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中国经济进入了全面深化改革阶段,而物业管理改革的重点是有效的降低管理成本,提高投资效益。本文就四川现行社会环境下物业管理成本构成、成本控制的特点及成本控制存在的问题等方面进行探讨,从宏观(更新观念增强服务意识、组建规模化、集团化、物业管理公司、开展多元化经营)和微观(对人工成本进行有效控制、全面的节约各种费用、吸收国内外先进的管理经验)两方面着手,寻求科学、长效的成本控制途径。以求物业管理企业与小区业主达到共赢的局面。