抵押房地产有哪些法律限制

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1.土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押(办理出让手续的可以);乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 1. Land ownership shall not be mortgaged; there is no buildings, structures or construction in progress, the land use rights obtained solely by allocation shall not be mortgaged (for transfer procedures can be); land (township), village enterprises land use rights No separate mortgage.
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