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楼宇是中心城区产业发展的新空间和经济发展的增长点，同时也是全球能源消耗和碳排放的中心区域，杭州市下城区作为浙江省首个城区型国家可持续发展实验区，低碳楼宇建设是实验区建设的一个重要内容并被列入《下城区“十二五”低碳城区发展规划》。在对杭州市下城区进行碳排放总量测算的基础上重点剖析该区楼宇碳排放的总量及其结构，从节能减碳的视角阐述低碳楼宇建设的重要意义。在实地调研基础上系统总结杭州市下城区创建低碳楼宇的四大瓶颈并提出相应的对策建议。