货币政策与货币供应量对国民经济运行具有举足轻重的作用,是当前国家调控宏观经济的重要手段之一。基于近几年中国虚拟经济总量不断扩大、房价快速增长的经济现实,通过分析货币供应量结构变化对经济及房价的影响机制,并运用VAR模型,采用格兰杰因果分析、脉冲响应分析、方差分解分析等方法,探讨了虚拟经济扩大条件下货币供应量对房地产价格的影响。研究结果发现,短期内虚拟经济扩大对货币政策的有效性有一定的抑制作用,且具有较强的政策滞后性,股票市场与房地产市场仅存在单向格兰杰因果关系,虚拟经济扩大降低了货币供应量变化对房价变动的调节作用。在长期内,我国宽松的货币政策未能拉动市场流动性,更多表现为货币总量的增加以及CPI的不断上升,从而推动房价持续上涨。最后基于虚拟经济扩大的背景下,提出若干合理控制与引导货币供应量、实现房地产价格价值回归与健康发展的政策建议。