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【摘 要】工程造价全过程控制是确保工程项目管理目标顺利实现的前提，同时也是项目工程实现医用经济效益和社会效益的基础。基于此，本文从不同阶段来分析探讨了工程造价控制，希望以此来实现工程项目应有的社会效益和经济效益。
【关键词】全过程控制；项目工程；造价控制
所谓工程造价全过程控制也即是在工程项目投资决策阶段、设计阶段、建设项目承包阶段以及建设实施阶段，将工程项目造价的发生控制在相应造价限额范围内，及时有效的纠正发生的偏差，进而来确保项目管理目标的顺利实现，以此来实现项目工程应有的经济效益和社会效益。基于此，现对工程项目各阶段的工程造价控制分析探讨如下：
1、投资准备阶段的工程控制
房地产建设工程项目投资前期的准备工作主要是工程项目建设的可行性研究，工程项目建设的可行性研究不仅具有庞大的信息量，而且工程项目的可行性研究也为工程项目的决策提供基础的依据。在工程项目建设投资阶段中，投资估算是工程项目建设可行性研究中的一项重要的组成部分，并且估算指标也应该是投资估算的编织的基本依据，所以估算指标应该根据实际的情况并能够充分体现出指标的实效性、概括性以及全面性。投资估算的编制工作进行充分考虑，采用科学的方法进行估算，并且应该对项目工程建设的过程以及建成后存在的收益以及风险进行全面科学的预测分析，同时在估测的过程中要防止估算过高，保证估算工作的精确合理、全面科学，从而方案在财务经济方面以及技术方面和功能方面具有可行性。因此在房地產工程项目的投资前的可行性研究阶段在工程造价中具有重要的作用。
2、优化工程设计，控制工程造价
房地产建设工程项目中，工程项目设计质量的好坏不仅影响工程项目的施工的质量以及技术水平的高低，而且对房地产项目的工程造价具有非常大的影响，因此工程项目的设计在房地产建设工程中具有重要的作用，房地产建设工程的设计是处理工程技术和经济两者之间的重要的措施，在房地产建设工程项目中，首先在工程的设计阶段实施工程项目的招标内容，从而选择最佳的建设工程设计单位，建设单位开展工程项目设计招标首先可以拟建工程的设计通过信息网络、报刊以及媒体等其他发布发布广告，从而可以吸引设计单位参加工程项目设计方案的竞选以及设计招标，以为房地产建设的工程项目获得更多的设计方案，然后采取科学的评定方法，根据经济性、美观性以及使用性等原则进行综合评比从而选择出最佳的设计方案。在房地产建设工程项目中，工程项目的设计方案不同，得到工程造价也会不同，因此设计人员应该参与到价值工程中，这样可以有效的避免在工程项目设计的过程中只重视工程项目的功能技术以及美观而忽略成本的现象，对于房地产建设工程中可以首先明确建设项目的功能，这样设计人员在设计的过程中可以在满足功能条件的要求下设计最佳的方案这样不仅可以保证工程项目的功能而且还可以有效控制工程造价。
3、工程项目施工阶段的控制
加强施工材料、设备的采购中价格的控制。房地产建设工程造价控制中施工材料的费用大约占60%到70%左右，并且施工材料费用逐渐成上升的趋势。由此可见在工程施工材料的费用是建设项目工程造价的主要因素，在工程施工中选择科学合理的施工材料对工程造价具有重要的作用。因此在采购施工材料的过程中，在保证施工材料的质量合格的前提下，应该努力争取材料的最低价，并且还应该及时掌握市场中材料价格的变化，从而为工程造价提供科学合理的依据。为了能够控制工程造价，在工程采购工程材料以及施工的过程中可以制定相关的工程材料价格管理控制相关措施，在工程项目中建立完善、灵活可靠以及能够及时准确的信息网络，从而可以有效控制工程材料，降低工程造价。
在施工的过程中可以通过优化网络优化，从而寻找最佳的方案，这样可以在网络计划执行的过程中对工程施工过程进行有效的监督控制，从而保证工程在施工的过程中合理采用人力，财力以及物力从而促进工程以最小消耗创造最大的经济效益。在房地产建设项目工程中应用网络计划控制，网络计划控制能够将工程项目施工过程各个环节以及工程施工中各项有关工作有机的结合为以一个整体，能够准确全面的反映出施工中各项工作之间相互依赖，相互制约的关系以及施工的先后顺序。并且通过设置网络计划，还可以进行计算施工进度的时间参数，在工程施工项目错综杂乱、体系繁多的施工进度计划中通过实施网络计划管理能够很容易找出施工进度的关键工作，从而可以为施工进度管理者提供依据，保证项目工程施工工期，避免盲目施工的现象。在项目施工的过程中还可以通过网络计划选择最佳的施工方案，并且在网络计划实施的过程中，可以根据施工中某一项工作由于某种原因而导致施工延期或者提前完成，可以通过网络计划预算出它对整个施工工程的影响，并根据变化情况迅速进行调节，从而保证对项目工程施工的整个过程进行有效的监督以及控制，在工程施工的过程中通过网络计划能够准确全面的反映出施工中有关工作的时间调配以及储备，并且还可以很好地进行调节施工的人力、财力以及物力，从而达到降低工程的施工成本，降低工程造价。
4、竣工结算阶段工程造价的控制
建设项目工程结算审核是工程最终的造价结果，工程结算也是反映坚实工程投资效果以及工程实际造价的重要的文件，工程结算主要由工程造价咨询资质单位根据程序进行审核，在工程项目中能够及时、准确的进行工程结算审核是对整个建设项目的总结分析经验教训，对提高工程造价水平以及积累经验具有重要的作用。
对工程结算审核的过程中应该严格根据施工组织设计的要求以及编制的工程具体内容、项目、工程计价、计量相符合，比如对于工程施工技术中的外墙脚架工程的组织设计，在工程结算审核的过程中不能根据施工实际套用的钢管脚手架进行结算审核。在进行工程结算审核的时，应该坚持深入施工现场，能够随时掌握工程施工的整个动态，并且应该全面了解工程在施工的过程中是否按照施工图纸以及工程变更的情况进行施工，是否有已经的删除的不菲而没有变更通知等，所以在工程结算审核的过程中，不能只对工程施工图纸或者工程变更的情况进行工程结算，应该深入施工现场，认真细致的进行核对，从而保证工程结算质量，提高工程投资效益。并且在工程结算审核的过程中应该采用二审终审制，并应该控制工程中每一个环节，从而使房地产建设工程项目的工程造价经济合理。
参考文献
[1]胡毕海，何丹凤，何永成；对建设工程造价全过程控制管理的探讨[J].中华民居.2011（8）：926--927
[2]李云岭；施工企业建筑工程造价的管理与控制[J].世界家苑；2011（7）：98.
【关键词】全过程控制；项目工程；造价控制
所谓工程造价全过程控制也即是在工程项目投资决策阶段、设计阶段、建设项目承包阶段以及建设实施阶段，将工程项目造价的发生控制在相应造价限额范围内，及时有效的纠正发生的偏差，进而来确保项目管理目标的顺利实现，以此来实现项目工程应有的经济效益和社会效益。基于此，现对工程项目各阶段的工程造价控制分析探讨如下：
1、投资准备阶段的工程控制
房地产建设工程项目投资前期的准备工作主要是工程项目建设的可行性研究，工程项目建设的可行性研究不仅具有庞大的信息量，而且工程项目的可行性研究也为工程项目的决策提供基础的依据。在工程项目建设投资阶段中，投资估算是工程项目建设可行性研究中的一项重要的组成部分，并且估算指标也应该是投资估算的编织的基本依据，所以估算指标应该根据实际的情况并能够充分体现出指标的实效性、概括性以及全面性。投资估算的编制工作进行充分考虑，采用科学的方法进行估算，并且应该对项目工程建设的过程以及建成后存在的收益以及风险进行全面科学的预测分析，同时在估测的过程中要防止估算过高，保证估算工作的精确合理、全面科学，从而方案在财务经济方面以及技术方面和功能方面具有可行性。因此在房地產工程项目的投资前的可行性研究阶段在工程造价中具有重要的作用。
2、优化工程设计，控制工程造价
房地产建设工程项目中，工程项目设计质量的好坏不仅影响工程项目的施工的质量以及技术水平的高低，而且对房地产项目的工程造价具有非常大的影响，因此工程项目的设计在房地产建设工程中具有重要的作用，房地产建设工程的设计是处理工程技术和经济两者之间的重要的措施，在房地产建设工程项目中，首先在工程的设计阶段实施工程项目的招标内容，从而选择最佳的建设工程设计单位，建设单位开展工程项目设计招标首先可以拟建工程的设计通过信息网络、报刊以及媒体等其他发布发布广告，从而可以吸引设计单位参加工程项目设计方案的竞选以及设计招标，以为房地产建设的工程项目获得更多的设计方案，然后采取科学的评定方法，根据经济性、美观性以及使用性等原则进行综合评比从而选择出最佳的设计方案。在房地产建设工程项目中，工程项目的设计方案不同，得到工程造价也会不同，因此设计人员应该参与到价值工程中，这样可以有效的避免在工程项目设计的过程中只重视工程项目的功能技术以及美观而忽略成本的现象，对于房地产建设工程中可以首先明确建设项目的功能，这样设计人员在设计的过程中可以在满足功能条件的要求下设计最佳的方案这样不仅可以保证工程项目的功能而且还可以有效控制工程造价。
3、工程项目施工阶段的控制
加强施工材料、设备的采购中价格的控制。房地产建设工程造价控制中施工材料的费用大约占60%到70%左右，并且施工材料费用逐渐成上升的趋势。由此可见在工程施工材料的费用是建设项目工程造价的主要因素，在工程施工中选择科学合理的施工材料对工程造价具有重要的作用。因此在采购施工材料的过程中，在保证施工材料的质量合格的前提下，应该努力争取材料的最低价，并且还应该及时掌握市场中材料价格的变化，从而为工程造价提供科学合理的依据。为了能够控制工程造价，在工程采购工程材料以及施工的过程中可以制定相关的工程材料价格管理控制相关措施，在工程项目中建立完善、灵活可靠以及能够及时准确的信息网络，从而可以有效控制工程材料，降低工程造价。
在施工的过程中可以通过优化网络优化，从而寻找最佳的方案，这样可以在网络计划执行的过程中对工程施工过程进行有效的监督控制，从而保证工程在施工的过程中合理采用人力，财力以及物力从而促进工程以最小消耗创造最大的经济效益。在房地产建设项目工程中应用网络计划控制，网络计划控制能够将工程项目施工过程各个环节以及工程施工中各项有关工作有机的结合为以一个整体，能够准确全面的反映出施工中各项工作之间相互依赖，相互制约的关系以及施工的先后顺序。并且通过设置网络计划，还可以进行计算施工进度的时间参数，在工程施工项目错综杂乱、体系繁多的施工进度计划中通过实施网络计划管理能够很容易找出施工进度的关键工作，从而可以为施工进度管理者提供依据，保证项目工程施工工期，避免盲目施工的现象。在项目施工的过程中还可以通过网络计划选择最佳的施工方案，并且在网络计划实施的过程中，可以根据施工中某一项工作由于某种原因而导致施工延期或者提前完成，可以通过网络计划预算出它对整个施工工程的影响，并根据变化情况迅速进行调节，从而保证对项目工程施工的整个过程进行有效的监督以及控制，在工程施工的过程中通过网络计划能够准确全面的反映出施工中有关工作的时间调配以及储备，并且还可以很好地进行调节施工的人力、财力以及物力，从而达到降低工程的施工成本，降低工程造价。
4、竣工结算阶段工程造价的控制
建设项目工程结算审核是工程最终的造价结果，工程结算也是反映坚实工程投资效果以及工程实际造价的重要的文件，工程结算主要由工程造价咨询资质单位根据程序进行审核，在工程项目中能够及时、准确的进行工程结算审核是对整个建设项目的总结分析经验教训，对提高工程造价水平以及积累经验具有重要的作用。
对工程结算审核的过程中应该严格根据施工组织设计的要求以及编制的工程具体内容、项目、工程计价、计量相符合，比如对于工程施工技术中的外墙脚架工程的组织设计，在工程结算审核的过程中不能根据施工实际套用的钢管脚手架进行结算审核。在进行工程结算审核的时，应该坚持深入施工现场，能够随时掌握工程施工的整个动态，并且应该全面了解工程在施工的过程中是否按照施工图纸以及工程变更的情况进行施工，是否有已经的删除的不菲而没有变更通知等，所以在工程结算审核的过程中，不能只对工程施工图纸或者工程变更的情况进行工程结算，应该深入施工现场，认真细致的进行核对，从而保证工程结算质量，提高工程投资效益。并且在工程结算审核的过程中应该采用二审终审制，并应该控制工程中每一个环节，从而使房地产建设工程项目的工程造价经济合理。
参考文献
[1]胡毕海，何丹凤，何永成；对建设工程造价全过程控制管理的探讨[J].中华民居.2011（8）：926--927
[2]李云岭；施工企业建筑工程造价的管理与控制[J].世界家苑；2011（7）：98.