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<正> 倒闭年的“说法”是在继1996年西单信特商业中心关门、朝外富安祥商行短命、卡玛商业第一次整顿、万事吉商城被迫联合的几家大型商场发生倒闭的事实之后提出的。这与当时北京市场整体下滑,大型商场发展过快、建设过多、规模过大有关。其实任何一家商场从最初进入市场到最终退出市场,均存在多种制约因素,就其共性而言大体有四种类型。