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本文分析了北京市1993-2005年各类统计数据，基于系统动力学理论和方法，构建了北京市商品房市场价格的系统动力学模型，并利用VENPLE软件对其商品房市场进行了计算机仿真。根据仿真输出图，北京市今后数年的商品房价格仍然偏高，市场的需求供给比小于1，预测出后10年北京市商品房市场价格将继续保持缓慢上涨的趋势。在此基础上，提出了控制商品房价格，刺激有效需求和抑制过热供给的对策建议。