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北方严寒地区高潮湿、腐蚀性环境中的轻钢结构建筑物所产生的冷凝水问题及其对结构安全的不良影响应引起足够重视。研究并阐述了这一地区某游泳馆整改与修复工程中诸多难题的解决方法，提出并实施了轻钢游泳馆保温隔汽、通风及防腐防火工程的具体解决方案。经过使用观察，冷凝水已明显减少，防腐与防火涂层状态良好，消除了结构不安全的隐患，完全达到了工程整改与修复的目的。