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一建设工程地表下12m拟建一岩石隧道,隧道正上方地面拟建35层的建筑物。采用PLAXIS和FLAC进行数值模拟对比分析,考虑先修建隧道与先修地上建筑两种工况,分别得到隧道洞顶的沉降位移、洞室周围围岩变形、拉压破坏区。两种软件的计算结果均表明先开挖隧道后修建房屋对洞室稳定性更为有利。并且发现两种软件计算模型不同,研究其围岩变形和地表变形特征适合采用PLAXIS,研究拉应力区和塑性区开展规律FLAC更适合。