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又是一个似曾相识的多事之秋。2016年以来不断飙升的房价在国庆节期间遭遇了史无前例的限购限贷等调控措施。或是预计之中，却又似意料之外。研究中国房价及其调控问题的思路可谓千头万绪。但从全球视角来看，中国房地产市场最具特殊性的主体似是政府（包括中央与地方）本身：它既是土地市场的唯一供给者，又是房价的最终调控者。