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造船工厂旧址转型成为先端的综合性城区20世纪60年代,制造业约占东京都总生产额的40%,到90年代初缩减至25%。伴随此过程,临海地区的土地利用也发生了巨大的转变。该地区由以工厂、物流为中心逐渐转变为集办公、住宅、商业、文化、教育等于一体的综合性城区。丰洲造船工厂旧址迁移开发,可以说是其中最为成功的一个再开发项目。