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摘要：文章简述了高层建筑地下室防水工程存在的一些问题，并基于工程实践，结合工程实例，分析了地下室防水工程的施工工艺，以供业界讨论。
关键词：地下室；防水；施工
Abstract: The paper has summarized the high-rise building waterproof project in the basement of the existence of some problems. Based on the engineering practice, combined with the engineering practice, this paper analyzes the engineering construction technology of waterproofing of basement, for the industry to discuss.
Key words: basement; waterproof; construction
中图分类号：TV523文献标识码：A文章编号：
随着建筑物往高层方向发展，为了其整体结构的稳定性及设备安装、人防战备要求，通常设置一至多层的地下室。而地下室的防水质量，则是保证建筑物地下部分耐久性及正常使用的关键所在。在工程实践中，地下室出现局部漏水现象是一个经常令人困扰的问题。
一、地下室防水工程存在的一些问题
（一）设计方面：随着总体防水设计质量的不断提高，防水设防引起了重视，但尚有较多单位对地下建筑防水重视不够，设计图纸中设有明确地下防水等级标准，细部构造无图，对地下防水设计变更把关不严，如将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，在地下水位较高地区，对大柱网无梁底板砼不做抗浮验算。
（二）材料采购供应方面：新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带(条)等产品假冒伪劣较多，业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留后遗症。
（三）施工方面：地下防水工程是直接影响地下工程使用功能，且要求精心施工的工程，往往工程施工中业主要求抢进度，施工单位不按程序施工，盲目抢进度，防水施工组织粗制滥造，隐藏工程没有严格管理，施工漏洞多，留下隐患，造成地下室渗漏不能使用。
（四）柔性防水卷材接头密封不严，接头长，量大数量多，这是柔性防水关键部位，一般操作者不认真检查验收不到位，没有全面逐缝检查，造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。涂膜防水厚度不够，基层不符合要求，产生气泡等。
（五）水泥砂浆防水层施工前对基层砼缺陷及细部构造不认真处置，砂浆层操作法等同于抹灰层，而没有认真抹光压实。
（六）混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。
（七）防水砼施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，砼施工工艺没严格按操作规程要求做，砼震捣不实，墙、板相接处易出问题。
（八）细部构造处理不认真，尤其在伸缩缝、施工缝处的止水带位置固定不好，砼浇筑中施工不当，造成位置偏移及变形，影响薄弱环节止水效果。
二、城市建筑地下室防水工艺分析
（一）工程概况
某建筑，建筑总高47．6m，建筑层高为3．1m，建筑面积为38346．50m2。地下室为嵌固层，面积为6354．2m2，按二等人员掩蔽所六级人防要求设计。
（二）)防水混凝土的施工
1、严格把好混凝土原材料质量关，保证原材料质量。选用水化热较低的水泥——矿渣硅酸盐水泥；严格取样测定，并控制砂石料的含泥量、级配和水泥的细度模数，如砂含泥量不大于3％且不得呈块状；为了保证混凝土配比原材料符合质量要求，石料含泥量不大于l％，石子最大颗粒粒径不大于40mm。
2、混凝土集中拌制，保证混凝土浇注连续。混凝土集中拌制，可以配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，以缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性。
3、混凝土配合比优化。为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比不得大于0．55。如尽可能地降低水灰比，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8％的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100％，抗渗等级达到S12标准。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。
4、混凝土浇筑：基层表面清理干净后，可以先用防水砂浆做垫平处理，然后进行混凝土浇筑施工。a.底板混凝土浇筑：底板以后浇带为界分成块浇筑，每块连续浇筑，不留置施工缝。施工时采用多台混凝土泵同时浇筑，延长混凝土的初凝时间以避免施工缝的留置同时底板较厚，要分层浇筑，每次浇筑厚度为40cm～50cm，上层振捣时要插入下层5cm以上，以保证混凝土的整体性。b.外墙混凝土浇筑：浇筑混凝土前先浇筑一层30mm～50mm厚同标号的水泥砂浆，再正式浇筑墙体混凝土。外墙体混凝土时易造成混凝土离析，采职的措施在混凝土泵管的末端加一节帆布软管，浇筑时先将软管放入墙内，然后分层（深度不太于45cm）浇筑、振捣。C.混凝土振捣混凝土的密实度与混凝土的振捣有密切关系，因此在混凝土浇筑前，要对混凝土振捣工进行训，做到持证上岗。振捣时采取星形振捣，快插慢拔，使混凝土表面出现气泡为宜，上、下振捣时，插入下层50mm。
5、混凝土养护：混凝土采用浇水养护的同时覆盖塑料薄膜进行养护。在养护过程中，随时掌握内外温差，并采取相应措施进行调整。防止了混凝土水份蒸发，避免因表面脱水而产生干缩裂缝，养护时间不少于15天。
（三）防水卷材的施工
1、工艺流程：基层清理→基层验收→涂刷基层处理剂→特殊部位加强处理→定位弹线→底层卷材铺贴→卷材上层弹线→卷材铺贴→分项验收→保护层施工。
2、原材料的控制：在SBS防水材料品牌时，可以让各品牌厂家先送样品，然后进行试验比较，试验比较的内容包括：纵横向拉力、撕裂强度、可溶物含量、最大拉力时的延伸率、耐热度等指标、地温柔度、不透水性。最后根据工程特点和厂家报价，确定物美价廉的防水卷材品牌。另外，为了避免采购到假货、次品或半路偷梁换柱，防水材料进货时要直接从厂家进货，最好是从厂家直接押车到现场，最好不要向经销商进货。
3、铺贴准备工作：在铺贴卷材前，将渣土浮浆、杂物等从混凝土垫层表面和永久保护墙表面清理干净，特别是凹凸不平处要抹平，使其表面平整；控制测试垫层混凝土的干燥率不大于10％时再施工，保持垫层干燥，不潮湿；如果含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干，不得潮湿；一般现场检查方法可用1m2的卷材平铺基层上，2h后检查接触面，直到无结露即可。
4、卷材铺贴：施工时，卷材底面与火焰喷嘴的距离要适中，幅宽内加热应均匀，以卷材底面沥青熔融至光亮为度，卷材底面热熔后应立即滚铺，不得过分加热甚至烧穿卷材，同时还要进行辊压、排气、粘结，用铲刀将缝边封好，再用喷火均匀细致地加热密封一遍。卷材铺贴时，应先铺贴平面，后铺贴立面，交接处应交叉搭接，从平面折向立面与临时保护墙的接触面，应临时贴附在该墙上或模板上。围护结构完成后，铺贴立面墙体卷材之前，应先将临时性保护墙区段内各层卷材的接搓揭开，并将其表面清理干净。如卷材有局部损坏，应进行修补后方可继续施工。
5、保护层施工
底板卷材防水层的细石混凝土保厚度要大于50mm，侧墙卷材防水层采用20mm厚1：3的水泥砂浆保护层。
（四）细部构造(节点)处理
高层建筑地下室常常作为各种设备用房。予埋铁件、窗墙管件等特殊部位都可能导致渗漏，因此应将这些特殊部位作为关键点来加以细致检查。予埋铁件可采取在端头加焊止水钢板的方法处理，窗堵管道一般采用套管焊止水环的方法处理，监理应现场逐个检查止水环、止水钢板与套管、予埋铁件的焊接质量，保证满焊严密，并保证予埋铁件及穿墙套管的固定。套管與穿墙管之间的缝隙用密封材料嵌填密实，再用封口钢板封堵严密。施工时应注意将这些部位周围的砼振捣密实。固定模板的铁丝与螺栓不宜穿过防水砼结构，结构内部设置的各种钢筋以及绑扎铁丝均不得接触模板，否则应采取止水措施，即采取螺栓或套管上加焊止水环。另外还应加强对防水附加层，防水层的搭接、粘贴顺序的认真检查，以确保细部构造的防水质量。
结语
总之，随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。因此，施工企业技术人员必须掌握和运用好地下室防水技术，使地下室必须具备良好的防水性能，这也直接关系到建筑物的使用功能和寿命。
参考文献：
[1]凌远胜，卢燕.大型建筑工程地下室防水施工实践[J].投资与合作：学术版，2011（7）.
[2]黄少杰.地下室防水施工技术的探讨[J].商情，2011（11）.
关键词：地下室；防水；施工
Abstract: The paper has summarized the high-rise building waterproof project in the basement of the existence of some problems. Based on the engineering practice, combined with the engineering practice, this paper analyzes the engineering construction technology of waterproofing of basement, for the industry to discuss.
Key words: basement; waterproof; construction
中图分类号：TV523文献标识码：A文章编号：
随着建筑物往高层方向发展，为了其整体结构的稳定性及设备安装、人防战备要求，通常设置一至多层的地下室。而地下室的防水质量，则是保证建筑物地下部分耐久性及正常使用的关键所在。在工程实践中，地下室出现局部漏水现象是一个经常令人困扰的问题。
一、地下室防水工程存在的一些问题
（一）设计方面：随着总体防水设计质量的不断提高，防水设防引起了重视，但尚有较多单位对地下建筑防水重视不够，设计图纸中设有明确地下防水等级标准，细部构造无图，对地下防水设计变更把关不严，如将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，在地下水位较高地区，对大柱网无梁底板砼不做抗浮验算。
（二）材料采购供应方面：新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带(条)等产品假冒伪劣较多，业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留后遗症。
（三）施工方面：地下防水工程是直接影响地下工程使用功能，且要求精心施工的工程，往往工程施工中业主要求抢进度，施工单位不按程序施工，盲目抢进度，防水施工组织粗制滥造，隐藏工程没有严格管理，施工漏洞多，留下隐患，造成地下室渗漏不能使用。
（四）柔性防水卷材接头密封不严，接头长，量大数量多，这是柔性防水关键部位，一般操作者不认真检查验收不到位，没有全面逐缝检查，造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。涂膜防水厚度不够，基层不符合要求，产生气泡等。
（五）水泥砂浆防水层施工前对基层砼缺陷及细部构造不认真处置，砂浆层操作法等同于抹灰层，而没有认真抹光压实。
（六）混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。
（七）防水砼施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，砼施工工艺没严格按操作规程要求做，砼震捣不实，墙、板相接处易出问题。
（八）细部构造处理不认真，尤其在伸缩缝、施工缝处的止水带位置固定不好，砼浇筑中施工不当，造成位置偏移及变形，影响薄弱环节止水效果。
二、城市建筑地下室防水工艺分析
（一）工程概况
某建筑，建筑总高47．6m，建筑层高为3．1m，建筑面积为38346．50m2。地下室为嵌固层，面积为6354．2m2，按二等人员掩蔽所六级人防要求设计。
（二）)防水混凝土的施工
1、严格把好混凝土原材料质量关，保证原材料质量。选用水化热较低的水泥——矿渣硅酸盐水泥；严格取样测定，并控制砂石料的含泥量、级配和水泥的细度模数，如砂含泥量不大于3％且不得呈块状；为了保证混凝土配比原材料符合质量要求，石料含泥量不大于l％，石子最大颗粒粒径不大于40mm。
2、混凝土集中拌制，保证混凝土浇注连续。混凝土集中拌制，可以配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，以缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性。
3、混凝土配合比优化。为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比不得大于0．55。如尽可能地降低水灰比，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8％的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100％，抗渗等级达到S12标准。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。
4、混凝土浇筑：基层表面清理干净后，可以先用防水砂浆做垫平处理，然后进行混凝土浇筑施工。a.底板混凝土浇筑：底板以后浇带为界分成块浇筑，每块连续浇筑，不留置施工缝。施工时采用多台混凝土泵同时浇筑，延长混凝土的初凝时间以避免施工缝的留置同时底板较厚，要分层浇筑，每次浇筑厚度为40cm～50cm，上层振捣时要插入下层5cm以上，以保证混凝土的整体性。b.外墙混凝土浇筑：浇筑混凝土前先浇筑一层30mm～50mm厚同标号的水泥砂浆，再正式浇筑墙体混凝土。外墙体混凝土时易造成混凝土离析，采职的措施在混凝土泵管的末端加一节帆布软管，浇筑时先将软管放入墙内，然后分层（深度不太于45cm）浇筑、振捣。C.混凝土振捣混凝土的密实度与混凝土的振捣有密切关系，因此在混凝土浇筑前，要对混凝土振捣工进行训，做到持证上岗。振捣时采取星形振捣，快插慢拔，使混凝土表面出现气泡为宜，上、下振捣时，插入下层50mm。
5、混凝土养护：混凝土采用浇水养护的同时覆盖塑料薄膜进行养护。在养护过程中，随时掌握内外温差，并采取相应措施进行调整。防止了混凝土水份蒸发，避免因表面脱水而产生干缩裂缝，养护时间不少于15天。
（三）防水卷材的施工
1、工艺流程：基层清理→基层验收→涂刷基层处理剂→特殊部位加强处理→定位弹线→底层卷材铺贴→卷材上层弹线→卷材铺贴→分项验收→保护层施工。
2、原材料的控制：在SBS防水材料品牌时，可以让各品牌厂家先送样品，然后进行试验比较，试验比较的内容包括：纵横向拉力、撕裂强度、可溶物含量、最大拉力时的延伸率、耐热度等指标、地温柔度、不透水性。最后根据工程特点和厂家报价，确定物美价廉的防水卷材品牌。另外，为了避免采购到假货、次品或半路偷梁换柱，防水材料进货时要直接从厂家进货，最好是从厂家直接押车到现场，最好不要向经销商进货。
3、铺贴准备工作：在铺贴卷材前，将渣土浮浆、杂物等从混凝土垫层表面和永久保护墙表面清理干净，特别是凹凸不平处要抹平，使其表面平整；控制测试垫层混凝土的干燥率不大于10％时再施工，保持垫层干燥，不潮湿；如果含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干，不得潮湿；一般现场检查方法可用1m2的卷材平铺基层上，2h后检查接触面，直到无结露即可。
4、卷材铺贴：施工时，卷材底面与火焰喷嘴的距离要适中，幅宽内加热应均匀，以卷材底面沥青熔融至光亮为度，卷材底面热熔后应立即滚铺，不得过分加热甚至烧穿卷材，同时还要进行辊压、排气、粘结，用铲刀将缝边封好，再用喷火均匀细致地加热密封一遍。卷材铺贴时，应先铺贴平面，后铺贴立面，交接处应交叉搭接，从平面折向立面与临时保护墙的接触面，应临时贴附在该墙上或模板上。围护结构完成后，铺贴立面墙体卷材之前，应先将临时性保护墙区段内各层卷材的接搓揭开，并将其表面清理干净。如卷材有局部损坏，应进行修补后方可继续施工。
5、保护层施工
底板卷材防水层的细石混凝土保厚度要大于50mm，侧墙卷材防水层采用20mm厚1：3的水泥砂浆保护层。
（四）细部构造(节点)处理
高层建筑地下室常常作为各种设备用房。予埋铁件、窗墙管件等特殊部位都可能导致渗漏，因此应将这些特殊部位作为关键点来加以细致检查。予埋铁件可采取在端头加焊止水钢板的方法处理，窗堵管道一般采用套管焊止水环的方法处理，监理应现场逐个检查止水环、止水钢板与套管、予埋铁件的焊接质量，保证满焊严密，并保证予埋铁件及穿墙套管的固定。套管與穿墙管之间的缝隙用密封材料嵌填密实，再用封口钢板封堵严密。施工时应注意将这些部位周围的砼振捣密实。固定模板的铁丝与螺栓不宜穿过防水砼结构，结构内部设置的各种钢筋以及绑扎铁丝均不得接触模板，否则应采取止水措施，即采取螺栓或套管上加焊止水环。另外还应加强对防水附加层，防水层的搭接、粘贴顺序的认真检查，以确保细部构造的防水质量。
结语
总之，随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。因此，施工企业技术人员必须掌握和运用好地下室防水技术，使地下室必须具备良好的防水性能，这也直接关系到建筑物的使用功能和寿命。
参考文献：
[1]凌远胜，卢燕.大型建筑工程地下室防水施工实践[J].投资与合作：学术版，2011（7）.
[2]黄少杰.地下室防水施工技术的探讨[J].商情，2011（11）.