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一、警惕房地产"过热"和"泡沫"的必要性目前,我国住宅与房地产业继续保持良好的发展态势.国内外历史经验教训表明,越是在房地产市场形势好的时候,越是要保持清醒和冷静,警惕和预防房地产"过热"和"泡沫".我们现在讲要警惕和预防房地产"过热"和"泡沫",并不是说目前的房地产市场已经"过热"或是出现了"泡沫".