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摘要：本文依据成片建设住宅小区水电工程的现实特点分析了当前住宅小区水电安装施工中存在的主要问题，并就施工过程中监理人员如何履行职责，强化工程施工前期准备、中期监督及后期完善验收制定了切实有效的实践策略，对提升住宅小区水电安装工程施工质量，营造规范的监理督导效果有积极有效的促进作用。
关键字：住宅小区；水电工程；监理
1、 前言
民用住宅的高质量建设、各配套施工工程的科学管理是展示我国建筑行业发展水平，促进现代化、信息化社会构建持续发展环境、提升人们生活幸福指数的必要保证。因此面对市场经济飞速发展的今天，面对建筑行业如火如荼的发展现状，住宅小区水电安装工程施工建设工作迫切的需要高质量的监理管理，以提升施工人员的整体素质，健全行业规范施工的管理秩序。
2、 水电安装工程施工中存在的主要问题
目前建筑工程水电施工人员普遍存在质量意识不强、施工专业基础薄弱、创新意识单薄，相关作业操作不熟练，无法严格履行施工技术标准等不良现象。例如在水电安装工程的施工中，施工人员在装水环节不注意墙内部分的管道衔接，因此经常造成业主入住后楼板地面出现渗水、漏水现象，给查找维修带来了很多不便。另外一些开发商为了控制施工成本、节约投入资金，弃老百姓利益于不顾，引进质量不过关，硬度、脆度不达标的管材、或劣质电线产品进行施工建设，以次充好，不做隐蔽工程施工的验收与记录管理，严重影响了水电安装工程施工质量，常常造成管道破损、生锈、断裂发生漏水的现象，或管线搭接混乱的安全隐患。在电路施工中，一些安装施工人员没有充分了解该建筑工程总体供电系统的负载标准，因此没有充分考虑在大功率负荷之下如何进行单独供电的规划施工。一些施工人员没有按照规范电路标准施工，将一根管线分为多股搭接或进行多支线乱穿，不采用接线盒进行线路分支或灯具、插座的安装，也没有进行必要的护口、护锡处理。这些均体现了水电安装工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不实施严格的施工监理，则必将使整个住宅建设工程的施工安全隐患大大增加，使人们安居乐业的居住愿望成为一种空谈。
3、成片开发住宅小区水电工程施工的现实特点
在成片开发建设的住宅小区中，水电工程施工具有一次性投入建设工程量庞大、多栋建筑结构相似、工程施工环节复杂、包含内容众多，施工形式多样，参建单位规模不一、数量较多，管理水平与施工人员素质差距较大等特点。在水电工程建设中，施工的内容主要包含供配电工程的施工、照明系统的构建、给排水系统的搭设、卫生洁具的施工安装、消防系统的防设规划、实时监控工程的布设等，同时其施工的形式包含地上、地下工程及隐蔽与明示安装工程等，依据成片开发住宅小区水电工程施工的以上特征，为了充分促进其施工工程在规范的施工标准之下高效、高质、顺利的完成，我们只有从完善的设计、充分的前期准备入手，强化工程监理单位的合理配合，使其明确指引水电工程施工的高质量开展，规范施工企业的材料采购、设备供应、施工全过程的质量控制与工程竣工阶段的严格验收，才能最终使建筑水电工程的施工在监理单位综合的协调、科学的组织与实时的防控监督中实现施工质量及建设效益的全面提升。
4、水电安装施工前期的完善准备
在水电工程安装施工前期，监理人员应充分明确项目的投资建设情况、具体的建设要求，工期的安排、施工单位准备的施工设备、施工材料以及与主体工程相配套的水、电、气等辅助设备情况。同时还应明确项目施工建设单位相关管理人员的现实工作表现，水电安装工程施工人员的基础业务素质以及设备供应企业的资質、供应情况及质量生产标准等，从而为水电工程施工的前期做足充分的准备。例如在进行施工网络的安装与相关土建工程施工图的考量中，监理人员应对各个安装预留、隐蔽工程铺设、穿墙梁板进行细化了解，充分依据大纲及相关规划科学的编制专业监理管理细则。当建设单位的相关管理人员入场办公时，监理人员应依据相关规范及合同与其保持紧密联系，达成约定办事协议，并坚持监理的科学原则，对不利于工程建设的施工变更坚决打击，对有利于提升施工质量的创新改进给予充分的肯定并采纳。另外在各工种配合施工前期，监理工程师还应组织施工单位管理人员及各专业工种负责人员进行一次施工质量相关标准要求的交底，进一步明确科学施工的统一要求。尤其注重对施工建设中经常出现的影响施工质量的通病、水电工程的重点环节、多工种的交叉作业环节进行清晰明确。再者监理工程人员还应就施工单位自行采购的施工材料进行质量验证，确认其达标后才可允许进场使用，同时引导成片开发的住宅小区统一使用通过认证的合格施工材料，以便后续监理工作的高效进行。
5、水电安装施工中、后期的全面质量控制
防患于未然、强化施工质量控制是监理人员的职责、权利与义务，因此在管理实践中我们必须秉承控制为主、预防为主的原则，设置工程样板，用现实的工程指导实物强化质量控制，杜绝施工管理人员的理解偏差现象。对于电气系统中的配电施工环节、灯具安装、防雷接地保护施工、通讯监控及给排水系统的组建、卫生洁具的综合安装、燃气系统的调试安装等我们可以将规划完备、设计科学的样板推荐给施工方，从而有效地杜绝因施工质量不统一、施工水平千差万别造成的返工现象，有效的控制了施工建设成本投入。在进行重点施工环节时，监理人员应通过书面重申、现场细化检查的方式再次强化科学施工的要领，通过实时跟踪确保施工工具、施工材料及各岗位施工人员的具体落实，一旦发现不当施工环节及时进行整改管理。例如在高层住宅的防雷接地施工中，要求建筑所有的金属材质门窗都应与同层的接地网络进行连接，因此监理人员应对这部分重要施工环节进行细化检查；在成片住宅的商场工程监理中，我们应将监控重点放在吊顶施工环节，这是由于在吊顶内部囊括了建筑电气、消防、监控系统、空调系统等众多子工程的全部管线铺设与设备安装，因此其重要性不言而喻。在监理中我们应充分防控各个子工程之间的不良影响，要求相关施工单位在施工前期科学拟定施工设计方案并通过审核后再逐项细化落实，履行重点的跟踪监控职能。在竣工验收阶段，监理工程人员还应合理配合建设单位、相关设计部门与质量监督机构进行工程质量的逐项验收，并完成监理工作总结，依据实践过程中出现的突发状况进行细化分析，通过科学的提炼丰富监理经验，并为下一次开展更好的监理管理做好充分准备。
6、结语
总之，依据目前我国成片住宅小区水电安装工程的特点，我们应努力发掘其施工进程中的不合理现象、不科学问题，并制定切实有效的监理工作整改应对策略，体现施工监理的主体指导与监管地位，从而使充分的监理准备、严格的施工质量控制与完善的施工验收机制切实提升住宅小区的水电工程安装施工水平。
[参考文献]
[1]邱冠文.高层建筑给排水系统安装及施工技术[J].山西建筑，2004(2).
[2]叶龙海.浅谈水电安装与土建配合中质量通病的防治[J].福建建设科技，2004(3).
关键字：住宅小区；水电工程；监理
1、 前言
民用住宅的高质量建设、各配套施工工程的科学管理是展示我国建筑行业发展水平，促进现代化、信息化社会构建持续发展环境、提升人们生活幸福指数的必要保证。因此面对市场经济飞速发展的今天，面对建筑行业如火如荼的发展现状，住宅小区水电安装工程施工建设工作迫切的需要高质量的监理管理，以提升施工人员的整体素质，健全行业规范施工的管理秩序。
2、 水电安装工程施工中存在的主要问题
目前建筑工程水电施工人员普遍存在质量意识不强、施工专业基础薄弱、创新意识单薄，相关作业操作不熟练，无法严格履行施工技术标准等不良现象。例如在水电安装工程的施工中，施工人员在装水环节不注意墙内部分的管道衔接，因此经常造成业主入住后楼板地面出现渗水、漏水现象，给查找维修带来了很多不便。另外一些开发商为了控制施工成本、节约投入资金，弃老百姓利益于不顾，引进质量不过关，硬度、脆度不达标的管材、或劣质电线产品进行施工建设，以次充好，不做隐蔽工程施工的验收与记录管理，严重影响了水电安装工程施工质量，常常造成管道破损、生锈、断裂发生漏水的现象，或管线搭接混乱的安全隐患。在电路施工中，一些安装施工人员没有充分了解该建筑工程总体供电系统的负载标准，因此没有充分考虑在大功率负荷之下如何进行单独供电的规划施工。一些施工人员没有按照规范电路标准施工，将一根管线分为多股搭接或进行多支线乱穿，不采用接线盒进行线路分支或灯具、插座的安装，也没有进行必要的护口、护锡处理。这些均体现了水电安装工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不实施严格的施工监理，则必将使整个住宅建设工程的施工安全隐患大大增加，使人们安居乐业的居住愿望成为一种空谈。
3、成片开发住宅小区水电工程施工的现实特点
在成片开发建设的住宅小区中，水电工程施工具有一次性投入建设工程量庞大、多栋建筑结构相似、工程施工环节复杂、包含内容众多，施工形式多样，参建单位规模不一、数量较多，管理水平与施工人员素质差距较大等特点。在水电工程建设中，施工的内容主要包含供配电工程的施工、照明系统的构建、给排水系统的搭设、卫生洁具的施工安装、消防系统的防设规划、实时监控工程的布设等，同时其施工的形式包含地上、地下工程及隐蔽与明示安装工程等，依据成片开发住宅小区水电工程施工的以上特征，为了充分促进其施工工程在规范的施工标准之下高效、高质、顺利的完成，我们只有从完善的设计、充分的前期准备入手，强化工程监理单位的合理配合，使其明确指引水电工程施工的高质量开展，规范施工企业的材料采购、设备供应、施工全过程的质量控制与工程竣工阶段的严格验收，才能最终使建筑水电工程的施工在监理单位综合的协调、科学的组织与实时的防控监督中实现施工质量及建设效益的全面提升。
4、水电安装施工前期的完善准备
在水电工程安装施工前期，监理人员应充分明确项目的投资建设情况、具体的建设要求，工期的安排、施工单位准备的施工设备、施工材料以及与主体工程相配套的水、电、气等辅助设备情况。同时还应明确项目施工建设单位相关管理人员的现实工作表现，水电安装工程施工人员的基础业务素质以及设备供应企业的资質、供应情况及质量生产标准等，从而为水电工程施工的前期做足充分的准备。例如在进行施工网络的安装与相关土建工程施工图的考量中，监理人员应对各个安装预留、隐蔽工程铺设、穿墙梁板进行细化了解，充分依据大纲及相关规划科学的编制专业监理管理细则。当建设单位的相关管理人员入场办公时，监理人员应依据相关规范及合同与其保持紧密联系，达成约定办事协议，并坚持监理的科学原则，对不利于工程建设的施工变更坚决打击，对有利于提升施工质量的创新改进给予充分的肯定并采纳。另外在各工种配合施工前期，监理工程师还应组织施工单位管理人员及各专业工种负责人员进行一次施工质量相关标准要求的交底，进一步明确科学施工的统一要求。尤其注重对施工建设中经常出现的影响施工质量的通病、水电工程的重点环节、多工种的交叉作业环节进行清晰明确。再者监理工程人员还应就施工单位自行采购的施工材料进行质量验证，确认其达标后才可允许进场使用，同时引导成片开发的住宅小区统一使用通过认证的合格施工材料，以便后续监理工作的高效进行。
5、水电安装施工中、后期的全面质量控制
防患于未然、强化施工质量控制是监理人员的职责、权利与义务，因此在管理实践中我们必须秉承控制为主、预防为主的原则，设置工程样板，用现实的工程指导实物强化质量控制，杜绝施工管理人员的理解偏差现象。对于电气系统中的配电施工环节、灯具安装、防雷接地保护施工、通讯监控及给排水系统的组建、卫生洁具的综合安装、燃气系统的调试安装等我们可以将规划完备、设计科学的样板推荐给施工方，从而有效地杜绝因施工质量不统一、施工水平千差万别造成的返工现象，有效的控制了施工建设成本投入。在进行重点施工环节时，监理人员应通过书面重申、现场细化检查的方式再次强化科学施工的要领，通过实时跟踪确保施工工具、施工材料及各岗位施工人员的具体落实，一旦发现不当施工环节及时进行整改管理。例如在高层住宅的防雷接地施工中，要求建筑所有的金属材质门窗都应与同层的接地网络进行连接，因此监理人员应对这部分重要施工环节进行细化检查；在成片住宅的商场工程监理中，我们应将监控重点放在吊顶施工环节，这是由于在吊顶内部囊括了建筑电气、消防、监控系统、空调系统等众多子工程的全部管线铺设与设备安装，因此其重要性不言而喻。在监理中我们应充分防控各个子工程之间的不良影响，要求相关施工单位在施工前期科学拟定施工设计方案并通过审核后再逐项细化落实，履行重点的跟踪监控职能。在竣工验收阶段，监理工程人员还应合理配合建设单位、相关设计部门与质量监督机构进行工程质量的逐项验收，并完成监理工作总结，依据实践过程中出现的突发状况进行细化分析，通过科学的提炼丰富监理经验，并为下一次开展更好的监理管理做好充分准备。
6、结语
总之，依据目前我国成片住宅小区水电安装工程的特点，我们应努力发掘其施工进程中的不合理现象、不科学问题，并制定切实有效的监理工作整改应对策略，体现施工监理的主体指导与监管地位，从而使充分的监理准备、严格的施工质量控制与完善的施工验收机制切实提升住宅小区的水电工程安装施工水平。
[参考文献]
[1]邱冠文.高层建筑给排水系统安装及施工技术[J].山西建筑，2004(2).
[2]叶龙海.浅谈水电安装与土建配合中质量通病的防治[J].福建建设科技，2004(3).