建议投资领域:房地产
　　目前肯尼亚房地产市场的主要目标客户仍是高收入阶层,而能够让广大中低收入阶层承受得起的住房开发严重不足
　　
　　肯尼亚居民收入和购买力虽然较低,但对住房的需求远超过供给。根据肯尼亚政府公布的数字,该国每年至少需要新建住房15万套,而实际建成的仅有5万套左右。
　　在住房开发建设能力提升缓慢的同时,肯尼亚人口却保持了高速增长。1963年独立之初,该国人口仅为700多万,而2009年进行的最新人口普查显示,肯尼亚全国人口已接近4000万。人口激增的后果即是住房需求的高涨。
　　虽然肯尼亚人均收入不高,但中心城市高档房屋的售价却不低。在内罗毕一些高档住宅区,别墅的售价通常在50万美元上下,地段较好的三室一厅公寓每套也在15万美元左右。目前该国房地产市场的主要目标客户仍是高收入阶层,而能够让广大中低收入阶层承受得起的住房开发严重不足。
　　目前,已有多家中资公司在肯尼亚开展房地产业务。肯尼亚住宅小区规模普遍不大,一般一个小区仅有数栋多层建筑,几十套住房,建設时间在一年半左右,因此单个项目投资总额较小,收回投资的周期较短。由于肯尼亚近年来地价和房价上涨较快,房地产业回报也较为丰厚。
　　中资企业爱德曼地产有限公司在肯尼亚开发的首个中低收入住房试点项目“长城公寓”已在2009年底竣工,目前出售房屋约80%,取得了良好的社会效益和经济效益。
　　除开发和出售住房外,还有一些中资企业从事房屋租赁业务。因为肯尼亚高档房屋的租金较高,例如内罗毕地段较好的高档公寓租金可以高达每月1800美元,因此从长期来看出租房屋的回报更为可观。
　　总体看来,在借助中资企业在房地产方面的成熟经验,主攻首都内罗毕这样的市场,还是存在相当的投资回报率。