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摘要：随着社会经济的不断发展，人们的生活水平不断地提高，对建筑方面的要求也越来越高。所以，工业和民用的施工成效也会越来越受到重视，其中，对于防渗漏技术尤为重视。因此，建筑施工过程中合理的防渗漏设计是防止整个房屋建筑渗漏的前提，选取优质的材料则是房屋防漏的基础，规范的防漏施工也是关键所在。本文将会围绕工业与农民的建筑施工中防漏技术应用进行简单地论述。
关键词：建筑工程;防漏技术;探讨分析;策略
由于人们生活水平地逐步提高，使得对建筑施工的要求越来越高、越来越严格，但当前房屋渗漏的问题已非常常见，成为建筑工程中所需解决的一大问题。这就需要在工业与民用建筑工程建设过程中，不得不采取相应的技术和措施来提高建筑的防渗漏水平。然而只有将符合标准的材料和严格要求的施工环节合作，两者相互配合、通力合作才能够在最大程度上保证房屋建筑工程和防漏技术的质量，才会为人们提供一个良好的工作环境和生活环境。
1 建筑过程中渗漏的主要原因
1.1 卫生间的渗漏的原因
众所周知，由于卫生间的排水口和水管比较多，所以它是最容易造成渗漏的地方。造成卫生间漏水的主要原因是在施工过程中，选择连接排水口与水管的管道连接质量不够高，甚至不合格;比如：上水开关、阀门、下水道以及大小便器等等。除了上述原因之外，卫生间的地砖缝隙过大长时间也会造成渗水现象;在施工建筑时，卫生间门口没有做干湿区的分离，也会导致渗漏现象;另外，防水层的施工工艺技术较为落后、技术不够强硬;在防水材料选择这一方面有时会不够专业。
1.2 屋面的渗漏的原因
房屋建筑施工的重中之重就是屋面板的施工，其中在屋面板施工被列为重点的是防水防漏建筑工程。不同的屋面类型渗漏的原因也是大相径庭，比如：部分坡面屋施工缝位置留设不当，会产生裂缝，导致渗漏;平屋面在做卷材防水时未处理好基层，阴角处也未进行有有效处理，会造成局部渗漏;上人屋面在做防水层时未设置隔离层会导致屋面渗漏;木制屋面内衬层中的防风雨隔层的安装差劲是屋面渗漏的主要原因;钢混屋面的屋面板厚度过薄，在施工过程中容易变形，进而导致屋面渗漏。另外，在进行防水排查的时候，也并没有严格按照施工的要求来进行;在进修防水工程建设时，由于材料的选择和温度的要求会使少数防水材料在使用过程中发生变形，一些未做附加层的地方也会加剧房屋漏水。
1.3 墙体渗漏的原因
部分建筑的墙体材料选择的是以空心砖为主，所以在为外墙贴砖时，施工人员往往会忽略掉基层面的抹灰，然而这样的施工技术和做法并不合适，反而会对防水、防漏方面带来负面影响。由于建筑物所要衔接的材料不同，会导致温度差的产生，尤其是外墙的成品窗框和墙体的接口处，会致使渗水现象的出现。另外，当外墙出现裂缝，也会致使墙体渗漏;当遇到下雨天时，墙内的岩棉等保温材料会受到潮湿的影响，进一步致使内墙出现渗水、发霉，甚至是掉粉的现象;但墙体渗漏最主要的原因，还是在墙体防水材料的选择上出现的问题，少数建筑材料生产商往往会为了降低成本而进行偷工减料，导致产品不达标，进而致使在实际使用过后会发生渗漏现象，甚至是比较严重的现象。
1.4 贯穿屋面的管道渗漏的原因
我们都知道卫生间的通气管以及保温层排气管，甚至是厨房的排烟道等等很容易造成管道泄漏、导致漏水现象的发生，尤其是在水管的连接部位、供水设备与管道连接处都会出现渗漏的现象。倘若这些基层的管道还没有处理好，就开始进行防水层或者是其他构造层的建设处理，这样通常会使得构造层和管道的连接处产生裂缝，进而为雨水的渗透打开了一个通道。
2 防渗漏技术的探析
2.1 屋面的防渗策略
首先房屋屋面设计单位要对防水设计加以重视，对防水层的选材要规范;在建设防水工程时的工人要采用适当地结构施工方法;比如：在坡面屋施工时，应留有适当的缝隙，在设置分隔缝时其间距不要超过6m;在平面无施工时，应注重卷材防水的基层以及阴角处，阴角处要作成半径100～150mm的圆弧形或钝角的;在上人屋面做防水层时，必须设置隔离层;在做木制屋面防渗漏时要提高隔层的质量;钢混屋面的屋面板要厚，以免变形导致渗漏。另外要注重有关钢筋结构的配置和后期的养护等等一些能够引发不规则的收缩裂缝的问题以及会给屋面渗漏带来隐患的情况。最为重要的是建筑防水材料质量问题，在选材时要进行多次对比，以防购买到假冒伪劣产品。
2.2 墙体的防渗策略
引起外墙泄漏的原因有许多，针对其不同的原因要有不同的解决办法和措施。首先要对墙体砌筑的过程要有系统的控制，要选择有充足的养护时间的砌体材料、有一定抗压强度的材料等;在砌筑时需要轻拿轻放、避免造成碰撞而引起的砌块断裂，砌体材料要放在干燥的环境中，要做好防雨措施，不能让砌体浸泡在雨水当中。另外，防止保温层的开裂对于墙体渗漏具有一定的帮助，在做外墙墙体保温时，可以选择抗裂加强网。
2.3 门窗的防渗策略
在门窗防漏工作中要重视门窗所占面积大小，安装位置和可能使用的频率，据此来设计门窗的防漏工作。门窗渗漏的现象有以下几种：首先是框内积水过多，再加之门框与墙体之间留有一些缝隙。所以，导致门窗的防渗漏工作难度也会相对较高，建筑人员除了需要具有较高的操作技术，还需要拥有较强的建筑理论知识，只有两者同时具备，才能够将门窗防漏工作做到最好。另外，在外墙门窗进行安装时，要注重所有的配件和辅料的质量，在安装时的材料运输搬运一定要避免挤压，以免导致形变，而使门窗漏水。
2.4 混凝土地面的防漏策略
混凝土地面产生渗漏，通常都是因为地面反潮所造成的。倘若在外墙和楼层平台处都浇上混凝土的话，就可以在一定程度上避免楼层出现漏浆现象，但是在浇筑混凝土之后，应该严格按照施工规范进行养护，并通过有效控制;另外，要加强振捣，分层浇筑混凝土，保证每层的厚度不超过300mm，振捣器移动间距不超过半径的1.5倍，振捣棒最好插入下层混凝土50mm。保证在最大程度上发挥混凝土的作用，避免出现裂缝。
2.5 小砌块的防漏技术
在这方面工作的人都知道小砌块的收缩性是极大的，一定要避免不符合标准的砌块，假如采取了不符合标准的砌块，会使墙体出现裂缝，进而致使墙面出现渗漏现象。另外，在使用這些小砌块的时候，一定要注意防潮;因为在较为潮湿的情况下，砌块会发生膨胀或者是收缩;总而言之，都会使这些使用中的砌块在建筑施工时发生变化，进而导致墙体出现裂缝，出现渗漏现象。
3 结束语
目前，我国正在使用的工业厂房和民用建筑工程的管理技术和防水技术都有待提高，尤其是有关建筑和管道设备方面的业务应引起相关人员的重视。在遇到工程中出现渗漏的现象，不仅需要重视防渗漏技术，做到未雨绸缪，防患于未然，还应该在后期养护和治理方面加以重视，提高相关技术。只有将各个方面综合治理，才能用以最优的方式来解决工业与民用建筑施工中所出现的渗漏等问题。
参考文献
[1]石枫员.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探讨[J].商品与质量：消费研究，2014，000（004）：P.282-282.
关键词：建筑工程;防漏技术;探讨分析;策略
由于人们生活水平地逐步提高，使得对建筑施工的要求越来越高、越来越严格，但当前房屋渗漏的问题已非常常见，成为建筑工程中所需解决的一大问题。这就需要在工业与民用建筑工程建设过程中，不得不采取相应的技术和措施来提高建筑的防渗漏水平。然而只有将符合标准的材料和严格要求的施工环节合作，两者相互配合、通力合作才能够在最大程度上保证房屋建筑工程和防漏技术的质量，才会为人们提供一个良好的工作环境和生活环境。
1 建筑过程中渗漏的主要原因
1.1 卫生间的渗漏的原因
众所周知，由于卫生间的排水口和水管比较多，所以它是最容易造成渗漏的地方。造成卫生间漏水的主要原因是在施工过程中，选择连接排水口与水管的管道连接质量不够高，甚至不合格;比如：上水开关、阀门、下水道以及大小便器等等。除了上述原因之外，卫生间的地砖缝隙过大长时间也会造成渗水现象;在施工建筑时，卫生间门口没有做干湿区的分离，也会导致渗漏现象;另外，防水层的施工工艺技术较为落后、技术不够强硬;在防水材料选择这一方面有时会不够专业。
1.2 屋面的渗漏的原因
房屋建筑施工的重中之重就是屋面板的施工，其中在屋面板施工被列为重点的是防水防漏建筑工程。不同的屋面类型渗漏的原因也是大相径庭，比如：部分坡面屋施工缝位置留设不当，会产生裂缝，导致渗漏;平屋面在做卷材防水时未处理好基层，阴角处也未进行有有效处理，会造成局部渗漏;上人屋面在做防水层时未设置隔离层会导致屋面渗漏;木制屋面内衬层中的防风雨隔层的安装差劲是屋面渗漏的主要原因;钢混屋面的屋面板厚度过薄，在施工过程中容易变形，进而导致屋面渗漏。另外，在进行防水排查的时候，也并没有严格按照施工的要求来进行;在进修防水工程建设时，由于材料的选择和温度的要求会使少数防水材料在使用过程中发生变形，一些未做附加层的地方也会加剧房屋漏水。
1.3 墙体渗漏的原因
部分建筑的墙体材料选择的是以空心砖为主，所以在为外墙贴砖时，施工人员往往会忽略掉基层面的抹灰，然而这样的施工技术和做法并不合适，反而会对防水、防漏方面带来负面影响。由于建筑物所要衔接的材料不同，会导致温度差的产生，尤其是外墙的成品窗框和墙体的接口处，会致使渗水现象的出现。另外，当外墙出现裂缝，也会致使墙体渗漏;当遇到下雨天时，墙内的岩棉等保温材料会受到潮湿的影响，进一步致使内墙出现渗水、发霉，甚至是掉粉的现象;但墙体渗漏最主要的原因，还是在墙体防水材料的选择上出现的问题，少数建筑材料生产商往往会为了降低成本而进行偷工减料，导致产品不达标，进而致使在实际使用过后会发生渗漏现象，甚至是比较严重的现象。
1.4 贯穿屋面的管道渗漏的原因
我们都知道卫生间的通气管以及保温层排气管，甚至是厨房的排烟道等等很容易造成管道泄漏、导致漏水现象的发生，尤其是在水管的连接部位、供水设备与管道连接处都会出现渗漏的现象。倘若这些基层的管道还没有处理好，就开始进行防水层或者是其他构造层的建设处理，这样通常会使得构造层和管道的连接处产生裂缝，进而为雨水的渗透打开了一个通道。
2 防渗漏技术的探析
2.1 屋面的防渗策略
首先房屋屋面设计单位要对防水设计加以重视，对防水层的选材要规范;在建设防水工程时的工人要采用适当地结构施工方法;比如：在坡面屋施工时，应留有适当的缝隙，在设置分隔缝时其间距不要超过6m;在平面无施工时，应注重卷材防水的基层以及阴角处，阴角处要作成半径100～150mm的圆弧形或钝角的;在上人屋面做防水层时，必须设置隔离层;在做木制屋面防渗漏时要提高隔层的质量;钢混屋面的屋面板要厚，以免变形导致渗漏。另外要注重有关钢筋结构的配置和后期的养护等等一些能够引发不规则的收缩裂缝的问题以及会给屋面渗漏带来隐患的情况。最为重要的是建筑防水材料质量问题，在选材时要进行多次对比，以防购买到假冒伪劣产品。
2.2 墙体的防渗策略
引起外墙泄漏的原因有许多，针对其不同的原因要有不同的解决办法和措施。首先要对墙体砌筑的过程要有系统的控制，要选择有充足的养护时间的砌体材料、有一定抗压强度的材料等;在砌筑时需要轻拿轻放、避免造成碰撞而引起的砌块断裂，砌体材料要放在干燥的环境中，要做好防雨措施，不能让砌体浸泡在雨水当中。另外，防止保温层的开裂对于墙体渗漏具有一定的帮助，在做外墙墙体保温时，可以选择抗裂加强网。
2.3 门窗的防渗策略
在门窗防漏工作中要重视门窗所占面积大小，安装位置和可能使用的频率，据此来设计门窗的防漏工作。门窗渗漏的现象有以下几种：首先是框内积水过多，再加之门框与墙体之间留有一些缝隙。所以，导致门窗的防渗漏工作难度也会相对较高，建筑人员除了需要具有较高的操作技术，还需要拥有较强的建筑理论知识，只有两者同时具备，才能够将门窗防漏工作做到最好。另外，在外墙门窗进行安装时，要注重所有的配件和辅料的质量，在安装时的材料运输搬运一定要避免挤压，以免导致形变，而使门窗漏水。
2.4 混凝土地面的防漏策略
混凝土地面产生渗漏，通常都是因为地面反潮所造成的。倘若在外墙和楼层平台处都浇上混凝土的话，就可以在一定程度上避免楼层出现漏浆现象，但是在浇筑混凝土之后，应该严格按照施工规范进行养护，并通过有效控制;另外，要加强振捣，分层浇筑混凝土，保证每层的厚度不超过300mm，振捣器移动间距不超过半径的1.5倍，振捣棒最好插入下层混凝土50mm。保证在最大程度上发挥混凝土的作用，避免出现裂缝。
2.5 小砌块的防漏技术
在这方面工作的人都知道小砌块的收缩性是极大的，一定要避免不符合标准的砌块，假如采取了不符合标准的砌块，会使墙体出现裂缝，进而致使墙面出现渗漏现象。另外，在使用這些小砌块的时候，一定要注意防潮;因为在较为潮湿的情况下，砌块会发生膨胀或者是收缩;总而言之，都会使这些使用中的砌块在建筑施工时发生变化，进而导致墙体出现裂缝，出现渗漏现象。
3 结束语
目前，我国正在使用的工业厂房和民用建筑工程的管理技术和防水技术都有待提高，尤其是有关建筑和管道设备方面的业务应引起相关人员的重视。在遇到工程中出现渗漏的现象，不仅需要重视防渗漏技术，做到未雨绸缪，防患于未然，还应该在后期养护和治理方面加以重视，提高相关技术。只有将各个方面综合治理，才能用以最优的方式来解决工业与民用建筑施工中所出现的渗漏等问题。
参考文献
[1]石枫员.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探讨[J].商品与质量：消费研究，2014，000（004）：P.282-282.