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如果按照目前的土地政策，所有城镇化的土地都得靠征地，由政府垄断，政府与开发商拿走90％以上的增加值，农民只拿10％左右，深圳估计现在还只能是一个小城市高质量城镇化的核心是改变过去要地不要人的旧城镇化模式，解决人的城镇化，实行完全的农民工市民化。2011年。中国城镇化率的官方统计数字是51.27％，