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在吸取世界上其他国家房产税征收经验的基础上,结合杭州市的实证数据对杭州市可能存在的房产税的征收规模进行度量。研究结果表明,如参照美国的房产税税收体系,以当下杭州市房地产市场规模,杭州市可能存在的房产税收入完全可以取代“土地财政”收入,房产税完全可以建设成为地方政府的主体税种,但改革的过程应该循序渐进,不可一蹴而就。