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在房地产开发商不断将成熟的经验复制到新的区域的扩张过程中，物业服务一直伴随其左右，如物业管理前期介入、项目部现场饮食服务、员工宿舍服务、施工现场安全秩序维护等方面。因此，在新建小区启动时就有物业服务企业进驻，如有些公司就要求在新建小区开盘前三个月物业分公司注册完毕，并完成物业服务总公司物业管理资质的备案工作，以保证物业服务企业统一的经营模式。按照物业服务企业发展的模式，各地须以独立分公司的名义经营，办理分公司各类证照、总公司物业服务资质的备案、企业管理方面的人事管理、社保公积金的缴交、税费的缴纳以及商业保