【摘 要】
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自住房商品化制度确定后,房价一直是人们关注的热点。基于南京市房价数据,通过克里格插值法得到南京市房价分布图,研究南京市房价分布规律及差异,并挖掘影响南京市房价分布的
【基金项目】
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国家自然科学基金项目(41501453);中央高校基本科研业务费项目(2016B11414)
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自住房商品化制度确定后,房价一直是人们关注的热点。基于南京市房价数据,通过克里格插值法得到南京市房价分布图,研究南京市房价分布规律及差异,并挖掘影响南京市房价分布的关键因素。结果表明:南京市房价在空间分布上具有连续性,除局部地区呈现异质性;主城区房价远比郊区高得多,并且房价从峰值区向四周随距离增大而减少,其中房价峰值区向四周房价衰减梯度较大,郊区外围房价衰减梯度较小;房子与地铁站距离影响平均价格,而与优质中小学的距离是影响南京市高房价的关键因素。
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