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在上海贯彻落实经济发展导向的路途上,除了副中心的增建之外,地区中心与社区中心的数量也在不断上升。但是,在欣欣向荣的表面下,有一些商业中心的现状却不尽如人意,而这些城市的区域中心在经济效益上有巨大的发展潜力未被发挥。本文以具有典型性的商业广场——静安区协信星光广场为例,旨在通过搜集的数据分析总结其冷门原因,提出可行性建议,将闲置的资源合理利用。