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稳增长是当前房地产市场的主旋律，稳增长的实现，需要有坚实的理论支撑。自加强对房地产市场的宏观调控以来，不断有人挑战20世纪90年代以来在实践中形成的中国房地产业发展的三大基本观点：住房消费是否还是消费需求的热点，住宅建设和消费是否还是我国经济发展的增长点，以住宅业为主的房地产业是否还是国民经济中的支柱产业。