持续发展的需要，运用整体优化设计、配套布置的观念及方法，按照合理的功能需要来精心组织空间、设计细部，力求使设计方案合理化、舒适化。体现“以人为本”的思想，主要从以下两方面考虑。
心理要求：住宅要求有“家”的感觉，使居住者感到安全、亲切、有归属感。设计中应考虑到住宅使用者的家庭状况及文化素质对生活空間的要求，使住宅中的各个功能空间既有良好的联系，又能够相对独立，不相互穿插干扰。在视觉效果上，空间组合、家具设备的造型及色彩的变化也应充分考虑心理需要以达到最佳效果。
人体工效：良好的室内生态环境是居住者健康体魄的保证，在厨房、卫生间内，这一点更为重要。在设计中应充分考虑到使用者的需求，如家具、炊具、卫生器具的尺寸规模和布置方式，都要适应人体尺度而方便使用。厨房、卫生间内的声、光、温、湿度与空气洁净度都要达到保健卫生和人体舒适的标准。
二、居住区建筑设计策略
1、居住小区的环境设计
（1）创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
（2）切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
（3）认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
（4）不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
（5）加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的树立和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。
2 、居住区内的公共建筑设计
居住区内的公共建筑设计应满足最重要的一点便是归属感的设计。归属感是人的一种主观感觉，它源于人类对于母体的眷恋，当小区居民对小区内的公共建筑产生了所谓的归属感时，在业余休息的时间里，小区居民便愿意参与到公共建筑里去，如何在设计公共建筑时产生归属感，应从以下几点考虑：
（1） 公共建筑的尺度设计应符合人体工学
尺度虽然不具备像颜色、形态所具备强烈的视觉冲击力，但是它却是小区居民进入到公共建筑设施内的第一视觉感觉，也是小区居民的第一印象，第一印象是很重要的，不同的尺度设计给人的印象当然也是不同的，只有当尺度的设计与人的尺度符合人机工程学的时候，人体的感觉才是最舒服的，小区居民在第一印象上就愿意到公共建筑里去参与各项活动。
（2）特色化的建筑设计
在以往的公共建筑里，是很难找到特色的细节的。当然，以前的居民区只是单一的为小区居民提供住行就可以，在当时的经济条件下，要求有特色是不切实际的。但是，随着社会的发展，生活水平的提高，小区居民精神上的需求越来越重要了，以往的千篇一律的设计并不能满足他们了，他们在决定是否在小区买房时，更多的也考虑了小区的公共建筑是否具有可识别性，是否有特色。如一所居民区的小区入口十分有特色，具有可识别性，这可能就影响了居住居民是否在此买房。在居住小区统一协调的情况，特色化的公共建筑设计是十分重要的。这也要求了建筑设计师们需要通过各种设计途径及手段，增加小区的可识别性。如与众不同的造型，特色化的建筑入口，色彩的创造性搭配运用等等。
（3）特定场所的设计及建设
居住区内的公共建筑是小区居民真正停下来或休息或活动的场所，出色的公共建筑设计必然能提高小区的生活质量。在一所居民区内，老人和小孩也是重要的人群，与青年人相比，他们更多的是闲暇和休息的时间，他们更需要的坐下来，小孩子们互相玩耍，老人们相互聊天，因此为老人、小孩等特定人群设计公共建筑也是十分重要的。
3、 居住小区的建筑室内环境设计
随着家庭规模和结构的变化以及生活质量的提高，人们对住宅的认识已从“面积越大越好”、“房间越多越好”，转向对住宅功能、性能和品位的追求，主要体现在以下几个方面。
（1）动静分区公私分离
以起居厅作为组织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视觉感受。门厅不仅作为换衣、脱鞋、储物的空间，更应发挥协调不同功能区的作用。主卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代生活方式。大中小卧室设计，方便日常使用。明亮的家务室可兼家务、保姆、次卧、储藏等多项功能，满足不同的生活要求。
（2） 整体设计的厨卫空间
从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位。这样做的最大优点是，可以避免二次装修带来的水、电、煤气等方面的隐患。
（3）适应个性化发展的平面布局
除必要的分户、承重墙体外，尽量采用轻墙分隔，形成可变空间，适应不同家庭构成和生活阶段的需求。尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。
（4）改进住宅部件，提高生活品位
采用诸如步入式衣柜、落地门窗、低窗台凸型窗、新型塑钢门窗、多功能户门、屋面老虎窗等部件，改进住宅使用状况，提高室内观感和趣味性。拓宽阳台和跃层露台，增加使用功能（如纳凉、健身、养花等），扩大室内外交流的空间。
（5）符合节能、节地、节材的住宅发展策略
采用体型系数小的住宅平面，并适当增加进深减少面宽。
参考文献：
[1] 马锦强. 对当前住宅区居住环境设计的几点建议[J]. 今日科苑. 2009(12)
[2] 胡友艺. 浅析我国建筑设计发展趋势[J]. 民营科技. 2011(10)