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房地产同其他物品相比具有十分复杂的特性，这些特性决定房地产发展过程存在着十分突出的矛盾。1、位置固定性。房地产的位置固定性即不可移动性，决定相邻区位的竞争者数量有限。这就造成房地产市场的垄断性，买方市场容易形成买方垄断，卖方市场容易形成卖方垄断，垄断导致效率下降和福利的不公平分配。
房地产：复杂的个性与矛盾的问题
【摘 要】
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房地产同其他物品相比具有十分复杂的特性，这些特性决定房地产发展过程存在着十分突出的矛盾。1、位置固定性。房地产的位置固定性即不可移动性，决定相邻区位的竞争者数量有限
【机 构】
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华中科技大学管理学院
【出 处】
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中国房地产
【发表日期】
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2006年6期
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