【摘 要】
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运用空间统计分析方法对我国31个省市2004~2013年的商品住宅房的价格进行研究,发现房价存在明显的空间异质性,经济发达的东部地区房价明显高于经济比较落后、房地产开发起步
【机 构】
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武汉船舶职业技术学院,黄石市第二中学,武汉理工大学理学院
【基金项目】
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国家自然科学基金项目(51479156),湖北省统计科研计划项目(HB132-10)
论文部分内容阅读
运用空间统计分析方法对我国31个省市2004~2013年的商品住宅房的价格进行研究,发现房价存在明显的空间异质性,经济发达的东部地区房价明显高于经济比较落后、房地产开发起步晚的中、西部地区。商品住宅房及其影响因素的空间相关性检验表明,中国省域房价及其影响因素存在明显的空间正相关性。考虑到房价及其影响因素的空间相关性和空间异质性,通过运用空间滞后模型,找出各个因素对于房价的影响。结果表明:在影响房价的因素中房价人均GDP、平均土地价格对房价的影响比较大,且与房价呈正相关;房屋竣工面积和房价呈负相关,对房价影
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