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近年来，我国房地产行业得载了显著的发展和壮大，无论是一线城市还是二线以下城市，房地产的投入逐渐增多，房地产的发展对国民经济的影响也越来越大，但是，在不断变化的经济形势下，房地产的发展对我国国民经济的影响有利有弊。本文论述了房地产经济与我国国民经济的联系，以及房地产经济对我国国民经济发展不同的影响，结合这些影响提出一些有效发展房地产经济的措施，促进我国国民经济的发展。
房地产 国民经济 影响 利弊
我国房地产经济不断地发展，同时也推动了国民经济的发展，它涉及各种不同行业的发展，原材料、服务行业、金融行业、消费等，为国民经济发展提供了重要的物质条件，从不同角度影响着国民经济的发展，在国民经济中所占的比例也越来越重，房地产经济影响着我国国民经济的发展。
房地产经济与我国国民经济的联系
根据相关数据统计分析，在我国，以GDP衡量的经济总量与房产销售额度之间呈现高度的正相关特征，相关系数高达92%，可以说明房地产经济与我国国民经济是密切联系的，当然两者之间也是相互联系、相互制约的。例如2017年，无论是房地产开发投资增速，还是销量增速，都大超预期。2017年1-9月份，房地产投资增速为8.1%，商品房销售额增速仍然达到14.6%，基建投资和制造业投资增速均有所回落，而房地产投资增速依然坚挺。数据显示，房地产依然是中国国民经济发展的中流砥柱；同时房地产经济的发展依赖于国民经济，国民经济能够带动或者制约着房地产的发展状态。
房地产经济对我国国民经济的影响
（1）房地产经济对我国国民经济的积极影响
1.促进了人民的消费水平
随着房地产的迅速发展，也体现着人们的消费水平逐渐提高，特别是现在很多人的消费观念改变，供楼也成为一种趋势，人们对楼房的需求直接推动了我国国内消费水平的增长，人们对房地产的选择也体现出我国国民经济增长的另外一种方式。房地产的发展由投资式向消费式转变，不管是打工一族还是白领一族，也不管是一次性支付楼房的总价，还是选择贷款供房，一方面改变了国民的消费方式，另一方面刺激了我国国民的消费需求，对与房地产有关的相关行业也起到了带动作用，特别地产商进行地产开始时，拉动建筑原材料的经济发展、带动广告、设计、活动策划、中介等服务行业的发展，再到房地产装修时，刺激家电、五金、家私、装修等行业的发展，各种与房地产有直接关系、间接关系的行业都因为房地产的发展进入回暖状态。总之，对于房地产行业所涉及的区域比较多，促进人们的消费水平时理所当然，而国民经济也因为消费水平的提高而提高，消费水平的提高直接影响着国民经济的发展。
2.增加了社会的就业率
人们的消费水平因为房地产的经济发展而得到提高，那么人们的消费要求也不同以往了，从而也拉动了社会的就业率。实际上，房地产经济的发展，对就业率主要影响有以下几点体现：一是从房地产经济的生产环节角度来看，房地产的发展，对建筑行业的相关专业人士的需求就多了，无形中在房地产行业就业的人员也比以前更加多，不管是房地产前期的发展规划还是后期的销售，就业率都会比以前高；另一方面，因为房地产经济的发展涉及的范围较为广泛，对不同的行业都产生了各种影响，拉动了其他行业的经济发展，那么其他行业对就业人员的需求也逐渐增加，这一方面的表现看起来对其他行业就业率没有直接影响，但实际上装修、家电、广告等行业因为房地产经济的推动，房地产能够把这些看起来没有什么聯系的行业变成产业链，使其在发展趋势、增长趋势等方面完全一致，进而使国民经济在这种叠加的形势下得到显著的增长。这些产业链得到发展，就会改变以往我国的就业形势，就业方向也从单一的角度发展到各方面，就业选择也更加多了，岗位的设置也明显增加其在带动相关产业发展的同时，还促进了新型产业的诞生，由此可见，房地产经济在就业形势方面的影响也是十分有利的。
3.推动各种产业的发展
房地产行业涉及的范围比较广，经济发展中很多行业、产业与它有关联，再直接的就是对建筑原材料的需求增多了，相关的产业就会根据房地产的需求发展起来。间接影响的还有那些涉及房地产生产与消费环节涉及到的看起来毫不相关的行业，但在房地产经济的推动下，相关产业也能得到飞速的发展。房地产行业本身属于资金密集型的行业，在发展的过程中，少不了设计、建筑、销售等多方面，从投标到一块地，到设计师如何设计楼盘的总方向，再到建筑，到最后楼盘的销售，推动各种产业的发展。例如：房地产的发展直接促进了金融借贷经济形式的发展，开发商与银行的交易促进金融的发展，业主购楼也很多是以供楼的形式，整个涉及房地产的人群都在不断地推动金融借贷的发展，而且房地产经济发展更是我国借贷资本的最大流通出口；其次，房地产生产中的建筑过程直接促进了装修、家私电器，各种装修材料等行业的平稳发展，并为其创造了巨大的发展空间；从不同的方面促进相关产业的发展，为相关产业带来了直接的经济效益。
（2）房地产经济对我国国民经济的消极影响
房地产经济的平稳发展确实给我国国民经济带来了不少效益，但是，国家对房地产的监控和监管不到位的话，房地产的发展却会让我国出现泡沫经济，造成各种不同的消极影响，特别是人们比较关心的房价问题，若有关部门对房价的控制措施落实不好，那么房地产所设计的金融行业、建筑业、上下游建材生产企业、原料生产企业，小大到围绕家装的白色家电行业、中介服务企业等等200多个相关行业，就会受到严重的影响。
1.房价大跌的影响
第一，导致各行业的破产
房价大跌，作为消费者可能觉得对自己有利益，会促进消费者大量购人商品房，那么必定影响相关行业的发展。房价降低，原材料价钱、高成本必定会导致利润下降，相关行业在没有利润的前提下，也会面临破产。特别是银行金融借贷、房地产企业、建筑业企业和建材生产企业，面临的挑战就更加大。 第二，失业率会增加。
利润的背后是企业的破产，没有利润的企业，何来留住员工。企业的破产，必定会对企业大量裁员，那么就会导致失业率增加，对个人和社会都会造成严重影响。
2.房价上涨过快的影响
第一，消费水平下降
购房的人群并不是每个人经济都富裕，作为一个房奴，在一定程度上对自己经济生活没有造成影响，供楼就是一种平常消费，如果房价上涨过快，就会导致购房人群的压力大，收入抵不过支出，那么就会消弱人们的消费水平，对国民经济发展不利。
第二，贫富差距拉大
房价上涨过快，社会上就会出现富人能买楼，穷人只能一辈子不能住上商品房。从而拉大贫富差距。特别是稍微经济富裕的人，就会对楼房进行炒卖，获取更多的利益，而那些刚需群体永远承受着还款的压力。
第三，通货膨胀
房子只能在国内创造经济效益，严格来说这是一种泡沫经济，并未参与到国际经济循环当中，在超出人均支付能力的前提下，不切实际的经济效益过度膨胀，对货币市场很不利。
房地产良好发展的措施
（1）科学调控
房地产经济对我国国民经济有重要的影响，要想促进我国国民经济的有效发展，就需要政府出台有关政策，对房地产进行宏观调控。对炒房的人群进行有效管理，落实房子是用来住的，不是用来炒的理念，保证市场价格的平衡，加强政府的监督力度，积极实施宏观调控进行科学的引导，使房地产市场能够处于健康稳定的状态。
（2）优化金融政策
房地产经济发展离不开银行借贷行业，要优化金融政策，从银行借贷方面人手，对那些炒楼，二套房、三套房的人群控制好借贷的利息，因此，政府应加强金融监管力度，优化金融政策。
结论
综上所述，在房地产经濟迅猛发展的时代，房地产经济的发展对我国国民经济的各方面都起到了很大的作用，房地产行业的壮大，也需要政府的宏观调控，促进房地产经济的平稳发展，稳定提高各行业的经济，提高社会就业率，促进消费和投资的增长。因此，国家和政府要正确把握好房地产经济与国民经济的联系，推动优势，避免消极发展，在确保国家整体稳定的背景下，以科学合理的措施对房地产经济进行规划和引导，使其对国民经济产生的促进作用能够发挥到最大，保证房地产行业的健康稳定有序发展，只有这样才能使房地产行业真正的成为我国国民经济的支柱型产业。
[1]中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D].李玉杰.东北财经大学2011
[2]探究房地产经济对我国国民经济的促进作用[J].高春雷.经贸实践.2015（ 10）
[3]我国房地产投资对国民经济增长的影响研究[D].陈道刚.河海大学2007 [1]房地产经济对我国国民经济增长的作用研究[J].张磊.科技经济市场.2016（ 07）
[4]房地产业对我国国民经济的影响[J].张健，吴存兰.中国城市经济.2011（ 21）
[5]浅析我国房地产价格对国民经济的影响[J].陈涛.中国乡镇企业会计.2011（ 04）
房地产 国民经济 影响 利弊
我国房地产经济不断地发展，同时也推动了国民经济的发展，它涉及各种不同行业的发展，原材料、服务行业、金融行业、消费等，为国民经济发展提供了重要的物质条件，从不同角度影响着国民经济的发展，在国民经济中所占的比例也越来越重，房地产经济影响着我国国民经济的发展。
房地产经济与我国国民经济的联系
根据相关数据统计分析，在我国，以GDP衡量的经济总量与房产销售额度之间呈现高度的正相关特征，相关系数高达92%，可以说明房地产经济与我国国民经济是密切联系的，当然两者之间也是相互联系、相互制约的。例如2017年，无论是房地产开发投资增速，还是销量增速，都大超预期。2017年1-9月份，房地产投资增速为8.1%，商品房销售额增速仍然达到14.6%，基建投资和制造业投资增速均有所回落，而房地产投资增速依然坚挺。数据显示，房地产依然是中国国民经济发展的中流砥柱；同时房地产经济的发展依赖于国民经济，国民经济能够带动或者制约着房地产的发展状态。
房地产经济对我国国民经济的影响
（1）房地产经济对我国国民经济的积极影响
1.促进了人民的消费水平
随着房地产的迅速发展，也体现着人们的消费水平逐渐提高，特别是现在很多人的消费观念改变，供楼也成为一种趋势，人们对楼房的需求直接推动了我国国内消费水平的增长，人们对房地产的选择也体现出我国国民经济增长的另外一种方式。房地产的发展由投资式向消费式转变，不管是打工一族还是白领一族，也不管是一次性支付楼房的总价，还是选择贷款供房，一方面改变了国民的消费方式，另一方面刺激了我国国民的消费需求，对与房地产有关的相关行业也起到了带动作用，特别地产商进行地产开始时，拉动建筑原材料的经济发展、带动广告、设计、活动策划、中介等服务行业的发展，再到房地产装修时，刺激家电、五金、家私、装修等行业的发展，各种与房地产有直接关系、间接关系的行业都因为房地产的发展进入回暖状态。总之，对于房地产行业所涉及的区域比较多，促进人们的消费水平时理所当然，而国民经济也因为消费水平的提高而提高，消费水平的提高直接影响着国民经济的发展。
2.增加了社会的就业率
人们的消费水平因为房地产的经济发展而得到提高，那么人们的消费要求也不同以往了，从而也拉动了社会的就业率。实际上，房地产经济的发展，对就业率主要影响有以下几点体现：一是从房地产经济的生产环节角度来看，房地产的发展，对建筑行业的相关专业人士的需求就多了，无形中在房地产行业就业的人员也比以前更加多，不管是房地产前期的发展规划还是后期的销售，就业率都会比以前高；另一方面，因为房地产经济的发展涉及的范围较为广泛，对不同的行业都产生了各种影响，拉动了其他行业的经济发展，那么其他行业对就业人员的需求也逐渐增加，这一方面的表现看起来对其他行业就业率没有直接影响，但实际上装修、家电、广告等行业因为房地产经济的推动，房地产能够把这些看起来没有什么聯系的行业变成产业链，使其在发展趋势、增长趋势等方面完全一致，进而使国民经济在这种叠加的形势下得到显著的增长。这些产业链得到发展，就会改变以往我国的就业形势，就业方向也从单一的角度发展到各方面，就业选择也更加多了，岗位的设置也明显增加其在带动相关产业发展的同时，还促进了新型产业的诞生，由此可见，房地产经济在就业形势方面的影响也是十分有利的。
3.推动各种产业的发展
房地产行业涉及的范围比较广，经济发展中很多行业、产业与它有关联，再直接的就是对建筑原材料的需求增多了，相关的产业就会根据房地产的需求发展起来。间接影响的还有那些涉及房地产生产与消费环节涉及到的看起来毫不相关的行业，但在房地产经济的推动下，相关产业也能得到飞速的发展。房地产行业本身属于资金密集型的行业，在发展的过程中，少不了设计、建筑、销售等多方面，从投标到一块地，到设计师如何设计楼盘的总方向，再到建筑，到最后楼盘的销售，推动各种产业的发展。例如：房地产的发展直接促进了金融借贷经济形式的发展，开发商与银行的交易促进金融的发展，业主购楼也很多是以供楼的形式，整个涉及房地产的人群都在不断地推动金融借贷的发展，而且房地产经济发展更是我国借贷资本的最大流通出口；其次，房地产生产中的建筑过程直接促进了装修、家私电器，各种装修材料等行业的平稳发展，并为其创造了巨大的发展空间；从不同的方面促进相关产业的发展，为相关产业带来了直接的经济效益。
（2）房地产经济对我国国民经济的消极影响
房地产经济的平稳发展确实给我国国民经济带来了不少效益，但是，国家对房地产的监控和监管不到位的话，房地产的发展却会让我国出现泡沫经济，造成各种不同的消极影响，特别是人们比较关心的房价问题，若有关部门对房价的控制措施落实不好，那么房地产所设计的金融行业、建筑业、上下游建材生产企业、原料生产企业，小大到围绕家装的白色家电行业、中介服务企业等等200多个相关行业，就会受到严重的影响。
1.房价大跌的影响
第一，导致各行业的破产
房价大跌，作为消费者可能觉得对自己有利益，会促进消费者大量购人商品房，那么必定影响相关行业的发展。房价降低，原材料价钱、高成本必定会导致利润下降，相关行业在没有利润的前提下，也会面临破产。特别是银行金融借贷、房地产企业、建筑业企业和建材生产企业，面临的挑战就更加大。 第二，失业率会增加。
利润的背后是企业的破产，没有利润的企业，何来留住员工。企业的破产，必定会对企业大量裁员，那么就会导致失业率增加，对个人和社会都会造成严重影响。
2.房价上涨过快的影响
第一，消费水平下降
购房的人群并不是每个人经济都富裕，作为一个房奴，在一定程度上对自己经济生活没有造成影响，供楼就是一种平常消费，如果房价上涨过快，就会导致购房人群的压力大，收入抵不过支出，那么就会消弱人们的消费水平，对国民经济发展不利。
第二，贫富差距拉大
房价上涨过快，社会上就会出现富人能买楼，穷人只能一辈子不能住上商品房。从而拉大贫富差距。特别是稍微经济富裕的人，就会对楼房进行炒卖，获取更多的利益，而那些刚需群体永远承受着还款的压力。
第三，通货膨胀
房子只能在国内创造经济效益，严格来说这是一种泡沫经济，并未参与到国际经济循环当中，在超出人均支付能力的前提下，不切实际的经济效益过度膨胀，对货币市场很不利。
房地产良好发展的措施
（1）科学调控
房地产经济对我国国民经济有重要的影响，要想促进我国国民经济的有效发展，就需要政府出台有关政策，对房地产进行宏观调控。对炒房的人群进行有效管理，落实房子是用来住的，不是用来炒的理念，保证市场价格的平衡，加强政府的监督力度，积极实施宏观调控进行科学的引导，使房地产市场能够处于健康稳定的状态。
（2）优化金融政策
房地产经济发展离不开银行借贷行业，要优化金融政策，从银行借贷方面人手，对那些炒楼，二套房、三套房的人群控制好借贷的利息，因此，政府应加强金融监管力度，优化金融政策。
结论
综上所述，在房地产经濟迅猛发展的时代，房地产经济的发展对我国国民经济的各方面都起到了很大的作用，房地产行业的壮大，也需要政府的宏观调控，促进房地产经济的平稳发展，稳定提高各行业的经济，提高社会就业率，促进消费和投资的增长。因此，国家和政府要正确把握好房地产经济与国民经济的联系，推动优势，避免消极发展，在确保国家整体稳定的背景下，以科学合理的措施对房地产经济进行规划和引导，使其对国民经济产生的促进作用能够发挥到最大，保证房地产行业的健康稳定有序发展，只有这样才能使房地产行业真正的成为我国国民经济的支柱型产业。
[1]中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D].李玉杰.东北财经大学2011
[2]探究房地产经济对我国国民经济的促进作用[J].高春雷.经贸实践.2015（ 10）
[3]我国房地产投资对国民经济增长的影响研究[D].陈道刚.河海大学2007 [1]房地产经济对我国国民经济增长的作用研究[J].张磊.科技经济市场.2016（ 07）
[4]房地产业对我国国民经济的影响[J].张健，吴存兰.中国城市经济.2011（ 21）
[5]浅析我国房地产价格对国民经济的影响[J].陈涛.中国乡镇企业会计.2011（ 04）