“两会”刚落幕,温总理的《政府工作报告》甫定,首善之区的央企“新地王”即将登台亮相。这对国人深入学习贯彻《报告》中“促进房地产市场平稳健康发展”的命题,无疑是泼了一盆冷水。结果可想而知,“北京一日三封‘地王’,楼价应声暴涨”。“我们无法承受这样的天价,‘新地王’诞生房价马上推高”。
　　尽管国家发改委领导言之凿凿地对国人宣布,“4万亿元信贷资金没有一分钱流入楼市!”可是,业界专家却发话,“不直接进入不等于不影响房价。”更有刻薄者用“钱多、人傻、速达”形容当今中国楼市的“新地王”。有家报纸披露:信贷剧增的牛年前6个月,60%的“地王”被国资地产商夺冠。虎年伊始,仅3月15日一天之内,在人们惋惜沈阳动物园的老虎被饿死之时,北京的“地产老虎”却如饿虎扑食,吞噬三大地块。“不仅成交总价创造了2009年以来的新纪录,楼面均价也创出每平方米3万元的大关。一家报纸列举出央企近期夺地的主要“战果”,从“地王”背景看,都是国字当头的“共和国的长子”,诸如“中化”、“保利”、“远洋”、“民航”、“铁建”、“中信”、“中粮”、“中建”、“兵器”等,均榜上有名。各种声音不绝于耳,让老百姓原本从温总理讲话中获得的信心,一夜之间变得模糊起来,孰是孰非,一头雾水。
　　地产大亨潘石屹和任志强两搭档,一唱一和,甚是引人注目。“任大炮”开腔,“市场不按温总理说的办,地方政府与央企并不买总理的账,一点都不给面子。”“小潘”则敲边鼓添油加醋,“任总,别生气!”接着又挑逗,“你曾说,买不起房的年轻人到农村去。看来任总也朝这条路走了。”任总借题发挥,“不是我无能,是央企太有钱了!”这自然是已经赚得钵满盆溢的“老地王”之间的无奈调侃。
　　业界专家则严肃地指出:虽然国企、央企对推高地价、房价负有不可推卸的责任,但究其根源则是制度因素和市场条件共同作用下的必然结果。这其中既包括地方政府的“土地财政”推动,也包括仍然严峻的市场供需矛盾,国企、央企的“大手笔”不过是成就高地价的“最后一根稻草”。也有时评家认为,央企在“地王”争夺战中频频胜出,成为房价“疯涨”的中流砥柱,却是与其肩负的社会责任大相径庭,容易引起民怨。平心而論,从市场的角度看,央企作为一个企业,也完全有理由参与竞争并夺标。但是我国的央企,多具有行政权力的支撑甚至处于垄断地位,获得丰厚的“垄断红利”则有失公允,从而破坏市场经济的游戏规则。
　　外电的报道多从政治理念着墨,“新地王”问世对和谐社会是严重的破坏。不公平的竞争不仅引发民企怨声载道,更重要的还是民怨难平。香港的一家报纸说,“北京民众现已深感楼价太高,新婚夫妇要靠两家的父母凑钱,节衣缩食沦为‘房奴’。高房价民情何堪!”还有人指出,“高价投得土地的都是央企。央企原本应贯彻中央精神,但‘两会’刚落幕,便肆无忌惮地在京都抢地,民众担心政令不通。”这自然会“打击民众对政府施政的信心,削弱中央的威信”。于是建言,“要减民怨、抑泡沫、挽威信,必须限制央企炒地炒楼、严限银行资金流入楼市,出重拳刻不容缓。”更有人指出,“当下国资委分管的128家国企中,逾七成企业涉足房地产业。央企频频成为‘新地王’,推高房价,危害民众,与民争富,是极不理性的行为。”这些听来刺耳的话,却是金玉良言,值得深思。
　　记得八年前,朱镕基总理曾批评“中资”机构的“老板”不识时务的涨价行为,“不懂政治,不看大局,早不加,晚不加,赶在开十六大时你就加;不懂社会主义市场经济。”窃以为,今天把这话赠送给利令智昏争夺“新地王”的企业“老板”也同样适用。
　　走笔至此,终于传来“78家央企被令退出楼市”的消息,早知如此,何必当初!但愿令行禁止,“共和国长子”表现出“孔融让梨”的大度,更不要玩“诸葛亮还荆州”的把戏。