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摘 要：建筑的质量对居住者生活的质量有着重要的影响，近年来，建筑行业发展很多，建筑工程的进度明显加快，但是经过检测，建筑的质量却存在一定问题。我国建筑外墙的主要质量问题是渗漏，外墙渗漏会破坏墙面的美观性，而且还会影响建筑的使用寿命，如果不对渗漏问题进行处理的话，会影响建筑的整体质量。为了避免这一质量问题的发生，必须在外墙施工的过程中应用防渗漏技术，这项技术不但节省了施工单位的成本，而且也节省了居住者的维修费用。本文对建筑外墙防渗漏施工技术进行了研究，希望可以为相关人员提高帮助。
关键词：建筑外墙；防渗漏技术；原因；措施
改革开放以来，我国的建筑数量不断增加，施工的进度也在不断加快，建筑行业利润增长的同时，建筑质量却没有得到相应的提升。建筑数量增加的同时，建筑种类也越来越多，不同的建筑结构有着不同的功能，而且施工的难度也有差异性。有些建筑单位，施工难度增加后，建筑质量却降低了，这也给建筑施工带来了一定的安全隐患。渗漏是建筑外墙常见的质量问题，出现这一问题会破坏建筑的美观性，而且还会影响建筑功能的发挥，对外墙渗漏的维修会增加居住者的经济负担，为了避免这些问题的发生，可以在施工的过程运用防渗漏技术，这项技术可以大大提升建筑的质量。
1 建筑外墙渗漏的原因
1.1 外墙施工设计存在问题
外墙的设计方案是施工的前提，也是施工质量的保障，但是我国有些施工单位，施工团队的素质却不高，很多设计人员缺乏相应的技能与经验，使得有些外墙施工设计并不合理，这也是导致外墙渗漏的主要原因。我国的建筑结构类型越来越多，这增加了建筑的功能性，也使建筑的外形看起来更加现代化，但是在应用新型的设计理念时，创新设计风格时，很多设计者却忽视了建筑结构的承重力。一味的追求建筑外形的美观性，而忽视建筑的实用性，则会降低建筑的安全性，也会给施工过程增加难度。不同的建筑材料，刚性等性能具有差异性，在设计的过程中，要考虑到这项差异性，否则会使设计缺乏可行性。建筑结构的承重力不足会导致墙面出现裂缝，这也是会增加外墙出现渗漏的概率。
1.2 建筑材料的选择出现失误
建筑外墙在施工的过程中，会用到很多建筑材料，这些材料的质量与性质影响着外墙施工的质量，以及外墙的防渗漏情况。经过调查发现，建筑材料不合格是造成外墙出现渗漏的最直接原因，建筑材料的类型很多，不同的材料耐水性不同，所以，在外墙施工的过程中，要选择耐水性强的材料，这也是防止外墙出现的渗漏的重要措施。我国有些建筑单位的设计者，由于对新型的建筑材料的性能不够了解，没有做到与时俱进，所以，在选择施工材料的过程总，出现了失误，使得外墙的施工材料并不符合相关外墙防水性要求。建筑材料的特性很多，也有一定的局限性，只有通过合理的搭配与设计，才能发挥出材料的功能，如果选择防水性较差的材料，就会导致外墙出现渗漏情况。
1.3 施工过程中操作不规范
外墙出现渗漏与施工操作不规范有很大的关系，在外墙施工时，需要保证墙面水平灰缝砂浆足够饱满，如果灰缝不饱满会使墙面较易出现裂缝；砌墙的过程中，对砂浆的质量也有一定要求，砂浆的强度降低，会影响其粘性，这也对墙面的质量有着较大影响，砂浆的粘结度不够，则无法达到相关制度对外墙抗渗性的要求。在外墙施工的过程中，还要避免在雨天进行，雨水一旦进入墙体，就会影响砂浆的强度；砌墙时涂抹砂浆不宜过厚，否则也会造成收水裂缝。
2 建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 提高设计方案的质量
现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴防晒层，以降低太阳接辐射吸收的热量；平屋面采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层；采用平瓦坡屋面架空中阁楼体系；通过提高砌筑材料强度，纵墙T型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐F墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度；施工中，为防止檐F墙因砂浆强度不够，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
2.2 外墙装饰面层的施工
2.2.1 外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
2.2.2 外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
2.2.3 涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
2.3 抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
2.3.1 外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
2.3.2 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
2.3.3 为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
结束语
外墙防渗漏施工技术是建筑施工中比较重要的技术措施，而且具有一定的经济性。建筑在投入使用前，需要监管部门对其质量安全进行检测，如果发现外墙的质量存在问题，存在渗漏的隐患，施工单位则需要返修，而返修会大大增加施工单位的成本。所以，通过应用建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效的避免这一情况的发生，降低施工的成本，从而提高建筑单位的施工效益。造成建筑外墙渗漏的原因很多，施工单位必须从设计、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工质量，避免外墙在使用的过程中出现渗漏的问题。
参考文献
[1]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技，2010（11）.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（7）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009.
关键词：建筑外墙；防渗漏技术；原因；措施
改革开放以来，我国的建筑数量不断增加，施工的进度也在不断加快，建筑行业利润增长的同时，建筑质量却没有得到相应的提升。建筑数量增加的同时，建筑种类也越来越多，不同的建筑结构有着不同的功能，而且施工的难度也有差异性。有些建筑单位，施工难度增加后，建筑质量却降低了，这也给建筑施工带来了一定的安全隐患。渗漏是建筑外墙常见的质量问题，出现这一问题会破坏建筑的美观性，而且还会影响建筑功能的发挥，对外墙渗漏的维修会增加居住者的经济负担，为了避免这些问题的发生，可以在施工的过程运用防渗漏技术，这项技术可以大大提升建筑的质量。
1 建筑外墙渗漏的原因
1.1 外墙施工设计存在问题
外墙的设计方案是施工的前提，也是施工质量的保障，但是我国有些施工单位，施工团队的素质却不高，很多设计人员缺乏相应的技能与经验，使得有些外墙施工设计并不合理，这也是导致外墙渗漏的主要原因。我国的建筑结构类型越来越多，这增加了建筑的功能性，也使建筑的外形看起来更加现代化，但是在应用新型的设计理念时，创新设计风格时，很多设计者却忽视了建筑结构的承重力。一味的追求建筑外形的美观性，而忽视建筑的实用性，则会降低建筑的安全性，也会给施工过程增加难度。不同的建筑材料，刚性等性能具有差异性，在设计的过程中，要考虑到这项差异性，否则会使设计缺乏可行性。建筑结构的承重力不足会导致墙面出现裂缝，这也是会增加外墙出现渗漏的概率。
1.2 建筑材料的选择出现失误
建筑外墙在施工的过程中，会用到很多建筑材料，这些材料的质量与性质影响着外墙施工的质量，以及外墙的防渗漏情况。经过调查发现，建筑材料不合格是造成外墙出现渗漏的最直接原因，建筑材料的类型很多，不同的材料耐水性不同，所以，在外墙施工的过程中，要选择耐水性强的材料，这也是防止外墙出现的渗漏的重要措施。我国有些建筑单位的设计者，由于对新型的建筑材料的性能不够了解，没有做到与时俱进，所以，在选择施工材料的过程总，出现了失误，使得外墙的施工材料并不符合相关外墙防水性要求。建筑材料的特性很多，也有一定的局限性，只有通过合理的搭配与设计，才能发挥出材料的功能，如果选择防水性较差的材料，就会导致外墙出现渗漏情况。
1.3 施工过程中操作不规范
外墙出现渗漏与施工操作不规范有很大的关系，在外墙施工时，需要保证墙面水平灰缝砂浆足够饱满，如果灰缝不饱满会使墙面较易出现裂缝；砌墙的过程中，对砂浆的质量也有一定要求，砂浆的强度降低，会影响其粘性，这也对墙面的质量有着较大影响，砂浆的粘结度不够，则无法达到相关制度对外墙抗渗性的要求。在外墙施工的过程中，还要避免在雨天进行，雨水一旦进入墙体，就会影响砂浆的强度；砌墙时涂抹砂浆不宜过厚，否则也会造成收水裂缝。
2 建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 提高设计方案的质量
现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴防晒层，以降低太阳接辐射吸收的热量；平屋面采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层；采用平瓦坡屋面架空中阁楼体系；通过提高砌筑材料强度，纵墙T型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐F墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度；施工中，为防止檐F墙因砂浆强度不够，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
2.2 外墙装饰面层的施工
2.2.1 外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
2.2.2 外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
2.2.3 涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
2.3 抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
2.3.1 外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
2.3.2 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
2.3.3 为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
结束语
外墙防渗漏施工技术是建筑施工中比较重要的技术措施，而且具有一定的经济性。建筑在投入使用前，需要监管部门对其质量安全进行检测，如果发现外墙的质量存在问题，存在渗漏的隐患，施工单位则需要返修，而返修会大大增加施工单位的成本。所以，通过应用建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效的避免这一情况的发生，降低施工的成本，从而提高建筑单位的施工效益。造成建筑外墙渗漏的原因很多，施工单位必须从设计、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工质量，避免外墙在使用的过程中出现渗漏的问题。
参考文献
[1]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技，2010（11）.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（7）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009.