论文部分内容阅读
我国商品房预售制自1994年实施以来,在加速资金周转、为房市提供增量的同时也产生了一系列问题。但预售制并不是造成问题的本质原因,预售制操作过程中缺乏相关有效机制的配合才是关键。本文首先通过对当前我国商品房预售制度存在的问题进行探讨,认为目前房地产市场尚未具备取消预售制的条件,肯定了商品房预售制亟待改革的观点。然后提出完善我国商品房预售制的创新方法——房地价分离的预售模式,并佐之以金融合作社合作建房的建房融资方法。