【摘要】：防水应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理原则” 【关键词】：：样板房、厨房、电梯井、 屋面、地下室、防水 一、实用部位：样板房、电梯井、屋面、地下室等部位防水施工 二、原则遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则” 首先不能有积水；其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验，是对前面工序防水能力的真实检验。只有通过淋（蓄）水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用，这是防水工程的最后一道关口。因此，我们要强调三关并重，缺一不可。 三、样板房防水施工细节要求 样板房：按部位可分为： 1．外墙防水（外墙砖、门窗）； 2．楼面防水（上两层楼面、电梯前室、厨房、卫生间、雨棚、阳台及门框）； 3．细部防水（管道井、烟道、洞口、预埋线管、门槛、空调板、滴水线、防水坡度）。 （一）、样板房楼面防水做法 1．工艺流程 1）基层清理：将楼面水泥浮浆及施工垃圾清理干净； 2）淋水试验：检查楼板是否有穿透性裂缝； 3）找 平 层：20厚1：3水泥砂浆找平层； 4）处　理　剂：涂刷基层处理剂一道； 5）附　加　层：在管道井、烟道根部、管根等容易漏水的薄弱部位涂刷两道防水涂料； 6）防水涂料：防水涂料施工，管道井根部、墙脚上返300mm，砼反坎处上返200mm； 7）蓄水试验：进行24H蓄水试验； 8）保　护　层：在防水涂料层上抹20厚1：3水泥砂浆保护层； （二）、厨房烟道防水做法 1）基层清理：底部清理干净； 2）砼 反 边：做200mm高C20素混凝土反边； 3）砖墙砌筑：采用MU10、240*115*53红砖Mb7.5水泥砂浆砌筑，墙厚53mm； 4）内壁抹灰：采用1:2.5水泥砂浆抹灰10mm厚，随砌随抹光； 5）钢 丝 网：外壁满挂钢丝网增强抹灰层，钢丝网与主体墙体搭接200mm； 6）预留套管：烟道H+2.6m处靠灶一侧中部预留φ150套管； 7）上层烟道：烟道顶出上一层楼面200mm，外侧抹20mm厚灰1:3水泥砂浆 （三）、电梯井防水构造做法及注意事项 1．门洞防水构造： 1）清理凿毛：电梯门洞口处须清理凿毛； 2．顶板防水构造： 1）细石砼板：电梯井楼板处做40mm厚C20细石砼楼板； 2） 防 水 层：楼板上涂刷1.5mm厚防水涂料，出洞口100mm宽，上返300mm高； 3）保 护 层：20mm厚1：3水泥砂浆保护层。 四、屋面防水做法 （一）、施工工艺 找平层修补及清扫→找平层分格缝密封处理→节点密封处理→节点防水附加层→涂刷冷底子油→卷材铺贴及封边处理→收头固定、密封→闭水试验。 (二) 、施工要点 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审。 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 项目 施工环境气温 粘结保温层 热沥青不低于-10℃；水泥砂浆不低于5 ℃ 沥青防水卷材 不低于5℃ 高聚集物改性沥青防水卷材 冷粘法不低于5℃；热熔法不低于-10℃ 合成高分子防水卷材 冷粘法不低于5℃；热风焊接法不低于-10℃ 高聚集物改性沥青防水涂料 溶剂型不低于-5℃，水溶型不低于5℃ 合成高分子防水涂料 溶剂型不低于-5℃，水溶型不低于5℃ 刚性防水层 不低于5℃ 基层一突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，圆弧半径应符合表的要求: 卷材种类 圆弧半径（ mm） 沥青防水卷材 100～150 高聚物改性能沥青防水卷材 50 合成高分子防水卷材 20 找平层宜设分格缝，井嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m； 保温层应干燥 卷材铺贴方向 对于屋面排水放坡≤2%时，采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝应顺流水方向搭接； 冷底子油 基层处理剂,接缝胶粘剂,密封材料等配套材料应与铺贴的卷材料性相容. 找平层干燥后，清除找平层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。 卷材搭接缝宽度 长边的搭接缝宽度均不得小于80㎜，短边不得小于100㎜。为确保搭接缝的宽度，可先在找平层上弹出墨线。 掌握好卷材熱熔胶的加热程度 若卷材底部的热熔胶加热不足，会造成卷材与基层粘结不牢；若过分加热，又容易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。喷枪要沿着卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软的情况下滚铺粘贴。 辊压、排气 应趁热用压辊滚压。卷材始端铺贴完成后，即可进行大面积滚铺。发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象，应及时进行处理。末端收头处理封边：将卷材采用沥青粘结剂将末端粘结封严。 搭接缝施工 粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。 12.采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽。 13.细部处理 水落口处理、泛水处理、变形缝处理和凸出屋面的管道要仔细处理。 13.1水落口处理 水落口应设在排水沟的最低处，水落口杯与找平层接融处，应留宽20㎜、深20㎜的凹槽，槽内用密封膏嵌填严密。上面做防水附加层进行增强。 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内， 24小时蓄水试验不渗、不漏。 五、地下室防水做法 施工要点 1.1地下防水工程的施工，建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。 1.2地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件直符合下表的规定。 防水层材料 施工环境气温 高聚物改性沥青防水卷材 冷粘法不低于5℃，热熔法不低于-10℃ 合成高分子防水卷材 冷粘法不低于5℃，热风焊接法不低于-10℃ 有机防水涂料 溶剂型-5～35℃，水溶性5～35℃ 无机防水涂料 5～35℃ 防水混凝土、水泥砂浆 5～35℃ 1.3普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度直为100～140mm。 1.4防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 1.5卷材防水，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 1.6底板的细石混凝土保护层厚度应大于50mm； 1.7防水有保护措施，防止回填时破坏。 注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。