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老建筑的改造与再生利用已经引起了政府的高度重视，对于我国坚持科学发展观、实现城市的可持续发展具有重要意义。老建筑改造不仅能够降低能耗、节约能源、减少垃圾，还能丰富城市的生态环境和气息。本文总结并提出了老建筑物改造的三个有效途径，总结了老建筑改造过程中存在的问题，并提出了相应对策，对于今后老建筑改造工作具有指导作用。