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以有效资产抵押来融通资金，既是企业获得银行信贷支持的主要途径，也是银行有效防范信贷风险的重要手段。目前，企业向银行申请抵押贷款的抵押物，主要是企业正常生产、生活和办公用的房地产以及使用正常的机械设备等固定资产。抵押物的状态如何以及抵押手续的完备与否．决定了银行信贷风险的高低。本文试从评估工作实践人手，对如何准确评估抵押物、规范抵押行为，从而有效防范信贷风险提出相应对策。