随着人类生产力的高度发展，能源消耗日益增加，国家的经济实力不断增强，不断将发展重点转移到能源的充分利用方面。能源短缺已经成为一项国际性的问题，在竞争日益激烈的现代化社会中，企业的发展空间有限，为了进一步提高经济效益，企业逐渐意识到探索新的节能解决方案的重要性。在此背景下，在企业中引进合同能源管理具有非常重要的意义。1970年逐渐兴起的合同能源管理在当前社会中得到了普遍应用，指的是一种基于市场且依靠节能项目投资机制而形成的。在合同能源管理方式中，使用者大大降低了运营费用消耗，能够使将来获得的节能收益用于设施的进一步改造和升级。本研究主要结合北辰时代大厦中央空调系统节能改造项目的开展状况，从节能改造内容、项目商务运行模式、节能效益及项目风险管理等方面探究了合同管理的实现运用效果。研究结论对于节能企业与相关企业具有一定参考意义。