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城市综合体是近年来开始广泛使用的一个城市地产开发概念，大有被广泛铺开的趋势，但不同是商家、不同的语境又特有所指，很容易造成概念上的分歧或误解。本文根据综合体的系统性、关联性特征，对这一概念提出若干“二元分类法”，以消除人们对这一概念理解上的某些疑虑，对放手从事城市综合体的开发建设实践，丰富发展城市地产开发的相关理论，提供一定的理念支持。