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SBS改性沥青防水卷材防水屋面，是用于建筑工程屋面防水施工的一种新型卷材防水材料，SBS改性沥青为其主要材料，它具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强等特点，但是在现实中该种屋面施工后的渗漏问题始终是建筑工程的质量通病之一，是面临施工人员和管理人员的一个迫切需要解决的重要问题，同时也给广大住户、用户带来无尽的烦恼。下面我就该问题的渗漏现象、原因及解决的措施，我谈一些我的想法，有错误之处，请批评指正。
一、常见的屋面渗漏现象：
1、屋面大面积潮湿渗漏；
2、破坏局部防水层而出现渗漏；
3、天沟、女儿墙、出屋面管道泛水处渗漏；
4、屋面设备处渗漏。
二、主要原因分析
1、材料把关不严。防水材料以次充好，各项主要技术性能指标达不到规范要求,如拉力、断裂延伸率、低温柔度、不透水性等;材料检验不严格，材料在运输或库存过程中造成局部有破损等质量缺陷，使用前未经过严格检查，直接用在屋面卷材施工中，造成渗水。
2、标高控制不严，屋面排水坡度不够或局部低洼且落水口偏高，以致排水不利下雨后屋面长时间积水，尤其在北方冬季下雪后，雪水融化后不能及时排走，晚上形成结冰，长时间冻融造成屋面卷材加速老化，降低屋面防水使用寿命和屋面防水性能，从而出现屋面大面积返潮渗漏。
3、施工不符合验收规范要求。卷材防水屋面在施工前的基层未处理好，局部出现空鼓、起砂、开裂，就会造成卷材破坏，屋面找平层施工中没有严格按照规范要求加设排气管等，使炉渣找坡层中的水汽不能及时排除，夏季高温时造成卷材出现起鼓破坏，在许多住宅楼容易出现该问题，但在工业建筑中并不多见。冷底子油处理不好，卷材搭接长度不够，搭接位置集中，使施工中经常出现的细部做法不到位造成屋面漏雨的直接原因。
4、屋面防水构造不符合要求。由于细部构造处理都是麻烦费事的工作，没有引起施工人员的足够重视，造成局部渗漏。如：泛水处未设置附加层，收头不合理，阴角处没有作钝角处理或圆弧处理等。在我们建设过程中设计人员为工程成本考虑在挑檐设计中挑檐板设6厘米，就不能留屋面卷材封口的压槽，卷材收口处就容易脱落形成渗漏。
5、施工顺序颠倒。屋面防水施工完成后安装设备，或进行其他施工操作，造成防水层破坏。在工业厂房中该现象较为严重，由于工业厂房的使用用途或工艺的更新，在屋面加设一些重量轻，不影响结构安全的小型设备，如空压机、小型抽风机等，在住宅楼设计中没有太阳能，在住户入住后私自安装太阳能且不加垫块，不加防水卷材附加层，造成屋面防水层被破坏。
三、预防屋面防水渗漏的几点措施
1、提高人员素质。施工管理人员必须熟悉施工图纸和有关技术文件，正确掌握施工图纸的细部构造及有关技术要求。做好施工技术交底工作，严格执行现行的施工质量验收规范，坚持自检，认真做好检查验收工作。操作人员必须经过专业培训，能够熟练掌握SBS卷材铺贴工艺及技术要点。在进行项目分包时必须考核专业分包队伍的操作人员熟练工数量。
2、从源头抓起，严格控制材料质量。材料进场要严格按照规范要求进行取样,送具备资质的试验部门进行复试，各项主要技术性能必须符合规范要求，方能使用，坚决制止不合格材料运用在工程上。运输、库存过程中堆放符合规定，在卷材的搬运过程轻拿轻放，严禁硬物划伤，在堆放过程中严禁重叠，不得使卷材出现皱褶等现象。卷材、粘结剂外观应完好，粘结剂配合比得当，一般按3：7的比例进行配制，拌合要均匀，和易性好，各项物理性能符合要求。
3、认真做好测量控制工作。使排水坡度符合设计要求，采用拉线定坡度时必须平直、顺畅，以免施工后屋面积水。其中水落口周边500mm内坡度不应小于5%。因此在埋设水落口杯时就要考虑适当降低。要做到雨停屋面无积水。“排防结合”，排在前就是防渗漏的重要前提。
4、严格按照施工规范要求组织施工。一般施工工艺流程为：
找平层修补及清扫
找平层分格缝密封处理
节点密封处理
涂刷冷底子油
卷材铺贴及封边处理
收头固定、密封
初步验收
蓄水试验
正式验收
完工移交
在做屋面防水前应以前了解天气情况，天气好时及时施工。找平层表面必须清洁、平整、无起砂，对于残留的砂浆或突起物应铲掉。基层要求表面干燥，其含水量不应超过８％，可用覆盖橡胶板等办法测试，待找平层基本干燥后于铺设卷材前一天刷一遍冷底子油，要薄面均匀，冷底子油干后立刻铺设卷材。铺设卷材前若无经验应弹线进行试铺，铺贴卷材严格按照规定方向，对于坡度不大于２％时，采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝应该顺流水方向搭接。要求长边搭接宽度不小于80mm，短边不小于100mm，上、下两层要错开搭接。铺贴时应使卷材与基层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，对于发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象应及时处理。末端收头处理封边，将卷材采用密封压条、沥青密封膏等严密封口。卷材铺贴完成后，经初步外观检查合格，然后用材料将落水口等堵严，灌水试验，一般蓄水试验24小时，未發现有渗漏为合格。
5、注意细部构造的处理。防水卷材铺设的另一个关键工序是细部构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程质量造成重大影响。其细部处理包括天沟、泛水、突出屋面管道等处理，天沟应增铺附加层，与其与屋面交界处附加层卷材要空铺，宽度250mm，卷材收头要固定密封。伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽并嵌密封材料，卷材收头扎紧在管道上并密封。泛水处需做成半径大于50mm圆弧形或钝角，而且应尽量光滑。
6、做好成品保护。首先要严格按顺序施工，屋面防水应在设备支架安装好后进行，没有支架的应在屋面防水层上增设橡皮垫块。在施工完毕的防水层不得安装设备、不得进行凿洞打孔，也不得进行其它施工。
通过以上的分析和采用这些措施，在施工过程中，严格按照施工验收规范，认真细致的施工。工程质量检查验收人员严格检查，发现问题及时进行适当处理。屋面防水渗漏的质量通病，就能得到很好的控制，屋面的渗漏的问题就能得到根治。
一、常见的屋面渗漏现象：
1、屋面大面积潮湿渗漏；
2、破坏局部防水层而出现渗漏；
3、天沟、女儿墙、出屋面管道泛水处渗漏；
4、屋面设备处渗漏。
二、主要原因分析
1、材料把关不严。防水材料以次充好，各项主要技术性能指标达不到规范要求,如拉力、断裂延伸率、低温柔度、不透水性等;材料检验不严格，材料在运输或库存过程中造成局部有破损等质量缺陷，使用前未经过严格检查，直接用在屋面卷材施工中，造成渗水。
2、标高控制不严，屋面排水坡度不够或局部低洼且落水口偏高，以致排水不利下雨后屋面长时间积水，尤其在北方冬季下雪后，雪水融化后不能及时排走，晚上形成结冰，长时间冻融造成屋面卷材加速老化，降低屋面防水使用寿命和屋面防水性能，从而出现屋面大面积返潮渗漏。
3、施工不符合验收规范要求。卷材防水屋面在施工前的基层未处理好，局部出现空鼓、起砂、开裂，就会造成卷材破坏，屋面找平层施工中没有严格按照规范要求加设排气管等，使炉渣找坡层中的水汽不能及时排除，夏季高温时造成卷材出现起鼓破坏，在许多住宅楼容易出现该问题，但在工业建筑中并不多见。冷底子油处理不好，卷材搭接长度不够，搭接位置集中，使施工中经常出现的细部做法不到位造成屋面漏雨的直接原因。
4、屋面防水构造不符合要求。由于细部构造处理都是麻烦费事的工作，没有引起施工人员的足够重视，造成局部渗漏。如：泛水处未设置附加层，收头不合理，阴角处没有作钝角处理或圆弧处理等。在我们建设过程中设计人员为工程成本考虑在挑檐设计中挑檐板设6厘米，就不能留屋面卷材封口的压槽，卷材收口处就容易脱落形成渗漏。
5、施工顺序颠倒。屋面防水施工完成后安装设备，或进行其他施工操作，造成防水层破坏。在工业厂房中该现象较为严重，由于工业厂房的使用用途或工艺的更新，在屋面加设一些重量轻，不影响结构安全的小型设备，如空压机、小型抽风机等，在住宅楼设计中没有太阳能，在住户入住后私自安装太阳能且不加垫块，不加防水卷材附加层，造成屋面防水层被破坏。
三、预防屋面防水渗漏的几点措施
1、提高人员素质。施工管理人员必须熟悉施工图纸和有关技术文件，正确掌握施工图纸的细部构造及有关技术要求。做好施工技术交底工作，严格执行现行的施工质量验收规范，坚持自检，认真做好检查验收工作。操作人员必须经过专业培训，能够熟练掌握SBS卷材铺贴工艺及技术要点。在进行项目分包时必须考核专业分包队伍的操作人员熟练工数量。
2、从源头抓起，严格控制材料质量。材料进场要严格按照规范要求进行取样,送具备资质的试验部门进行复试，各项主要技术性能必须符合规范要求，方能使用，坚决制止不合格材料运用在工程上。运输、库存过程中堆放符合规定，在卷材的搬运过程轻拿轻放，严禁硬物划伤，在堆放过程中严禁重叠，不得使卷材出现皱褶等现象。卷材、粘结剂外观应完好，粘结剂配合比得当，一般按3：7的比例进行配制，拌合要均匀，和易性好，各项物理性能符合要求。
3、认真做好测量控制工作。使排水坡度符合设计要求，采用拉线定坡度时必须平直、顺畅，以免施工后屋面积水。其中水落口周边500mm内坡度不应小于5%。因此在埋设水落口杯时就要考虑适当降低。要做到雨停屋面无积水。“排防结合”，排在前就是防渗漏的重要前提。
4、严格按照施工规范要求组织施工。一般施工工艺流程为：
找平层修补及清扫
找平层分格缝密封处理
节点密封处理
涂刷冷底子油
卷材铺贴及封边处理
收头固定、密封
初步验收
蓄水试验
正式验收
完工移交
在做屋面防水前应以前了解天气情况，天气好时及时施工。找平层表面必须清洁、平整、无起砂，对于残留的砂浆或突起物应铲掉。基层要求表面干燥，其含水量不应超过８％，可用覆盖橡胶板等办法测试，待找平层基本干燥后于铺设卷材前一天刷一遍冷底子油，要薄面均匀，冷底子油干后立刻铺设卷材。铺设卷材前若无经验应弹线进行试铺，铺贴卷材严格按照规定方向，对于坡度不大于２％时，采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝应该顺流水方向搭接。要求长边搭接宽度不小于80mm，短边不小于100mm，上、下两层要错开搭接。铺贴时应使卷材与基层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，对于发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象应及时处理。末端收头处理封边，将卷材采用密封压条、沥青密封膏等严密封口。卷材铺贴完成后，经初步外观检查合格，然后用材料将落水口等堵严，灌水试验，一般蓄水试验24小时，未發现有渗漏为合格。
5、注意细部构造的处理。防水卷材铺设的另一个关键工序是细部构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程质量造成重大影响。其细部处理包括天沟、泛水、突出屋面管道等处理，天沟应增铺附加层，与其与屋面交界处附加层卷材要空铺，宽度250mm，卷材收头要固定密封。伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽并嵌密封材料，卷材收头扎紧在管道上并密封。泛水处需做成半径大于50mm圆弧形或钝角，而且应尽量光滑。
6、做好成品保护。首先要严格按顺序施工，屋面防水应在设备支架安装好后进行，没有支架的应在屋面防水层上增设橡皮垫块。在施工完毕的防水层不得安装设备、不得进行凿洞打孔，也不得进行其它施工。
通过以上的分析和采用这些措施，在施工过程中，严格按照施工验收规范，认真细致的施工。工程质量检查验收人员严格检查，发现问题及时进行适当处理。屋面防水渗漏的质量通病，就能得到很好的控制，屋面的渗漏的问题就能得到根治。