【摘 要】
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现在的房地产公司所建的商品房多为商住混合楼，商场的商业价值高而住宅的商业价值相对比较低，如按建筑面积分摊成本，单位成本是一样的，有违收入与成本的配比原则。如将商业价值相
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现在的房地产公司所建的商品房多为商住混合楼，商场的商业价值高而住宅的商业价值相对比较低，如按建筑面积分摊成本，单位成本是一样的，有违收入与成本的配比原则。如将商业价值相对低的住宅销售完，而将商业价值高的商场暂不销售或出租，这样就延缓了土地增值税和企业所得税的缴纳；如先将商场销售出去而将住宅不销售，则会出现相反的情况，“提前”缴纳了税款。
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