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中国乡村之声特约评论员、对外经贸大学教授李长安表示,个别地区特色小镇建设出现明显的房地产化倾向,既造成土地资源的浪费,又会引发侵犯农民土地利益的事件发生,需要相关职能部门警惕.有些地方打着建设特色小镇的名义,随意占用农民的农用土地,造成新一轮的“圈地”现象;有些地方打着特色小镇建设的幌子搞房地产;还有某些地方政府把打造特色小镇看作是房地产商制造新库存的新手段,使特色小镇建设出现明显的房地产化倾向.