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2007年2月，美国第二大次贷机构——新世纪金融宣布2006年第四季度业绩将出现亏损，美国次贷危机初露端倪。在随后的一年多时间里，次贷风险全面暴露，从美国的“两房”危机，到雷曼兄弟中请破产、美林银行被收购、美国最大的保险公司AIG濒临破产而被注资850亿美元拯救，再到全球股市的持续下跌，次贷引发的信用风险最终演变成一场全球性金融危机。本文着重分析美国金融危机产生的原因及其对中国房地产市场的启示。