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整个房地产行业仍在宏观调控的重压之下,对于为数不少的地产商来说,如何寻觅资金渡过难关成为关键任务,而对于其中的大公司来说,如何趁机进行整合则是目标所在。
2005年8月9日,在港上市的合生创展与两名策略性投资者订立了股份认购协议,将各自认购100300000新股,共计200600000股,占现有总股本的20%,占发行扩大后总股本的16.7%。新股每股作价4.875港元,筹资约10亿港元。如此大规模的筹资活动于8月11日公布,市场反应良好,合生创展股价劲升约20%,当日收于6.2港元。
两名策略投资者来头都不小:其中一家为Aranda,为一家总部设于新加坡的亚洲资本投资公司,其所持多元化全球投资组合价值约540亿美元,乃是新力口坡政府投资公司淡马锡(Temasek)之间接全资附属公司,另外一家乃是老虎全球基金(Tiger Global LP),为Tiger GlobalMagement管理的2亿美元投资基金,老虎基金为著名的对冲基金之一,曾凭借“全球性投资”的理念于上世纪90年代获得斐然成绩,尽管在亚洲金融风暴后一度陷入亏蚀境地,但至今实力仍强。
据合生创展透露,此次筹资所得款项将用于偿还部分债务(2004年末借款总额为35.06亿港元)、一般营运资金以及扩展中国地产业务。其2004年营收44.5亿港元,净利润则大幅增长94%至6.1亿港元。
合生创展乃控股股东朱孟依(此次扩股后,持股量从63.56%下降到52.97%)于1992年在香港成立,第二年他又在广州创办了珠江投资,1998年5月合生创展上市。此后,合生创展作为境外融资平台,珠江投资作为内地开发实体,“合生珠投系”正式成型。前后10多年间,合生大约70%的房地产项目都与珠投合作开发。
据估算,若将合生创展与珠江投资的房地产业务一并计算,朱孟依很可能为内地地产界真正的老大。而珠江投资则从地产界抽身,主攻回报更为丰厚的高速公路等基础建设投资领域。在前一段时间,已有传言称,合生创展将收购珠江投资下面的全部地产业务,这也很可能是两大投资机构入股的重要因素。
有业内人土称,合生珠投资金紧张在行内并非新闻,合生目前全国土地储备有1200多万平方米,其中不乏超级大盘,这些项目都需要持续投入、滚动开发。若合生创展与珠江投资地产业务合并,则会更加吸引战略投资者,以获取新资金。
2005年8月9日,在港上市的合生创展与两名策略性投资者订立了股份认购协议,将各自认购100300000新股,共计200600000股,占现有总股本的20%,占发行扩大后总股本的16.7%。新股每股作价4.875港元,筹资约10亿港元。如此大规模的筹资活动于8月11日公布,市场反应良好,合生创展股价劲升约20%,当日收于6.2港元。
两名策略投资者来头都不小:其中一家为Aranda,为一家总部设于新加坡的亚洲资本投资公司,其所持多元化全球投资组合价值约540亿美元,乃是新力口坡政府投资公司淡马锡(Temasek)之间接全资附属公司,另外一家乃是老虎全球基金(Tiger Global LP),为Tiger GlobalMagement管理的2亿美元投资基金,老虎基金为著名的对冲基金之一,曾凭借“全球性投资”的理念于上世纪90年代获得斐然成绩,尽管在亚洲金融风暴后一度陷入亏蚀境地,但至今实力仍强。
据合生创展透露,此次筹资所得款项将用于偿还部分债务(2004年末借款总额为35.06亿港元)、一般营运资金以及扩展中国地产业务。其2004年营收44.5亿港元,净利润则大幅增长94%至6.1亿港元。
合生创展乃控股股东朱孟依(此次扩股后,持股量从63.56%下降到52.97%)于1992年在香港成立,第二年他又在广州创办了珠江投资,1998年5月合生创展上市。此后,合生创展作为境外融资平台,珠江投资作为内地开发实体,“合生珠投系”正式成型。前后10多年间,合生大约70%的房地产项目都与珠投合作开发。
据估算,若将合生创展与珠江投资的房地产业务一并计算,朱孟依很可能为内地地产界真正的老大。而珠江投资则从地产界抽身,主攻回报更为丰厚的高速公路等基础建设投资领域。在前一段时间,已有传言称,合生创展将收购珠江投资下面的全部地产业务,这也很可能是两大投资机构入股的重要因素。
有业内人土称,合生珠投资金紧张在行内并非新闻,合生目前全国土地储备有1200多万平方米,其中不乏超级大盘,这些项目都需要持续投入、滚动开发。若合生创展与珠江投资地产业务合并,则会更加吸引战略投资者,以获取新资金。