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近几年来，我国的房地产市场出现供需两旺、房价一路攀升的过热现象。房价上涨过快、市场过热也潜伏着相当大的风险。房地产商在分享市场过热效应带来高收益的同时，也必然要承担社会政策与市场供求等方面变化带来的各种风险。因此，房地产开发企业要树立持续发展的经营理念和理性开发意识，建立合理有效的理财模式，加强资产管理和成本控制，以便于规避和控制风险。